Vente Maison à Berdorf - 4 chambre(s) - 1 890 000 euros - Immobilux

Maison entièrement rénovée avec garage 4 voitures, 4 chambres, 2 salles de bain, 280 m² habitables, terrain 8,25 ares – Berdorf Découvrez cette magnifique maison libre de 4 côtés, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, située à Berdorf (L-6552), à seulement 10 minutes d'Echternach et 15 minutes de Junglinster. Cette propriété allie modernité, confort et potentiel d'investissement, sur un terrain total de 8,25 ares, avec la possibilité de construire une seconde maison (deux numéros de cadastre distincts). Détails et équipements Rénovation complète en 2020 Isolation de façade 20 cm Toiture en zinc Fenêtres triple vitrage avec stores à lamelles électriques Chauffage au sol (salon, cuisine, chambres et salles de bain) Chauffage au mazout, local technique et chaufferie séparés Buanderie, cave, grand hall d'entrée avec WC séparé Garage pour 4 voitures Agencement Rez-de-chaussée : 180m2 Hall d'entrée spacieux WC séparé Accès garage, buanderie, local technique et cave 1er étage : 180m2 hors balcon Grand living lumineux avec cuisine ouverte équipée WC séparé Accès à un balcon de 32 m² 2e étage : 110m2 hors terrasse 4 chambres de belle taille 1 grande salle de bain (25 m²) avec baignoire, douche italienne, double vasque et WC 1 salle de douche avec douche italienne, WC et vasque Accès à une terrasse de 80 m² Extérieur Terrain de 8,25 ares Terrasse 32m2 Deux numéros de cadastre (possibilité de construction d'une 2e maison ou division du terrain) Environnement calme et verdoyant Localisation La maison se trouve dans la charmante commune de Berdorf, réputée pour ses sentiers et falaises du Mullerthal ("Petite Suisse Luxembourgeoise"). En voiture : 10 min d'Echternach 15 min de Junglinster 25 min de Kirchberg Atouts clés ✅ Rénovation intégrale (2020) ✅ Grande surface habitable (280 m²) ✅ Garage 4 voitures ✅ Balcon + terrasse totalisant plus de 110 m² ✅ Terrain constructible (8,25 ares) ✅ Environnement calme, proche de toutes commodités Adresse : 13, An der Ruetsbech, L-6552 Berdorf

Komplett renovéiert Haus mat Garage fir 4 Autoen, 4 Schlofkummer, 2 Bäder, 280 m² Wunnfläche, Terrain 8,25 Ares – Berdorf Entdeckt dëse schéine fräistoenend Haus, komplett am 2020 mat Highend-Materialien renovéiert, zu Berdorf (L-6552), just 10 Minutten vun Echternach an 15 Minutten vun Junglinster. Dës Immobilie verbënnt Modernitéit, Komfort an Investitiounspotenzial, op engem Terrain vun 8,25 Ares, mat der Méiglechkeet eng zweet Haus ze bauen (zwee separéiert Kadasternummere). Detailer a Servicer Komplett Renovatioun am 2020 Façade-Isoléierung 20 cm Zink-Dach Fënsteren mat drillfacher Verglasung an elektesche Lamellenstores Buedemheizung (Salon, Kichen, Schlofkummeren a Bäder) Mazoutheizung, separat Technikraum an Heizraum Wäschraum, Keller, grouss Hall mat separéierte WC Garage fir 4 Autoen Opléigung Parquetgeschoss : 180m2 Grouss, hell Hall Separéierte WC Zougang zu Garage, Wäschraum, Technikraum a Keller 1. Stack : 180m2 ouni Balkon Grouss, hell Wunnzemer mat offener, ausgestatteter Kichen Separéierte WC Zougang zu engem Balkon vun 32 m² 2. Stack : 110m2 ouni Terrass 4 Schlofkummeren mat schéiner Gréisst 1 grouss Buedzemer (25 m²) mat Wann, italescher Dusche, duebel Waschtbecken a WC 1 Duschzemer mat italescher Dusche, WC a Waschtbecken Zougang zu enger Terrass vun 80 m² Aussenbereich Terrain vun 8,25 Ares Terrass 32m2 Zwee Kadasternummere (Méiglechkeet fir eng 2. Haus ze bauen oder de Terrain ze deelen) Roueg a gréng Ëmfeld Lokaliséierung D'Haus läit an der charmanten Gemeng Berdorf, bekannt fir seng Weeër a Klippe vum Mullerthal ("Kleng Lëtzebuerg"). Mat der Auto: 10 min vun Echternach 15 min vun Junglinster 25 min vun Kirchberg Schlësselvirdeeler ✅ Komplett Renovatioun (2020) ✅ Grouss Wunnfläche (280 m²) ✅ Garage fir 4 Autoen ✅ Balkon + Terrass zesammen méi wéi 110 m² ✅ Baugrond (8,25 Ares) ✅ Roueg Ëmfeld, no bei all Servicer Adress : 13, An der