Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 4
Appartement ze verkafen · Metz
Neit rouegt Appartement T2 vu 41.63 m² – LOT AD204
- Ufroopräis
- 198.500 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 42 m²
- Terrass
- Gemeinschaftsgaart
- Bannenparking
- Parking
- Videofon
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Découvrez L’AD Arena, votre nouvelle résidence au cœur du quartier Amphithéâtre à Metz À deux pas de la gare SNCF, du centre commercial Muse et de l’ensemble de ses commerces, L’AD Arena s’impose comme une adresse d’exception, alliant confort, modernité et accessibilité. Idéalement implantée dans un environnement urbain vivant et connecté, la résidence profite d’une situation stratégique, avec un accès immédiat aux commodités, aux transports en commun et aux grands axes vers le Luxembourg ou Nancy. Description Prestations L’AD ARENA Au cœur du dynamique quartier de l’Amphithéâtre, à deux pas du centre commercial MUSE et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Metz, Lingenheld Immobilier vous présente son nouveau lancement : L’AD ARENA Implantée en plein centre de ce quartier emblématique, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, véritable trait d’union entre modernité urbaine et douceur de vivre. Entourée d’espaces arborés et intégrée dans un environnement en constante évolution, elle s’inscrit naturellement dans la continuité des grands projets qui façonnent aujourd’hui l’identité de Metz. Conçue avec une attention particulière portée à l’architecture et aux matériaux, la résidence affirme son identité à travers une démarche environnementale exigeante. L’AD ARENA incarne ainsi une nouvelle façon d’habiter Metz : contemporaine, durable et profondément ancrée dans son identité patrimoniale.
Entdeckt L’AD Arena, Är nei Residenz am Häerz vum Quartier Amphithéâtre zu Metz Nëmmen e puer Schrëtt vun der Gare SNCF, vum Akafszentrum Muse an all senge Geschäfter ewech, etabléiert sech L’AD Arena als eng aussergewéinlech Adress, déi Komfort, Modernitéit an Accessibilitéit verbënnt. Ideal an engem liewegen a vernetzten urbanen Ëmfeld geleeën, profitéiert d'Residenz vun enger strategescher Lag, mat direktem Zougang zu de Commoditéiten, dem ëffentlechen Transport an de groussen Achsen a Richtung Lëtzebuerg oder Nancy.
Beschreiwung Leeschtungen L’AD ARENA Am Häerz vum dynamesche Quartier vun der Amphithéâtre, nëmmen e puer Schrëtt vum Akafszentrum MUSE an nëmme 5 Minutte zu Fouss vun der Gare SNCF vu Metz ewech, presentéiert Lingenheld Immobilier Iech säin neie Projet: L’AD ARENA Mettecenter an dësem emblematesche Quartier geleeën, profitéiert d'Residenz vun enger privilegéierter Lag, e richtegt Bindeglid tëscht urbaner Modernitéit a Liewensqualitéit. Ëmginn vu bebaamte Beräicher an integréiert an en Ëmfeld, dat sech stänneg entwéckelt, fügt se sech natierlech an d'Kontinuitéit vun de grousse Projeten an, déi haut d'Identitéit vu Metz prägen.
Komplett Beschreiwung
Entworf mat enger besonnescher Opmierksamkeet op d'Architektur an d'Materialien, behaapt d'Residenz hir Identitéit duerch eng usprochsvoll Ëmweltinitiativ. L’AD ARENA verkierpert domat eng nei Aart a Weis zu Metz ze wunnen: zäitgeméiss, nohalteg an déif an hirer Patrimoinesidentitéit verankert.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 4
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 198.500 €
- Wunnfläch
- 41,6 m²
- Zëmmeren
- 2
- Schlofzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Metz
- Heizung
- chauffage au sol (plancher chauffant dans tout l’appartement)
- Parking
- Bannenparking
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Am Bau
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 198.500 €
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Am Bau
- Wunnfläch
- 41,63 m²
- National Typologie
- T2
- Haaptzëmmeren
- 2 count
- Schlofzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- neuf
- Heizung (Quell)
- chauffage au sol (plancher chauffant dans tout l’appartement)
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- Volets motorisés, Portes palières anti-effraction, Placards aménagés (selon plan des appartements), Chapes à traitements acoustiques, Un parquet stratifié dans les chambres, un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement, Faïence toute hauteur au droit des sanitaires dans la salle de bain et salle d’eau, Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche, Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main, Porte sécurisées, portes intérieures à âme tubulaire, Vidéophone
- Baussenausstattung (Quell)
- Entourée d’espaces arborés, Résidence sécurisée, Terrasses panoramiques, Parking en sous-sol et box moto, Des menuiseries extérieures en alu avec volets électriques à commande radio, Terrasses, balcons beaux volumes, des terrasses larges et spacieuses, des espaces verdoyants
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, box
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Gemeinschaftsgaart
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Bannenparking
- Videofon
- Oppene Grondrëss
- Separat Toilette
Buedzëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Vun der Agence uginn
- Iwwerginn
- 2028 Q4
Präis
- Ufroopräis
- 198.500 €
- Pro m²
- 4.768 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 198.500 €
- 30.10.2026 · 198.500 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 30.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 198.500 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
214.618 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 16.118 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie214.618 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten213.645 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 16.118 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- chauffage au sol (plancher chauffant dans tout l’appartement)
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 03.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Metz
- Supermarché
- 6 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 7 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- 6 · Sichradius: 1 km
- Schoulen
- 9 · Sichradius: 1 km · · 6 Min zu Fouss
- Crèche
- 11 · Sichradius: 1 km · · 4 Min zu Fouss
- Ecole primaire Le Sablon Prost
- 450 m
- Nootste Schoul
- 6 min
- Nootste Crèche
- 4 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung52 min
- KierchbiergGebittsschätzung59 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung53 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung58 min
- Belval / EschGebittsschätzung55 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung65 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt52–63 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt59–70 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt62–94 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt90–120 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt71–108 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt76–108 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt74–107 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt90–123 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt44–55 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt44–55 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt49–60 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt56–67 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt52–63 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt59–70 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt44–55 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt52–63 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt44–55 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt49–60 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt45–56 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt46–56 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt59–70 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt62–94 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt90–120 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt71–108 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt76–108 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt74–107 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt90–123 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt56–105 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt86–129 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt65–126 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt75–122 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt73–128 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt80–129 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt54–93 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt71–110 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt65–108 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt74–121 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt56–107 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt83–129 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt64–126 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt68–126 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt73–127 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt78–129 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 3 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 9 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu