Haus ze verkafen · Luxembourg
Maison mitoyenne à vendre à Luxembourg-Merl (Luxembourg)
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Reihenhaus ze verkafen zu Luxembourg-Merl (Luxembourg)
1.500.000 €
9.677 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.365.463 € – 1.654.060 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 45% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 101
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 29. Sep. 2026
Publizéiert vun Daniel Frères Immobilière (DFI) · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 29. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 6 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Luxembourg, 155 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 9Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis1.500.000 €
- Wunnfläch155 m²
- Schlofzëmmeren6
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagLuxembourgD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · WärmeklassG
- HeizungGas
- ParkingJo
- Terrain163 m²
- TerrassJo
- GarageJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- GQuell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 29.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.500.000 €Quell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 29.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.500.000 €Quell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 29.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 29.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 29.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 155 m²Quell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 29.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 29.09.2026
- Grondstéckfläch
- 163 m²Quell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 29.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 29.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 6Quell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 29.09.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 29.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 29.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: Daniel Frères Immobilière (DFI) · Stand 29.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
MAISON MITOYENNE de +/- 170 m2, TERRAIN de 1,63 ares, TERRASSE de +/- 3 m2, 6 CHAMBRES, LIVING, CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE avec ACCÈS sur TERRASSE et JARDIN, 1 SALLE DE BAIN, 1 SALLE DE DOUCHE, 1 WC SÉPARÉ, HALL D'ENTRÉE, BUANDERIE, CAVE, JARDIN, POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 1 GARAGE BOX FERMÉ POUR 1 VOITURE SITUÉ dans une RUE AVOISINANTE, BONNE SITUATION PROCHE DU CENTRE-VILLE DE LUXEMBOURG.- CETTE MAISON EST ACTUELLEMENT EN LOCATION - Situation inscrite au Cadastre = Merl-Nord.
REIHENHAUS vu +/- 170 m2, GRONNSTÉCK vu 1,63 Ares, TERRASS vu +/- 3 m2, 6 SCHLËFFZIMMER, WOUNZËMMER, SEPARÉIERT AUSGESTATT KÜCHE mat ZOUgang op TERRASS a GARTEN, 1 BADDRAIM, 1 DUSCHDRAIM, 1 SEPARÉIERT WC, ENTRÉESHALL, WÄSCHRAUM, KELLER, GARTEN, MÉIGLÉCHKEET, 1 GARAGE BOX ZOU fir 1 AUTO ze kafen, déi an enger NÂRSTRÔT läit, GUDD LAGE NOBUER dem ZENTRU VU LUXEMBOURG. - DËS HAUS ASS AKTUELL GELËNT - Am Kataster registréiert Situatioun = Merl-Nord.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Privatgaart
Ageriicht Kichen
- Aarbechten néideg
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 29. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.500.000 €
Pro m²
9.677 €
1.500.000 € ÷ 155 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.365.463 € – 1.654.060 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 45% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 3. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 30. Juni 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 30. Juni 20261.500.000 €
- Lescht gepréift · 29. Sep. 20261.500.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · dfi.lu · 30. Juni 2026
- Quell gepréift · 29. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Luxembourg
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-2.075 €
1.054.662 €
4.375 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 105.000 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 29 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass G
Heizung: Gas
- Energieklass
- G
- Heizung
- Gas
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 542/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 6 Schlofzëmmeren; 155 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt16–19 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt9–12 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt17–19 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt35–42 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt23–28 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt53–58 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt12–16 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt7–10 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt15–16 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt16–19 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt9–12 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt17–19 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt12–14 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt7–10 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt14–17 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt14–16 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt9–11 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt16–18 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt35–42 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt23–28 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt53–58 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt37–43 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt25–30 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt46–53 min
- Op Kirchberg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt62–68 min
- Op Luxembourg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–36 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt19–22 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt9–12 min
- Op Belval · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt72–75 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt34–42 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt23–28 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt48–56 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt41–45 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt26–30 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt46–51 min
property-location-commute-v2.5
Luxembourg an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.500.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
9.677 € pro m²: 1.500.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 155 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 155 m². D'Immobilie huet 6 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass G un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Daniel Frères Immobilière (DFI)
Fir d'lescht gepréift · 29. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.