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Appartement ze lounen · kirchberg, Luxembourg
Appartement meublé en location à Luxembourg-Kirchberg - 55 m² - Réf. 2473S_110Kirch_Etag2
- Gefrote Loyer / Mount
- 1.945 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 55 m²
- Stack
- 2
5% ënner dem Gemengemedian pro m²661 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertLOCATION APPARTEMENT avec services à Luxembourg Kirchberg! A +- 1.2 km de la BEI et de la Cour de Justice. Appartement meublé 1 chambre, avec terrasse ensoleillée. Les charges comprennent aussi le Wifi et TV (satellite), assurance locative et ménage 1 x toutes les deux semaines avec changement de linge de lit et de salle de bain. Vous disposez dans votre appartement de : - 1 Salon / Salle à manger - 1 Cuisine équipée ouverte - 1 Chambre avec grand lit, 1 grande penderie, 1 bureau - 1 Salle de douche avec lavabo et WC - 1 Machine à laver et 1 sèche-linge privatifs dans buanderie commune - 1 Terrasse meublée - 1 Emplacement de parking (partagé) - Linge de lit et de salle de bain - Ustensiles de cuisine, vaisselle, machine à café Nespresso, ... Appartement sans vis-à-vis proche Idéal pour une personne ou un couple non-fumeurs. Il se situe au deuxième étage, sans ascenseur, dans une petite résidence entièrement rénovée de 3 appartements. L'appartement est entièrement meublé et équipé. Le linge de lit et de salle de bain est mis à disposition. Il a été aménagé avec beaucoup de goût et correspond à une ligne prête à vivre actuelle et cosy. Vous aurez tout le confort nécessaire pour passer un séjour agréable à Luxembourg. Agrémenté d'un mobilier très design, très aéré, cet appartement lumineux sera apprécié de tous. L'appartement comprend : Le salon / salle à manger : Cette pièce, très lumineuse car exposée SUD est équipée avec : 1 table ronde, 4 chaises, 1 fauteuil , 1 canapé en cuir, 1 meuble TV avec télévision à écran plat, 1 décodeur digital pour la réception des chaînes par satellite , 1 table basse. Depuis le séjour vous accédez à une terrasse meublée. La terrasse meublée : Cette terrasse orientée SUD est un véritable atout. Que du bonheur! La cuisine équipée américaine : La cuisine est entièrement équipée avec : 1 four micro-ondes, 1 four traditionnel, 1 plaque vitrocéramique 4 zones de cuisson, 1 hotte, 1 lave-vaisselle, 1 grand frigo avec compartiment congélation, 1 évier et des rangements. La vaisselle, les ustensiles de cuisine, les couverts, une machine à café, une bouilloire électrique ainsi qu'un grille-pain sont mis à votre disposition. La chambre : Vous aurez à votre disposition : 1 grand lit, 1 grande penderie, 1 bureau et l'ameublement complémentaire. La Salle de douche : Elle est équipée avec : 1 WC suspendu, 1 très belle douche à l'italienne et 1 lavabo. La pièce est entièrement carrelée (sol et murs). Un système radio est intégré. Vous pourrez prendre votre douche en musique. Deux fenêtres apportent de la lumière naturelle dans cette belle salle de douche. Et en plus : Une lave-linge et un sèche-linge : privatifs mis à votre disposition dans la buanderie commune au RDC. Chaque fenêtre double vitrage, châssis PVC est équipée d'un volet extérieur à sangle. Chaque pièce dispose d'au moins une fenêtre. Des radiateurs avec vanne thermostatique sont placés dans chaque pièce de cet appartement. Sont compris dans les charges mensuelles :La consommation d'eau, l'électricité, le chauffage, l'entretien des parties communes, les taxes poubelles, Internet, TV, et un ménage 1 x tous les quinze jours avec changement linge de lit et de salle de bain. Informations pratiques: Loyer mensuel : le loyer est calculé sur base d'une occupation par 1 personne. Bail de minimum 12 mois + 80,00 Euros par mois pour occupation par une deuxième personne Caution : 2 mois de loyer Commission d'agence : 1/2 mois de loyer + 17% de TVA à charge du locataire et 1/2 mois de loyer à charge du propriétaire Nos amis les animaux ne sont pas acceptés Situation : L'appartement se situe Rue de Kirchberg à Luxembourg. Parc du Kirchberg à 600 mètres Ecole de commerce à 950 mètres Piscine La Coque (1.2 km) Ecole européenne (1.2 km) Cours de Justice (1.2 km) BEI (1.1 km) Campus Kirchberg (2 km) Musée Mudam (2 km) Supermarché Auchan (2.5 km) Cinéma Utopolis(2.5 km) En voiture : Autoroute accès Allemagne, Belgique et France à 2.5 km Luxembourg-centre à 3 km Luxembourg-Kirchberg à 1 km Luxembourg Cloche d'Or à 7 km Aéroport à 8 km Passeport énergétique en cours Pour tout renseignement merci de contacter madame Frédérique FERY au +352 621 29 39 21 (Aussi WhatsApp)
LOCATION APPARTEMENT avec services à Luxembourg Kirchberg! A +- 1.2 km de la BEI et de la Cour de Justice. Appartement meublé 1 chambre, avec terrasse ensoleillée. Les charges comprennent aussi le Wifi et TV (satellite), assurance locative et ménage 1 x toutes les deux semaines avec changement de linge de lit et de salle de bain. Vous disposez dans votre appartement de : - 1 Salon / Salle à manger - 1 Cuisine équipée ouverte - 1 Chambre avec grand lit, 1 grande penderie, 1 bureau - 1 Salle de douche avec lavabo et WC - 1 Machine à laver et 1 sèche-linge privatifs dans buanderie commune - 1 Terrasse meublée - 1 Emplacement de parking (partagé) - Linge de lit et de salle de bain - Ustensiles de cuisine, vaisselle, machine à café Nespresso, ... Appartement sans vis-à-vis proche Idéal pour une personne ou un couple non-fumeurs. Il se situe au deuxième étage, sans ascenseur, dans une petite résidence entièrement rénovée de 3 appartements. L'appartement est entièrement meublé et équipé. Le linge de lit et de salle de bain est mis à disposition. Il a été aménagé avec beaucoup de goût et correspond à une ligne prête à vivre actuelle et cosy. Vous aurez tout le confort nécessaire pour passer un séjour agréable à Luxembourg. Agrémenté d'un mobilier très design, très aéré, cet appartement lumineux sera apprécié de tous.
L'appartement comprend : Le salon / salle à manger : Cette pièce, très lumineuse car exposée SUD est équipée avec : 1 table ronde, 4 chaises, 1 fauteuil , 1 canapé en cuir, 1 meuble TV avec télévision à écran plat, 1 décodeur digital pour la réception des chaînes par satellite , 1 table basse. Depuis le séjour vous accédez à une terrasse meublée.
La terrasse meublée : Cette terrasse orientée SUD est un véritable atout. Que du bonheur! La cuisine équipée américaine : La cuisine est entièrement équipée avec : 1 four micro-ondes, 1 four traditionnel, 1 plaque vitrocéramique 4 zones de cuisson, 1 hotte, 1 lave-vaisselle, 1 grand frigo avec compartiment congélation, 1 évier et des rangements. La vaisselle, les ustensiles de cuisine, les couverts, une machine à café, une bouilloire électrique ainsi qu'un grille-pain sont mis à votre disposition.
