Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 1
- Gefrote Loyer / Mount
- 5.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 260 m²
- Stack
- 1
49% ënner dem Gemengemedian pro m²661 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Bannenparking
- Parking
- Lift
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description Magnificent, spacious, and very bright 3-bedroom duplex penthouse located on the 7th and 8th floors with a surface area of 260m² offering exceptional views of the Kirchberg plateau, large sunny terraces, and a private elevator in the apartment.Layout:First level: entrance hall with large custom-made closets - fully equipped separate kitchen - dining room with access to the first terrace - large 72m² living room - separate toilet - 2 bedrooms with closets - one bathroom - 1 shower room.First floor:Hallway with laundry room - master bedroom with en-suite bathroom and access to the terrace - 1 large living area - separate toilet - kitchenette.Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellarAdditional information:Comfort: double-glazed windows - large bay windows - electric shutters and roller shutters - fitted kitchen - gas heating - tiled and parquet flooring - videophone - secure door - elevator - CMV - 2 independent entrances.Heating: GasBathrooms: 1 bathtub - 2 showers - 2 separate toilets - 2 non-separate toiletsEnvironment: Its location is ideal, a stone's throw from the European institutions and many other companies. In addition, the Kirchberg district now offers a wide range of sporting and cultural activities, especially with easy access to Luxembourg City.
Beschreiwung Herrlechen, grousse a ganz hellen Duplex-Penthouse mat 3 Schlofzëmmeler, deen op den 7. an 8. Stack geleeën ass an eng Fläch vu 260m² huet.
Hien bitt eng aussergewéinlech Aussicht op d'Plateau vu Kirchberg, grouss sonneg Terrassen an en privaten Oplift an der Wunneng. Verdeelung: Éischte Niveau: Entrée mat groussen agebaueten Kleederschaf - komplett ausgestatt separat Kichen - Iesszëmmer mat Zougang zum éischten Terrasse - groussen 72m² Wunnzëmmer - separat Toilette - 2 Schlofzëmmeler mat Schaf - 1 Buedzëmmer - 1 Duschzëmmer.
Komplett Beschreiwung
Zweet Niveau: Gang mat Wäscheraum - Hauptschlofzëmmer mat Buedzëmmer mat an Zougang zum Terrasse - 1 grouss Wunnfläch - separat Toilette - Kichechen. Inklusiv: 2 Parkplazen am Gebai - 1 Keller Zousätzlech Informatiounen: Komfort: Duebelglass Fënsteren - grouss Erker - elektesch Rouletten an Rolllueden - agebaut Kichen - Gasheizung - flieselen a Parkett Buedem - Video-Téléphon - sécher Dier - Oplift - CMV - 2 onofhängeg Entréen.
Heizung: Gas Buedzëmmeler: 1 Bad - 2 Duschen - 2 separat Toiletten - 2 net-separat Toiletten Ëmfeld: Seng Lag ass ideal, nëmmen e Steenwurf vun den europäeschen Institutiounen an ville weidere Betriber. Doriwwer eraus bitt de Quartier Kirchberg haut eng breet Palett u sportlechen a kulturellen Aktivitéiten, besonnesch mam einfache Zougang zur Stad Lëtzebuerg.
1 / 1
street
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 5.000 €
- Monatlech Chargen
- 1.000 €
- Wunnfläch
- 260 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Luxembourg
- Heizung
- Gas
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 1
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- Fir e Mountloyer-Verglach gëeegent
- Jo
- Basisloyer
- 5.000 € / pro Mount
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 1.000 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Bannenparking
- Videofon
- Buedbidden
- Separat Toilette
Garantie, Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 5.000 €
- Mountsloyer / m²
- 19,00 €
- Gemengemedian / m²
- 37,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -48,6%
- Vergläichbar Annoncen
- 661
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 11.07.2026 · 5.000 €
- 26.09.2026 · 5.000 €
- Deeg op ChatHome
- 127
- Fir d'éischt gesinn
- 11.07.2026
- Quell gepréift
- 26.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 5.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 6.000 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 72.000 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
6.000 €
Monatlech am Ganzen6.000 €
LoyerChargen
Iwwerpréift
- Chargen
- 1.000 €
Net uginn: Kautioun
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 5.000 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 1.200.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥6.000 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- —
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché4
Apdikt1
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen11
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Café Sichenhaff · 570 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Luxembourg an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 63
- Nooste erfaasste Plaz
- Children's Kirchberg 2 · 190 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 4
- Nooste erfaasste Plaz
- Tanneurs · 490 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Kirchberg, Prince Félix · 210 m
- Kirchberg, Prince FélixTransportarrêt · Mobiliteit.lu210 m
- Weimerskirch, St.VithTransportarrêt · Mobiliteit.lu220 m
- Weimerskirch, Pierre-Eloi SchouéTransportarrêt · Mobiliteit.lu230 m
- Weimerskirch, MäertesbuerTransportarrêt · Mobiliteit.lu420 m
- Kirchberg, B.E.I.Transportarrêt · Mobiliteit.lu420 m
- Weimerskirch, DuerfTransportarrêt · Mobiliteit.lu450 m
- Kirchberg, prov. Jean MonnetTransportarrêt · Mobiliteit.lu470 m
- Weimerskirch, KnuppTransportarrêt · Mobiliteit.lu500 m
- Pfaffenthal, Stade G. DiderichTransportarrêt · Mobiliteit.lu510 m
- Kirchberg, Paul NoesenTransportarrêt · Mobiliteit.lu530 m
- Weimerskirch, Laval's ParkTransportarrêt · Mobiliteit.lu540 m
- Eich, OctroiTransportarrêt · Mobiliteit.lu540 m
- Kirchberg, Philharmonie / Mudam (Bus)Transportarrêt · Mobiliteit.lu580 m
- Pfaffenthal, SichenhaffTransportarrêt · Mobiliteit.lu590 m
- Eich, Centre CulturelTransportarrêt · Mobiliteit.lu610 m
- Kirchberg, NiedergrünewaldTransportarrêt · Mobiliteit.lu620 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu