Maison jumelée 4 chambres à Dalheim - Groupe Valeur

!DE NOUVEAU DISPONIBLE APRÈS REFUS BANCAIRE! Valeur Real Estate, représentée par son agent Alex Rodenbourg, a le plaisir de vous présenter cette maison libre de trois côtés, située dans la charmante commune de Dalheim. Avec une généreuse surface habitable de 267 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique, alliant volume, luminosité et emplacement privilégié. La maison se compose comme suit: RDCH : 108,89m habitable² Hall d’entrée : 4,44 m² Séjour : 16,50 m² Bureau : 9,8 m² Cuisine: 13,08 m² Entrée (2): 5,87 m² Couloir (2) : 5,25 m² Buanderie : 12,53 m² Salle de douche (1) : 4,77 m² WC séparé : 7,42 m² Chambre à coucher (1): 29,39 m² Terrasse : 20 m² Chaufferie : 6,16 m² Garage : 17,2 m² 1ier étage : 69 m² habitable Chambre à coucher (2) : 6,5 m² Chambre à coucher (3) : 16 m² Salle de bain : 6 m² Bureau : 8,33 m² Dressing : 10,96 m² Chambre à coucher (4) : 21,21 m² 2ième étage 90 m² habitable: Grenier : 90 m² Cave à vin : 14 m² Données techniques : Année de construction : 1950 Commune : Dalheim Section B de Dalheim Numéro cadastral : 917/3351 Terrain : 2,20 ares Dalles en béton Chaudière -> mazout – Radiateur Fenêtres en double vitrage PVC blanc Volets manuels 2 porte d’entrée Façade et toiture non isolée Toiture : refaite à neuf 2015, en excellent état Revêtement du sol en carrelage et bois Exposition de la terrasse favorable Description de la propriété: Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux volumes et les projets sur mesure. Avec une toiture récemment refaite, l’essentiel de la structure est préservé, permettant aux futurs propriétaires de se concentrer sur l’aménagement intérieur selon leurs goûts. Caractéristiques principales : Surface habitable : 267m² Surface brute : 324,36 m2 Terrain : 2,2 ares Nombre de pièces : 7 Orientation : lumineuse, avec une belle exposition naturelle Stationnement : espace pour plusieurs véhicules / possibilité de garage Extérieurs : jardin clos / cour / terrasse à créer selon vos envies Commodités à proximité : – Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied -Accès rapide aux grands axes routiers – Environnement résidentiel paisible Les points forts : – Toiture neuve, évitant un coût majeur dans le projet de rénovation – Distribution intérieure modulable, idéale pour repenser entièrement les volumes – Grand potentiel d’agrandissement ou d’aménagement, selon vos besoins Avec ses prestations modernes et son emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et accessibilité. Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.

!NEI DISPONIBEL NOCH BANKREFUS! Valeur Real Estate, vertrueden duerch säin Agent Alex Rodenbourg, huet d'Freed, Iech dëst Haus, fräi op dräi Säiten, an der charmante Gemeng Duelem virzestellen. Mat enger generéiser Wunnfläch vun 267 m², bitt dëst Objet en exceptionellt Potenzial fir Renovatiounsbegeeschterten oder Investisseuren, déi e Projet mat héijem Potenzial sichen. Och wann et eng komplett Renovatioun brauch, ass dës Propriétéit eng ideal Basis fir en eenzegaartegt Wunnëmfeld ze kreéieren, dat Volumen, Hellegkeet a privilegéiert Lag kombinéiert. D'Haus setzt sech wéi follegt zesummen: RDCH: 108,89 m² Wunnfläch Entrée: 4,44 m² Wunnzëmmer: 16,50 m² Bureau: 9,8 m² Kichen: 13,08 m² Entrée (2): 5,87 m² Korridor (2): 5,25 m² Wäschkichen: 12,53 m² Duschzëmmer (1): 4,77 m² Separéiert WC: 7,42 m² Schlofzëmmer (1): 29,39 m² Terrass: 20 m² Heizraum: 6,16 m² Garage: 17,2 m² 1. Stack: 69 m² Wunnfläch Schlofzëmmer (2): 6,5 m² Schlofzëmmer (3): 16 m² Buedzëmmer: 6 m² Bureau: 8,33 m² Dressing: 10,96 m² Schlofzëmmer (4): 21,21 m² 2. Stack 90 m² Wunnfläch: Dachgeschoss: 90 m² Wäikeller: 14 m² Technesch Daten: Baujoer: 1950 Gemeng: Duelem Sektioun B vun Duelem Kadasternummer: 917/3351 Terrain: 2,20 Ar Betonplacken Heizung -> Ueleg – Radiateur Fënstere mat Duebelverglasung PVC wäiss Manuell Jalousien 2 Entrée Dieren Fassad an Daach net isoléiert Daach: nei gemaach 2015, an exzellentem Zoustand Buedembelag a Plättercher an Holz Terrassausrichtung gënschteg Beschreiwung vun der Propriétéit: An enger roueger a gesichter Ëmgéigend geleeën, bitt dëst charaktervollt Haus e staarkt Renovatiounspotenzial fir Liebhaber vu schéine Volumen a personaliséierte Projeten. Mat engem viru kuerzem erneierten Daach ass de wesentleche Struktur erhale, wat zukünfteg Besëtzer erlaabt, sech op d'Interieur-Ariichtung no hirem Goût ze konzentréieren. Haaptcharakteristiken: Wunnfläch: