Maison - A vendre - Rodange

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale idéalement située à Rodange. Nichée dans une rue calme en impasse, cette maison des années 1950, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Avec une superficie habitable d'environ 125 m² et une superficie totale d'environ 146 m², elle séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à emménager. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un séjour/salle à manger d'environ 18 m², baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine spacieuse d'environ 14 m². Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, une superbe terrasse de 55 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Agencement Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour / salle à manger d'env. 18 m² Cuisine équipée d'env. 14 m² WC / buanderie d'env. 6 m² Grande terrasse d'env. 55 m² avec accès au sous-sol 1er étage: Hall de nuit Chambre de 13 m² Chambre de 19 m² Salle de bains de 3 m² 2e étage: Hall de nuit Chambre de 10 m² Chambre d'enfant / bureau de 9 m² Salle de douche de 4 m² Accès au grenier de 14 m² Sous-sol : Cave Les points forts : Rue calme en impasse Maison très lumineuse et soigneusement entretenue Grande terrasse de 55 m² Façade et toiture en excellent état Dalles en béton Double vitrage Chauffage au gaz récent (2025) Passeport énergétique : E/D Cave et grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires Situation idéale : À seulement quelques minutes des crèches, écoles primaires et lycée. Les transports en commun, commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, offrant un confort de vie optimal. Une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en profitant de la proximité des infrastructures essentielles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

RE/MAX, Spezialist fir Immobilien zu Lëtzebuerg, bitt Iech dëst charmant Familljehaus exklusiv un, ideal zu Rodange geleeën. Verstoppt an enger roueger Sackgass, dëst Haus aus den 1950er Joren, perfekt gehalen, bitt e rouegt Liewesëmweld an ass trotzdem no bei all Servicer. Mat enger Wunnfläche vu ronn 125 m² an enger totaler Fläche vu ronn 146 m² fënnt et Famillen, déi e hellen, funktionellen an direkt bezunnebaren Logement sichen. Am Koup entdeckt Dir e flotten Liewesraum mat engem Sall / Iessdësch vu ronn 18 m², deen duerch natierlecht Liicht gebueden ass, souwéi eng spadséiergrouss Kichen vu ronn 14 m². Eng WC mat Wäschraum komplettéiert dëst Niveau. Dobaussen ass eng schéi Terrass vu 55 m² e wäertvollen Atout, fir d'schéi Deeg mat der Famill oder mat Frënn ze genéissen. Uniertung Parquet: Entrée Sall / Iessdësch vun ronn 18 m² Ausgestatt Kichen vun ronn 14 m² WC / Wäschraum vun ronn 6 m² Grouss Terrass vun ronn 55 m² mat Zougang zum Kanner 1. Stack: Nuetssall Chamber vu 13 m² Chamber vu 19 m² Buedzëmmer vu 3 m² 2. Stack: Nuetssall Chamber vu 10 m² Kannerkammer / Bureau vu 9 m² Duschezëmmer vu 4 m² Zougang zum Kueder vu 14 m² Kanner: Keller Déi wichtegst Virdeeler: Roueg Sackgass Extrem hell a suorgfälteg gehalen Haus Grouss Terrass vu 55 m² Fassad a Bedachung am ausgezeechenten Zoustand Bétonplacken Duebelverglassung Rezent Gasheizung (2025) Energereidepass: E/D Keller a Kueder mat zousätzleche Späicherraim Ideal geleeën: Nëmmen e puer Minutte vu Kannerkrippen, Primärschoulen an dem Lycée. Ëffentlech Verkéiersmëttel, Geschäfter an alldeeglech Servicer sinn einfach erreechbar an bidden optimalen Liewenskomfort. Eng schéi Méiglechkeet fir Famillen, déi sech an enger roueger Ëmwelt wëllen nidderloosen an dobäi d'Noperchaft vun den wesentlechen Infrastrukture genéissen. Kontaktéiert mech schonn haut fir eng Visitt ze organiséieren.