Energie
I
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 40
Méifamilljenhaus ze verkafen · Remich
Renditeimmobilie ze verkafen zu Remich (Luxembourg)
- Ufroopräis
- 725.000 €
- Wunnfläch
- 237 m²
- Energieklass
- I
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
À vendre en exclusivité – Local commercial de 237,36 m² à Remich L’agence Joe ROCK Immobilière vous propose en exclusivité ce spacieux local commercial d’une surface totale de 237,36 m², idéalement situé au rez-de-chaussée dans un quartier dynamique de Remich, à proximité immédiate : -des commerces -de l’esplanade -des transports en commun et de nombreuses autres commodités. Ce bien comprend : -un vaste espace commercial principal offrant de multiples possibilités d’aménagement -5 bureaux indépendants, parfaits pour des activités administratives ou libérales -2 caves d’environ 19,54 m² -2 toilettes Excellente visibilité avec un passage de plus de 10 000 véhicules par jour – idéal pour attirer une large clientèle ! Le bien est partiellement loué, offrant une opportunité d’investissement avec rendement immédiat. Contactez-nous! Tél: 27 07 54 41 Email: info@agencerock.lu
Exklusiv ze verkafen – Geschäftsraum vun 237,36 m² zu Remich D'Agentur Joe ROCK Immobilière bitt Iech exklusiv dëse grousse Geschäftsraum mat enger Gesamtfläch vun 237,36 m², ideal geleeën am Rez-de-chaussée an engem dynamesche Quartier vu Remich, direkt bei: -Geschäfter -der Esplanade -dem ëffentlechen Transport an ville aneren Annehmlichkeeten. Dës Immobilie ëmfaasst: -e grousse Haaptgeschäftsberäich mat multiple Méiglechkeeten fir d'Uméierung -5 onofhängeg Büroen, perfekt fir administrativ oder liberal Aktivitéiten -2 Keller vun ongeféier 19,54 m² -2 Toiletten Exzellent Visibilitéit mat iwwer 10 000 Gefierer den Dag – ideal fir eng breet Clientèle unzezéien!
D'Immobilie ass deelweis verlount, wat eng Investitiounsméiglechkeet mat direktem Rendement bitt. Kontaktéiert eis!
Komplett Beschreiwung
Tél: 27 07 54 41 Email: info@agencerock.lu
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 40
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 725.000 €
- Wunnfläch
- 237 m²
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Remich
- Energie- · Wärmeklass
- I
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- I
- Annoncepräis
- 725.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 725.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Bruttofläch
- 237,36 m²
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Zëmmeren, Schlofzëmmeren, Buedzëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 725.000 €
- Pro m²
- 3.059 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 30.06.2026 · 725.000 €
- 27.09.2026 · 725.000 €
- Deeg op ChatHome
- 138
- Fir d'éischt gesinn
- 30.06.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 725.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 197.625 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 777.625 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 777.625 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 725.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 43.500 €
- Transkriptiounsdroiten
- 7.250 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 50.750 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.875 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 580.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 50.750 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 28 Lut 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Energie
I
Energieklass I
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- I
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Remich
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Remich
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché1
Apdikt1
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen3
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 5
- Nooste erfaasste Plaz
- Mëtschekëscht · 350 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Offiziell Zuele fir Remich — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 4.156
- 2026 · +0,2 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 1.688 € pro Mount · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 34 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 6.870 €/m² (4.942 € – 8.894 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 36 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Remich an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 4
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche la Jungle des Minots · 290 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Sportshal
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Salle de Sport · 100 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Remich, Schoul · 40 m
- Remich, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu40 m
- Remich, Pl. Nico KloppTransportarrêt · Mobiliteit.lu280 m
- Remich, Gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu430 m
- Remich, Route de LuxembourgTransportarrêt · Mobiliteit.lu600 m
- Remich, Station Viti-VinicoleTransportarrêt · Mobiliteit.lu670 m
- Remich, Op der KoppTransportarrêt · Mobiliteit.lu720 m
- Remich, PiscineTransportarrêt · Mobiliteit.lu740 m
- Nennig, ZollTransportarrêt · Mobiliteit.lu780 m
- Remich, MaatebiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu800 m
- Remich, BelvédèreTransportarrêt · Mobiliteit.lu930 m
- Nennig, BahnhofTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Remich, rue de la CornicheTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
- Remich (Lux) Rue de la CornicheTransportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,2 km
- Remich (Lux) Caves St. MartinTransportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,3 km
- Remich, Caves St. MartinTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Palzem, Schloss ThornTransportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,5 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu