Energie
F
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 13
Appartement ze verkafen · Differdange, Differdange
Appartement - Ze verkafen - Differdange
- Ufroopräis
- 410.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 51 m²
- Energieklass
- F
20% iwwer dem Gemengemedian pro m²312 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Balkon
- Bannenparking
- Parking
- Lift
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Au 52 rue J.-F. Kennedy, en plein centre de Differdange, cet appartement traversant de 51 m² occupe le premier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1997. Entièrement rénové en 2024, il se distingue par une distribution particulièrement efficace pour sa surface, avec une chambre de 15 m² et un espace de vie avec cuisine ouverte de 30 m². Son orientation traversante constitue l’un de ses principaux atouts : la chambre, orientée nord, profite d’un environnement plus tempéré et donne accès à un premier balcon, tandis que le séjour est orienté plein sud et se prolonge vers une seconde terrasse équipée. La rénovation apporte une vraie cohérence à l’ensemble : teintes claires, cuisine contemporaine entièrement équipée, salle de douche et WC repensés. La chambre dispose également d’un grand dressing intégré compris dans la vente. L’appartement est aujourd’hui entièrement libre et prêt à être occupé, sans travaux à prévoir. Sa localisation permet de profiter pleinement d’un mode de vie urbain : commerces, services, restaurants et transports se trouvent directement autour de la résidence. La Place du Marché est située à proximité immédiate et la gare de Differdange, également située rue J.-F. Kennedy, est accessible rapidement à pied. Il se compose comme suit : Hall d’entrée WC séparé avec lave-mains Salle de douche avec WC Chambre de 15 m² avec dressing intégré Balcon accessible depuis la chambre Séjour avec cuisine ouverte Terrasse orientée sud avec store banne Les équipements et informations techniques : Surface habitable de 51 m² Appartement traversant 1er étage avec ascenseur Orientation nord côté chambre et sud côté séjour Deux espaces extérieurs Rénovation réalisée en 2024 Sols en carrelage imitation bois Cuisine entièrement équipée rénovée en 2024 Double vitrage Volets électriques Chauffage au gaz Radiateurs muraux Buanderie commune Cave privative de 7 m² Emplacement de parking souterrain privatif Accès au parking par ascenseur à voitures Charges de copropriété de 200 € par mois Passeport énergétique FF Résidence construite en 1997 Disponibilité immédiate Le quartier à quelques minutes à pied : Place du Marché et zone piétonne de Differdange Geoportail Gare de Differdange et connexions CFL CFL Commerces et services du centre-ville Restaurants, cafés et commerces de proximité Proxy Delhaize Cité du Fer Banques, poste et services administratifs Arrêts de bus et mobilité locale Marchés hebdomadaires et animations du centre-ville
An der 52 rue J.-F. Kennedy, am Hälfteer vum Zentrum vun Differdange, befinnt sech dëse duerchgänglech Appartement vun 51 m² op dem 1.
Etage vun enger Residenz, déi 1997 gebaut gouf, mat engem Lift. Et gouf 2024 komplett renovéiert an hebt sech duerch eng besonnes effizient Raumverdeelung fir dësen nei aus, mam engem Schlofzëmmer vun 15 m² an engem Wunnraum mat opene Kichen vun 30 m².
Komplett Beschreiwung
Seng duerchgänglech Orientierung ass een vun sengem Haaptiwwen: Dëst no dem Norden ausgerichtete Schlofzëmmer ass vun engem méi gemäßegten Ëmgebued agespaart a gëtt op engem éischtem Balkon, während de Wunnraum due Süden ausgerécht ass a sech op eng zweete ausgerüsteten Terrass verlängert. D'Renovéierung bréngt eng wägte Kohärenz an dat ganzt: hell Faarftonen, eng zeitgenësslech, komplett ausgerüstete Kichen souwoué wéi eng nei gestalte Dusch an Toilett.
D'Schlofzëmmer huet och e groussen agebauten Kleederschaf, dee mam Verkaafpräis matgilt. D'Appartement ass elo komplett fräi a bezugsferteg, ouni dass Arbecht geplaat muss ginn.
D'Lage erlaabt et, e städtescht Liewen vollSTänneg ze genéissen: Geschäfter, Dienschtleistungen, Restoranter a Verkéier sinn direkt ëm déi Residenz. De Place du Marché läit ganz no bei, an d'gare de Differdange, déi och an der rue J.-F.
Kennedy läit, ass séi fir Been schnell zougänglech. Et besteht aus dem Folgenden: Gang Separaten Toilett mat Handwask Dusch mat Toilett Schlofzëmmer vun 15 m² mat agebautem Kleederschaf Vum Schlofzëmmer zougängleche Balkon Wunnraum mat opene Kichen No Süden ausgeréchteten Terrass mat Sunnenschutz Ausstattung a technesch Informatiounen: Wohnfläch vun 51 m² Duerchgänglech Appartement 1.
Etage mat Lift Orientierung no Norden op der Schlofzëmmerseite an no Süden op der Wunnraumssäit 2 Außenberäicher Renovéierung am Joer 2024 Bodenplächercher mat Holzeffekt Komplett ausgerüstete Kichen, renovéiert am Joer 2024 Dobbelglas Elektrisch bedriwwene Rollueden Gasheizung Wandheizkörper Gemeinschaftswaschraum Private Keller vun 7 m² Privaten
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 13
Kichen
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 410.000 €
- Wunnfläch
- 51 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Differdange
- Energie- · Wärmeklass
- F
- Heizung
- Gas
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Ausriichtung
- Süden
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- F
- Annoncepräis
- 410.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 410.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Haaptzëmmeren
- 4
- Baujoer
- 1997
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Klimaanlag
- Jo
- Renovatiounsjoer
- 2024
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Bannenparking
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Bauzoustand · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 410.000 €
- Pro m²
- 8.039 €
- Gemengemedian / m²
- 6.688 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +20,2%
- Vergläichbar Annoncen
- 312
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 410.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +20,2%
- Vergläichbar Annoncen
- 312
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 61,3 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 410.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 112.260 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 440.260 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 440.260 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 410.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 24.600 €
- Transkriptiounsdroiten
- 4.100 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 28.700 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.560 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 328.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 28.700 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 22 Lun 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Differdange kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4,43% · 05.10.2026.
Dauer vum Prêt: 20 Joer
D'Grafik ass e bedéngte Szenario mat bekannte Käschten; feelend Käschte kënnen d'Resultat änneren.
Eis Schätzung: gefrote Loyeren zu Differdange fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 31,25 €/m² × 51 m². · Q4 2026 · 1.590 €
- Geplangte monatlech Prêt-Rate
- 2.063 €
- Ausgab vum Proprietär am éischte Mount
- 2.405 €
- Ausgab vum Locataire am éischte Mount
- 1.590 €
Haaptannamen
- Eegekapital
- 20,0 %
- Zäithorizont
- 20 Joer
- Järlech Wäertsteigerung
- 2,0 %
- Järlech Loyerserhéijung
- 2,0 %
- Erwaarten Netto-Rendement
- 4,0 %
- Järlech Ënnerhaltsreserve
- 1,0 %
- Verkafskäschten
- 3,5 %
- Als onbenotzt ugehollene Bëllegen-Akt-Kredit (ee Keefer)
- 40.000 €
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4,43% · 05.10.2026.
Dauer vum Prêt: 25 Joer
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Eis Schätzung: gefrote Loyeren zu Differdange fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 31,25 €/m² × 51 m². · Q4 2026 · 1.590 €
- virum Eidelstand
- 4,7 %
- no enger Eidelstandsreserve vun 5,0 %
- 4,4 %
- Mountleche Pret
- 1.810 €
- Mountleche Cash-flow · nëmme bekannte Käschten · virun der Grondsteier
- -562 €
Energie
F
Energieklass F
Heizung: Gas
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- F
- Heizung
- Gas
Net uginn: Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Urban Mëschzon fir Wunnen a verträglech Aktivitéiten (MIX-u). Verschidden Aschränkunge mussen nach gepréift ginn. Fir d’Baulimite sinn déi schrëftlech Gemengereegelen néideg.
PAG gepréift den
- Lag
- Differdange
- Baujoer
- —
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Planungskaart
1/2
- PAGMIX-u
De PAG definéiert d’Zon an déi erlaabt Notzungen.
- PAPNet etabléiert
De PAP präziséiert d’Notzung an d’Bebauung vum Terrain.
- Äre Projet
D’Gemeng préift de Projet no de gëltege Pläng a Baureegelen.
Publizéiert Lag
- Gespeichert PAG-Zon
- MIX-u
- Gespeichert Planungsinstrument
- PAG
- PAG gepréift den
- 22.10.2026
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Guichet.lu · PAG / PAPVollstänneg Parzellanalyse a Quellen
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
Dës Préifung beschreift d’Reegelen, déi um ugewisenen Datum gelies goufen. Kläert Äre Bauprojet mat der Gemeng.
Dëst Terrain
Katasterparzell, wat d'Zonéierung erlaabt a wat se aschränkt.
Parzell & Zon
- Bewäert Parzell
- 364/6562
- Fläch
- 210 m²· op der Kaart gemooss
- PAG-Zon
- MIX-uUrban Mëschzon fir Wunnen a verträglech Aktivitéiten.
Verschidden Aschränkunge mussen nach gepréift ginn.
Wat kéint sech änneren?
- Méi bauenNet festgestallt
- Voll Stäck dobäibauenNet festgestallt
- Zweet Haus op der ParzellNet festgestallt
- Kommerziell NotzungMuss iwwerpréift ginn
- Zousätzlech WunnengenNet festgestallt
- Parzell deelenNet festgestallt
- Ofrappen a méi grouss nei bauenNet festgestallt
? = d’Planungsreegel konnt net aus offizielle Quelle festgestallt ginn
De komplette Planungsdossier
Planung a Potenzial vun der Immobilie
Verkafsfläch an Neiopbau
All Verkafsparzelle sinn nach net gepréift
Gepréift Secteurreegelen oder approuvéiert Parzelllimiten: 0/1
Komplett Gebaiermoossen: 0/1
Eng finanziell Bewäertung brauch komplett Beleeger, e gepréiften ëmsetzbare Projet an explizitt Präis- a Käschtenhypotheesen.
Dëst sinn Entwécklungsszenarien, kee festgestallte Maartwäert oder Beweis vun den Iwwerleeunge vum Verkeefer. Limite kënnen net tëscht Parzellen transferéiert ginn.
Iwwersiicht
Gespeichert den · Bewäert Parzell: 364/6562 · 209,8 m²
Offiziell Kaart: Nëmmen déi offiziell Zonenkaart; keng schrëftlech Reegel gekläert.
Wichtegst Blockad: D’Ofdeckung vun de Blockaden ass fir dës Parzell onvollstänneg.
- Kommerziell Notzung
- Muss iwwerpréift ginn
Historesch Bewäertung. Aktuell Reegelen a Geneemegunge sinn net iwwerpréift.
De rechneresche Rescht ass keng bebaubar Fläch. Ofstänn, Form, Aschränkungen a Geneemegung gëllen weider.
D’Parzellfläch gouf aus der Kaartgeometrie gemooss a bleift indikativ.
Dës Wunnengsannonce beweist keng Kontroll iwwer déi ganz Parzell vum Gebai.
Wat kéint sech änneren?
Méi bauenNet festgestallt — Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Voll Stäck dobäibauenNet festgestallt — Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Zweet Haus op der ParzellNet festgestallt — Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Kommerziell NotzungMuss iwwerpréift ginn — D’Zonenkategorie eleng erlaabt keng kommerziell Notzung; eng genannten Notzung aus de Gemengereegelen ass néideg.
D’Zonenkategorie eleng erlaabt keng kommerziell Notzung; eng genannten Notzung aus de Gemengereegelen ass néideg.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Zousätzlech WunnengenNet festgestallt — Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Parzell deelenNet festgestallt — Reegele fir d’Parzelldeelung feelen.
Reegele fir d’Parzelldeelung feelen.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Ofrappen a méi grouss nei bauenNet festgestallt — Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Bestand an indikativ Kapazitéit
Déi gespäichert Beleeger ënnerstëtze keng numeresch Entwécklungslimitt. An den Detailer stinn déi feelend Donnéeën.
Berechnungsgrondlag
Aus der Kaartgeometrie gemoosse Parzellfläch · 209,8 m²
MIX-u · Urban Mëschzon fir Wunnen a verträglech Aktivitéiten.
Ofstänn, Parzellform, rechtlechen Zougang, Nopeschrechter a Geneemegung kënnen d’Méiglechkeete weider limitéieren.
Aschränkungen a Beweiser
Zon vun zeréckgestallter Entwécklung · Net virun
PAP neie Quartier · Net virun
Planungsservitude · Net virun
Geschützt Gebai oder Patrimoine · Net iwwerpréift
Aner Planungsaschränkung · Net virun
Naturschutz · Net virun
Waasserschutz · Net virun
Héichwaasserrisiko · Net virun
Kaméidiaschränkung · Net virun
Reservéierte Stroossen- oder Wee-Korridor · Net virun
D’Ofdeckung gouf fir dës historesch Préiwung net gespäichert.
- Parzellidentitéit: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonéierung: data.public.lu — PAG
- Entwécklungslimiten: data.public.lu — PAG
- Bestoend Gebai: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Aschränkungen: geoportail.lu — PAG overlays
Ugrenzend Terrainen entdecken
Ugrenzend Parzelle goufen net iwwerpréift.
Kontrolle fir d'Immobilie
Mat offizielle Lëtzebuerger Kaarte kontrolléiert; net nogewisen bleift onbekannt
Publizéiert Lag
- Stroossekaméidi
- Näischt kartéiert
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Differdange
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché5
Apdikt5
Akafszentrum1
Caféen5
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Fiorino · 70 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
22.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootste Crèche
- 1 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 0 min2 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- Nootste Park
- 3 min
- Nootste Schoul
- 2 min
- Nootste Gare
- 4 min
Iwwerschwemmungszon
Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Differdange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 31.421
- 2026 · +2,1 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 6.768 €/m² (4.796 € – 8.574 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Differdange (500 m)
Differdange an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
22.10.2026
- Supermarché5Sichradius: 1 km
- Apdikt5Sichradius: 1 km
- Restauranten32Sichradius: 1 km
- Caféen2Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen29Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio4Sichradius: 1 km
- Tennis1Sichradius: 1 km
- Spillplaz14Sichradius: 1 km
- Schoulen4· 2 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Crèche5· 1 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park4· 3 Min zu FoussSichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 21
- Nooste erfaasste Plaz
- Hakuna Matata · 40 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengFussballsterrain
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Stade Jaminet · 1,8 km
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 08.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare26 min
- Kierchbierg33 min
- Cloche d'Or26 min
- Lëtzebuerg-Stad30 min
- Belval / Esch13 min
- Fluchhafen Findel39 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie20–31 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–38 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie20–31 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie25–36 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie8–19 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie33–44 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie34–60 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–92 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie25–69 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–77 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie9–40 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie57–99 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie17–28 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie24–35 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie17–28 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie21–32 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie5–16 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie30–40 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie20–31 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–38 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie20–31 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie25–36 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie8–19 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie33–44 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie17–28 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie26–37 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie17–28 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie21–32 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie5–16 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–42 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie19–30 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie28–39 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie19–30 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie23–34 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie7–18 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie33–44 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie34–60 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–92 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie25–69 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–77 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie9–40 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie57–99 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie35–71 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie57–99 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–68 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–85 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie8–48 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie61–108 min
- Op Belval / Esch · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie67–74 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie75–80 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie91–96 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie76–81 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie80–85 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie19–24 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie102–107 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie30–71 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie52–95 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie22–60 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie39–83 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie9–44 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–98 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie35–75 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie52–99 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie24–70 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–86 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie8–48 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie60–107 min
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Differdange, Maartplaz · 10 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 0 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 4 min
2 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Differdange, MaartplazTransportarrêt · Mobiliteit.lu10 m
- Differdange, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu160 m
- Differdange, Aalt StadhausTransportarrêt · Mobiliteit.lu180 m
- Differdange, GroussstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu190 m
- Differdange, GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu200 m
- Differdange, CentreTransportarrêt · Mobiliteit.lu230 m
- Differdange, GareGare · Mobiliteit.lu290 m
- Differdange, Parc GerlacheTransportarrêt · Mobiliteit.lu300 m
- Differdange, OpkornTransportarrêt · Mobiliteit.lu310 m
- Differdange, Place de FranceTransportarrêt · Mobiliteit.lu370 m
- Differdange, Rue de la MontagneTransportarrêt · Mobiliteit.lu410 m
- Differdange, ArbedTransportarrêt · Mobiliteit.lu500 m
- Differdange, Avenue CharlotteTransportarrêt · Mobiliteit.lu510 m
- Niederkorn, Al GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu630 m
- Oberkorn, ChiersTransportarrêt · Mobiliteit.lu750 m
- Differdange, Rue de HussignyTransportarrêt · Mobiliteit.lu770 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu