Energie
H
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 21
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 314.800 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 204 m²
- Energieklass
- H
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.054 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage im Stadtteil Fitten und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie viel Platz für die ganze Familie. Das Haupthaus, gebaut Anfang der 1960er Jahre, wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert, sodass heute insgesamt fünf Schlafzimmer und eine flexible Raumaufteilung zur Verfügung stehen. Durch die gelungene Kombination aus Altbaucharme und Anbau entsteht eine behagliche Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Der großzügige Garten bietet sonnige Rückzugsorte und einen idyllischen Blick ins Grüne, ideal für Erholung und Freizeit. Dank der ruhigen und naturnahen Wohnlage eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder naturverbundene Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen in gepflegter Umgebung legen. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Kellerraum, Heizungsraum, Abstellraum
Dëst geräumegt Wunnehaus läit op engem Landstéck vu ronderëm 1.054 m² an enger roueger, natierlecher Géigend am Quartier Fitten a iwwerzeegt duerch säi gepflegten Gesamtzoustand souwéi vill Plaz fir déi ganz Famill. D'Hauptgëbaude, Ufank de 1960er Jore gebaut, gouf am Joer 1975 duerch en Uebau erweidert, sou dass haut insgesamt fënnef Schliefzimmer an eng flexibel Raumaufdeelung zur Verfügung sti.
Duerch déi gelongene Kombinatioun tëscht Altbau a Uebau entsteet eng gemittlech Wunnatmosphär mat vill Gestaltungsspielraum. D'Immobilie huet eng Dubbelgarage an zousätzlech nach eng Parkplaz dobaussen.
Komplett Beschreiwung
De geräumegt Gaart bitt sonneg Réckzuchsorter an en idyllesche Bléck an d'Gréng, ideal fir Erholung an Fräizäit. Dank der roueger a natierlecher Wunnlag passt d'Immobilie perfekt fir Famillen oder naturverbonne Mënschen, déi Wäert op geräumegt Wunnen an enger gepfleegter Ëmwëllt leeën.
D'Raumaufdeelung stellt sech wéi follegt duer: Parterre: Foyer, Wunnzëmmer mat Zougang zum Balkon, Iesszëmmer mat Zougang zum Balkon, Kichen, Schliefzimmer, Buedzëmmer Éischte Stack: Gang, 4 Schliefzimmer, dovun ee mat Zougang zum Balkon, Buedzëmmer Kellerstack: Gang, Hobbyraum, Keller, Heizungsraum, Abléigräum
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 21
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 314.800 €
- Wunnfläch
- 204 m²
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- MerzigD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- H
- Heizung
- Zentralheizung
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1965
- Terrain
- 1.054 m²
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Annoncepräis
- 314.800 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 326.038 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Grondstéckfläch
- 1.054 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Heizung (Quell)
- Zentralheizung
- Heizenergie
- oil
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Balcon
- Jo
- Gaart
- Jo
- Balkon
Zëmmeren · Net vun der Quell bestätegt. Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 314.800 €
- Pro m²
- 1.543 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 16.09.2026 · 314.800 €
- 29.09.2026 · 314.800 €
- Deeg op ChatHome
- 59
- Fir d'éischt gesinn
- 16.09.2026
- Quell gepréift
- 29.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 314.800 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
347.230 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 21.192 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie347.230 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten348.861 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 29.09.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 21.192 €
Energie
H
Energieklass H
Heizung: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Iwwerpréift
- Energieklass
- H
- Heizung
- Zentralheizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu