Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
5% ënner dem Gemengemedian pro m²135 vergläichbar Annoncen
IMOVA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle située à Pétange. Spacieuse et lumineuse, elle offre des prestations de qualité ainsi qu’un confort de vie optimal. Entièrement rénovée en 2022, cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 170m², répartie sur deux niveaux. En magnifique état général, elle bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des écoles, des transports publics, des commerces ainsi que des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée avec espace de rangement, donnant accès à un lumineux living avec salle à manger de 27,50 m². Celui-ci se prolonge par une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec des électroménagers de qualité. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse ainsi qu’au jardin, un espace idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Ce niveau comprend également une chambre à coucher de 13,70 m² ainsi qu’un WC séparé et accès sur une cave. Au 1er étage, un hall dessert trois grandes chambres à coucher, offrant des surfaces comprises entre 16 m² et 20 m², dont une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Au 2ᵉ étage, vous trouverez un grenier offrant une surface totale d’environ 30 m², pouvant être aménagé selon vos besoins et vos envies. La maison dispose également d’un sous-sol spacieux, composé de plusieurs pièces : – une buanderie d’environ 11 m², avec les raccordements nécessaires pour lave-linge et sèche-linge. – un espace de rangement d’environ 8 m². – un grand garage d’environ 30 m², offrant également de nombreuses possibilités de rangement. Côté technique, cette maison saura également vous séduire grâce à ses équipements et prestations de qualité : * Classe énergétique : en cours * Double vitrage * Volets électriques * Rénovation intérieure et extérieure réalisée en 2022 * Chauffage au gaz installé en 2022 * Système d’alarme Ce bien rare combine harmonieusement modernité, espace et confort, offrant un cadre de vie idéal pour accueillir une famille et la voir grandir en toute sérénité. Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite, contactez Fabio PINTO de l’agence IMOVA Luxembourg par téléphone au +352 621 621 742 ou par e-mail à info@imova.lu.
IMOVA Immobilier freut sich, Ien dëse charmante eenzähegkecht Haus a Pétange virzefellen. Et ass raumeg a hell a offréiert Ausstatung vu guter Qualitat souwéi och optimalen Wëncomfort.
D' ass 2022 komplett renovéiert gouf, an d' Haus huet eng Wunzfläch vun ongefëier 170m², verdeelt op 2 Niveauen. An engem schoene Gesamtzoustand ass et an enger praktescher Situatioun, direkt no bei de Schoulen, dem öffentlechen Transport, de Geschäfter an de wichtegsten Strooss-Netzer.
Am Erdgeschoss entdeckt Dir en raumegen hall mat Späicheraum, deen Zougang zu engem hellen Wunn- an Iessraum vu 27,50 m² gëtt. Dësen extendéiert sech an eng neihe Küche, komplett ausgerüstet mat Apparater vu guter Qualitat.
Aus der Küche hann Dir direkt op eng agreabel Terrass an an den Tanyaard, en idealen Raum, fir a kalem Bierg Moments vun Entspannung ze genéissen. Dësen Niveau enthallef och eng Schlofzëmmer vu 13,70 m², en separaten WC an en Zougang zum Keller.
Am 1er Etage féiert en hall zu 3 groussse Schlofzëmmern, mat Flächen tëschent 16 m² an 20 m², dovun eng Këscht huet en dressingroom, souwéi och e Bad mat Dusch an Bued. Am 2ᵉ Etage fannt Dir en Dachbueden mat enger Gesamtfläch vun ongefëier 30 m², deen no Är Bedürfnisser an Wünsch ka kann amortiséiert ginn.
D' Haus huet och en raumegen ënnerirdischen Deel, dee aus méiere Räume besteet: – en Wäscheraum vu ongefëier 11 m², mat de noutwendege Verbindungen fir Waeschmaschinn an Trockner – en Späicherraum vu ongefëier 8 m² – eng grouss Garage vu ongefëier 30 m², déi och vill fir Späicheraumméiglechkeeten offréiert. Wann et ëm déi technesch Ausstatung geet, kann dëst Haus och iwwert mat seng Ausstatung a Komfort iwwertzechen: * Energieklasse: a BEZHANKung * Doppelglas * Elektresch Rollläden * 2022 ausgeféierte Renovéierung do bannen an baussen * 2022 installéiert Gaashéizung * Alarmsystem Dëse Bien
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
Balcon
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Geschate Spann
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 800.874 € – 1.004.477 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 43% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
21.10.2026 · Bureau Imova · 860.000 €
25.10.2026 · · 860.000 €
25.10.2026 · · 860.000 €
25.10.2026 · · 860.000 €
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Pétange kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Ännerbart Loyersbeispill: 14,48 €/m² × 170 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Ännerbart Loyersbeispill: 14,48 €/m² × 170 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
28.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Pétange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
28.10.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.9
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu