Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 3
Haus ze verkafen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Schéint Einfamilljenhaus a bevorzugter Bëschrandlag op der Unner
- Ufroopräis
- 249.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 120 m²
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Die Unner in Güdingen, also der kleine "Berg" nahe der Landesgrenze gehört seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der saarländischen Landeshauptstadt. Verbunden mit den umliegenden Wäldern, die bereits zu Frankreich gehören, bietet dieses ruhige Wohngebiet mit seinen gepflegten Häusern eine stadtnahe Oase, die Lebensqualität und Naturnähe verbindet. Die angebotene Immobilie bietet mit Ihrer guten Aufteilung und dem tollen Grundstück in Waldrandlage einen wunderbaren neuen Ort zum Wohnen für ein Paar oder eine kleine Familie. Im EG befindet sich neben der Diele ein erstes WC und daran anschließend eine große Wohnküche mit Vorratsraum und der Verbindung zum großen Wohn- und Essbereich. Ein weiteres WC befindet sich auf der Zwischenetage, die zum OG führt, wo sich drei separate Schlafzimmer und das (renovierungsbedürftige) Bad befinden. Eine Treppe führt dann auch weiter zum DG, wo sich auf einer Grundfläche von 38 m² weiteres Ausbaupotential bietet. Die aktuell eingebaute Heizung ist nicht mehr funktionsfähig und gehört wie Teile der Versorgungsleitungen, den Bädern und sonstigen optischen Veränderungen zum Renovierungsbedarf des Hauses. Die neuen Eigentümer haben also bei dieser leerstehehenden und damit sofort verfügbaren Immobilie die Option, das neue Zuhause nach eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Anspruch und Geschmack zu gestalten. Gerne bieten wir an, Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Begehung zu zeigen. Bitte übermitteln Sie uns dabei im Vorfeld auch Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen auch gerne bei Rückfragen zur Verfügung.
D'Unner zu Güdingen, also de klenge "Bierg" no bei der Landesgrenz, gehéiert zanter ville Joren zu de beléiftste Wunnlage vun der saarlännescher Landeshauptstad. Verbonne mat den ëmleiende Bëscher, déi scho zu Frankräich gehéieren, bitt dëst rouegt Wunngebitt mat senge gefleegten Haiser eng stadno Oas, déi Liewensqualitéit an Naturnoperschaft verbënnt.
Déi ugebueden Immobilie bitt mat hirer gudder Andeelung an dem flotten Terrain a Bëschrandlag eng wonnerbar nei Plaz fir ze wunnen fir eng Koppel oder eng kleng Famill. Um Rez-de-chaussée befënnt sech nieft der Entrée en éischt WC an dorun uschléissend eng grouss Wunnkichen mat Spënnchen an der Verbindung zum grousse Wunn- an Iessberäich.
Komplett Beschreiwung
E weidert WC befënnt sech um Tëschestack, deen an den 1. Stack féiert, wou sech dräi separat Schlofzëmmeren an dat (renovéierungsbedierftegt) Buedzëmmer befannen.
Eng Trap féiert dann och weider an den Dachstack, wou sech op enger Grondfläch vun 38 m² weidert Ausbaupotenzial bitt. Déi aktuell agebaute Heizung funktionéiert net méi a gehéiert wéi Deeler vun de Versuergungsleitungen, de Buedzëmmeren a soss optesche Verännerunge zum Renovéierungsbedarf vum Haus.
Déi nei Proprietairen hunn also bei dëser eidel stoender an domat direkt disponibeler Immobilie d'Optioun, dat neit Doheem no eegene Bedierfnesser an dem eegenen Usproch a Goût ze gestalten. Gäre bidde mir un, Iech dëst Haus bei enger perséinlecher Visite ze weisen.
Iwwermëttelt eis dobäi w.e.g. am Virfeld och Är komplett Kontaktdaten. Mir freeën eis op Är Ufroen a stinn och gäre bei Réckfroe zur Verfügung.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 3
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 249.000 €
- Wunnfläch
- 120 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Heizung
- Zentralheizung; Ölheizung aus 1998 (NICHT funktionsfähig)
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1931
- Terrain
- 1.213 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Energieausweis
- Annoncepräis
- 249.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bewunnung
- Fräi
- Notzfläch
- 80 m²
- Grondstéckfläch
- 1.213 m²
- Lagerfläch
- 60 m²
- Haaptzëmmeren
- 4 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Disponibel ab
- Sofort
- Zoustand (Quell)
- renovierungsbedürftig
- Stäck am Gebai
- 2 count
- Heizung (Quell)
- Zentralheizung; Ölheizung aus 1998 (NICHT funktionsfähig)
- Heizenergie
- oil
- Vue (Quell)
- Ausblick auf die grüne Umgebung
- Bannenausstattung (Quell)
- Kabel-/Sat-TV, erstes WC, große Wohnküche mit Vorratsraum, großer Wohn- und Essbereich, drei separate Schlafzimmer, renovierungsbedürftiges Bad, Teilerneuerte Elektrik, ausbaufähiges, bereits gedämmtes Dachgeschoss, Treppe zum DG bereits vorhanden, Keller ca. 60 m², DG mit Grundfläche ca. 38 m², Abzgl. Schrägen ca. 20 m² Ausbaureserve
- Baussenausstattung (Quell)
- Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Einfahrt, Traumhaftes Grundstück direkt am Wald, Terrasse im Gartengeschoss, Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster aus 2005, Elektrische Rollläden, Dach erneuert ca. 1995, Grundstücksanteil in Deutschland: 469 m², Grundstücksanteil in Frankreich: 744 m² (7.000 € provisionsfrei aber zzgl. der gesetzlichen Kaufnebenkosten)
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 249.000 €
- Pro m²
- 2.075 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 249.000 €
- 26.10.2026 · 249.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 249.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
265.185 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 16.185 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie265.185 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten267.829 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 16.185 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Zentralheizung; Ölheizung aus 1998 (NICHT funktionsfähig)
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 04.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Gemeinschaftsschule Güdingen - Herbert-Binkert-Schule
- 1,3 km
- Nootste Schoul
- 16 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung74 min
- KierchbiergGebittsschätzung81 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung75 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung80 min
- Belval / EschGebittsschätzung77 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung87 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt69–80 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt76–87 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt69–80 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt74–85 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt71–82 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt81–92 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt66–77 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt73–84 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt67–78 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt72–83 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt68–79 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt78–89 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt69–80 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt76–87 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt69–80 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt74–85 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt71–82 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt81–92 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt67–78 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt75–86 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt67–78 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt72–83 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt67–78 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt80–91 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt68–79 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt77–88 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt68–79 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt74–85 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt69–80 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt81–92 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 6 min
3 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu