Haus ze verkafen · Strassen
Vente Maison Strassen
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Immobilieverkaf: Haus zu Stroossen 212 m² 2.193.831 € - CASTEL IMMOBILIER S.A.
2.193.831 €
10.348 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.648.079 € – 2.166.397 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 45% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 101
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 28. Sep. 2026
Publizéiert vun CASTEL IMMOBILIER · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 28. Sep. 2026
- Monatlech KäschtenNet uginnËnnen mat Ärem Zëns rechnen — Rechner opmaachen
- Am Verglach mat eiser SchätzungNo bei eiser SchätzungUfroopräis géint eis Schätzung fir ähnlech Immobilien
- EnergieAWärmeklass A · Heizung: Wärmepompel
- Beluechte Angaben4 / 5vun de Kärangabe sinn un d'Säit vun der Agence gebonnen
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 4 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Strassen, 212 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 4Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis2.193.831 €
- Wunnfläch212 m²
- Schlofzëmmeren4
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagStrassenD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · WärmeklassA · A
- HeizungWärmepompel
- ParkingJo
- Terrain328 m²
- TerrassJo
- GarageJo
- WärmepompelJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Strassen
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: CASTEL IMMOBILIER · Stand 28.09.2026
- CPE · isolation thermique
- AQuell: CASTEL IMMOBILIER · Stand 28.09.2026
- CPE · CO₂
- AQuell: CASTEL IMMOBILIER · Stand 28.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 2.193.831 €Quell: CASTEL IMMOBILIER · Stand 28.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 2.193.831 €Quell: CASTEL IMMOBILIER · Stand 28.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: CASTEL IMMOBILIER · Stand 28.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: CASTEL IMMOBILIER · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: CASTEL IMMOBILIER · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: CASTEL IMMOBILIER · Stand 28.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 212 m²Quell: CASTEL IMMOBILIER · Stand 28.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: CASTEL IMMOBILIER · Stand 28.09.2026
- Grondstéckfläch
- 328 m²Quell: CASTEL IMMOBILIER · Stand 28.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: CASTEL IMMOBILIER · Stand 28.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4Quell: CASTEL IMMOBILIER · Stand 28.09.2026
- Buedzëmmeren
- Quelle widdersprieche sech
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- heat pumpQuell: CASTEL IMMOBILIER · Stand 28.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- electricQuell: CASTEL IMMOBILIER · Stand 28.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net vun der Quell bestätegt
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäermepompel
- JoQuell: CASTEL IMMOBILIER · Stand 28.09.2026
- Südausriichtung
- Net vun der Quell bestätegt
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Castel Immobilier propose à la vente au sein du futur Lotissement Héritage des Roses cette maison de 212m2 comprenant: - Un hall d'entrée. - Cuisine/ salle à manger. - Séjour. - 4 Chambres. - 2 salle de bains/ douche. - Wc séparé. - Local Technique. - Terrasse de 32m2 - Garage. -Jardin. Le tout érigé sur une parcelle de 328m2. Prestations incluses: Finitions: - Carrelage/parquet d'une valeur de 130 euros/m2. - Faïence d'une valeur de 130 euros/m2. - Peinture et variovlies. - Sanitaires contemporains. - Engazonnement des jardins. Energie. - Chauffage par le sol. - Pompe à chaleur. - Panneaux photovoltaïques. - Triple vitrage en aluminium thermolaqué. Sécurité: - Porte blindée en aluminium. - Vidéo-parlophone. - Détecteur de fumée. - Système d'alarme. Tous les plans sont entièrement personnalisables. Les prix s'entendent au taux de TVA réduit, sous réserve de l'accord de l'administration. Héritage des Roses à Strassen est un lieu résidentiel prestigieux situé au Luxembourg, offrant un cadre de vie exceptionnel. Localisation & Accessibilité: Le Val des Roses, situé à Strassen, est proche du centre-ville de Luxembourg et du centre commercial Belle Étoile. Cette position centrale lui permet un accès facile aux commodités et services essentiels. Environnement & Cadre de Vie: Ce quartier paisible et verdoyant est idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les espaces verts et les jardins soigneusement aménagés offrent une atmosphère tranquille et entièrement sécurisée. Services & Commodités À proximité, vous trouverez des magasins, un grand centre commercial, des restaurants, des installations de loisirs, et de sports, des hôpitaux, et des stations-service. De plus, le Luxembourg est doté d’un service de trans- ports en communs totalement gratuit, ce qui facilitera chacun de vos déplacements. Qualité de Vie Le Val des Roses offre une qualité de vie élevée avec des espaces de vie spacieux et lumineux, bien desservis par les transports en commun.
Castel Immobilier bitt am zukünftege Lotissement Héritage des Roses dës Haus vu 212m2 zum Verkaf un, mat: - engem hall. - Kichen/iessdësch. - Wunnzëmmer. - 4 Schlofkammere. - 2 Bäder/Duschen. - getrennter WC. - Techneschem Local. - Terrass vu 32m2 - Garage. - Gaart. Alles op engem Parcel vu 328m2 opgeriicht. Inklusiv Servicer: Finisschen: - Carrelage/Parquet am Wäert vu 130 euros/m2. - Faïence am Wäert vu 130 euros/m2. - Moler a variovlies. - Zäitgenuess Sanitär. - Begréinung vun de Gärten. Energie: - Buedhëtzung. - Hëtzt-Pompel. - Photovoltaikpanneauen. - Dräifach Verglastufung aus thermolackéiertem Aluminium. Sécherheet: - Bléifbar Aluminiumdier. - Video-Intercom. - Réiungsdetektor. - Alarmsystem. All Pläng sinn komplett personaliséierbar. D Präisser versteën sech mam reduzéierte TVA-Taux, virbehéitlech dem Accord vun der Administratioun. Héritage des Roses zu Strassen ass en prestigiéise Residenzialluet zu Lëtzebuerg, deen eng aussergewéinlech Liewensqualitéit bitt. lokaléierung & Accessibilitéit: Le Val des Roses, zu Strassen, läit no beim Zentrum vu Lëtzebuerg an beim Akafszentrum Belle Étoile. Dës zentral Positioun erméiglecht einfachen Zougang zu den néidegen Servicer a Kommoditéiten. Ëmfeld & Liewensquartier: Dës roueg a gréng Quaritier ass ideal fir Familjen an Naturliebhaber. D Groenflächen an sorgfälteg ugeluechte Gärten bidden eng roueg a komplett sécher Atmosphär. Servicer & Kommoditéiten Nabai fannt Dir Geschäfter, e grouss Akafszentrum, Restauranten, Loisir- a Sportanlagen, Spideeler tankstatiounen. Doriwwer eraus huet Lëtzebuerg en komplett gratis ëffentlechen Transport, deen all Är Weeër méi einfach mécht. Liewensqualitéit Le Val des Roses bitt eng héich Liewensqualitéit mat wäit a hell Liewensraim, déi gutt mam ëffentleche Verkee verbann sinn.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Wärmepompel
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Balkon
Garage
Parkplaz
Privatgaart
Terrass
Grouss FënsterenAgeriicht KichenKicheninsel
- Neibau
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 28. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
2.193.831 €
Pro m²
10.348 €
2.193.831 € ÷ 212 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.648.079 € – 2.166.397 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 45% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 3. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 29. Juni 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 29. Juni 20262.193.831 €
- Lescht gepréift · 28. Sep. 20262.193.831 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · castel.lu · 29. Juni 2026
- Quell gepréift · 28. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Strassen
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Strassen kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-2.983 €
1.542.500 €
6.399 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
D'Quell nennt en obligatoreschen Zousaz oder eng bedéngt Steierreegel. Confirméiert de komplette Präis, ier Dir Iech op den Haaptpräis verloosst.
D'Zuelen baséieren op dem verëffentlechte Präis (2.193.831 €).
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 153.568 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A · Wärmeklass A
Heizung: Wärmepompel
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- A
- Heizung
- Wärmepompel
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 153/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 212 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Strassen an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 212 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Strassen, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
CASTEL IMMOBILIER
Fir d'lescht gepréift · 28. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.