La chambre : Vous aurez à votre disposition : 1 grand lit, 1 grande penderie, 1 bureau et l'ameublement complémentaire. La Salle de douche : Elle est équipée avec : 1 WC suspendu, 1 très belle douche à l'italienne et 1 lavabo. La pièce est entièrement carrelée (sol et murs). Un système radio est intégré. Vous pourrez prendre votre douche en musique. Deux fenêtres apportent de la lumière naturelle dans cette belle salle de douche.
Et en plus : Une lave-linge et un sèche-linge : privatifs mis à votre disposition dans la buanderie commune au RDC. Chaque fenêtre double vitrage, châssis PVC est équipée d'un volet extérieur à sangle. Chaque pièce dispose d'au moins une fenêtre. Des radiateurs avec vanne thermostatique sont placés dans chaque pièce de cet appartement. Sont compris dans les charges mensuelles :La consommation d'eau, l'électricité, le chauffage, l'entretien des parties communes, les taxes poubelles, Internet, TV, et un ménage 1 x tous les quinze jours avec changement linge de lit et de salle de bain.
Informations pratiques:
Loyer mensuel : le loyer est calculé sur base d'une occupation par 1 personne. Bail de minimum 12 mois + 80,00 Euros par mois pour occupation par une deuxième personne Caution : 2 mois de loyer Commission d'agence : 1/2 mois de loyer + 17% de TVA à charge du locataire et 1/2 mois de loyer à charge du propriétaire Nos amis les animaux ne sont pas acceptés Situation : L'appartement se situe Rue de Kirchberg à Luxembourg. Parc du Kirchberg à 600 mètres Ecole de commerce à 950 mètres Piscine La Coque (1.2 km) Ecole européenne (1.2 km) Cours de Justice (1.2 km) BEI (1.1 km) Campus Kirchberg (2 km) Musée Mudam (2 km) Supermarché Auchan (2.5 km) Cinéma Utopolis(2.5 km)
En voiture : Autoroute accès Allemagne, Belgique et France à 2.5 km Luxembourg-centre à 3 km Luxembourg-Kirchberg à 1 km Luxembourg Cloche d'Or à 7 km Aéroport à 8 km Passeport énergétique en cours Pour tout renseignement merci de contacter madame Frédérique FERY au +352 621 29 39 21 (Aussi WhatsApp)
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Living
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Fänkt mat Ärem Alldag un
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All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.945 €
- Monatlech Chargen
- 525 €
- Wunnfläch
- 55 m²
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- LuxembourgD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Gas
- Lift
- Neen
- Parking
- Jo
- Ausriichtung
- Süden
- Stack
- 2
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- Basisloyer
- 1.945 € / pro Mount
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 525 € / pro Mount
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 2.470 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Disponibel ab
- 2026-05-12
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Schwämm
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
Garantie · Net vun der Quell bestätegt. Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Mountsloyer
- 1.945 €
- Mountsloyer / m²
- 35,00 €
- Gemengemedian / m²
- 37,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -5,4%
- Vergläichbar Annoncen
- 661
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 13.10.2026 · 1.945 €
- 23.10.2026 · 1.945 €
- Deeg op ChatHome
- 33
- Fir d'éischt gesinn
- 13.10.2026
- Quell gepréift
- 23.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 1.945 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 2.470 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 29.640 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
2.470 €
Monatlech am Ganzen2.470 €
LoyerChargen
Iwwerpréift
- Chargen
- 525 €
Net uginn: Kautioun
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 1.945 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 466.800 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥2.470 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Luxembourg
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché1
Apdikt2
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen13
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 16
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Luxembourg an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Parc du Kirchberg · 600 m
- Ecole de commerce · 950 m
- Piscine La Coque · 1200 m
- Ecole européenne · 1200 m
- Supermarché Auchan · 2500 m
- Aéroport · 8000 m
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 86
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Spillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 4
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Centre, GruefTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Centre, KasinosgaassTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédraleTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Tramarrêt · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Transportarrêt · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AmélieTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzTramarrêt · Mobiliteit.lu
- Clausen, Plateau AltmunsterTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu