Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
- Ufroopräis
- 219.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 175 m²
- Energieklass
- E
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
OUPS TROP TARD !!! La clé des maisons vous propose cette maison 3 façades située à Rochefort, offrant un beau potentiel après rénovation (mais habitable de suite). Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison en briques séduira les amateurs de projets grâce à ses nombreux atouts et ses différentes possibilités d’aménagement sous réserves des autorisations urbanistiques nécessaires. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec cheminée en pierres, d’une cuisine, d’une buanderie/chaufferie, d’une salle de douche ainsi que d’un espace pouvant servir de bureau ou de salle à manger, idéal notamment pour l’exercice d’une profession libérale avec un deuxième accès sur le côté de la maison. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’une salle de bain, un bureau et un grenier aménageable. La maison dispose également d'une cave, de plusieurs ateliers, d’une agréable terrasse, d’un garage une voiture ainsi que de places de parking extérieures. Côté technique : chauffage central au mazout, toiture récente en ardoises artificielles. Châssis en bois simple vitrage. PEB : E – 423 kWh/m².an (code unique : 20250530001789) Faire offre à partir de 219 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer. Une opportunité idéale pour les investisseurs, indépendants ou familles à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies.
OUPS ZU SPÉIT !!! La clé des maisons proposéiert Iech dëst Haus mat 3 Fassaden zu Rochefort, dat e schéint Potenzial no enger Renovéierung bitt (awer direkt bewunnbar ass).
Ideal an direkter Noperschaft vun de Commoditéite geleeën, wäert dëst Zillehaus Projetsbegeeschtert duerch seng vill Virdeeler a seng verschidden Ariichtungsméiglechkeeten ënner Virbehalt vun den néidegen urbanisteschen Autorisatioune begeeschteren. D'Immobilie besteet um Rez-de-chaussée aus enger Entrée, engem grousse Wunnzëmmer mat Steencheminée, enger Kichen, engem Wäschraum/Heizungsraum, engem Duschzëmmer souwéi engem Raum, deen als Büro oder Iesszëmmer diene kann, ideal absënns fir d'Ausübung vun engem liberale Beruff mat engem zweeten Zougang op der Säit vum Haus.
Komplett Beschreiwung
Um Stack entdeckt Dir 4 Schlofzëmmeren, vun deenen eent en enfilade ass, souwéi e Buedzëmmer, e Büro an e Späicher, deen ausgebaut ka ginn. D'Haus huet och e Keller, e puer Atelieren, eng agreabel Terrass, eng Garage fir een Auto souwéi Baussepillplazen.
Technesch Säit: Zentralheizung mat Mazout, rezenten Daach aus kënschtleche Schiferen. Holzfënstere mat einfacher Verglasung.
PEB : E – 423 kWh/m².an (eenzegaartege Code: 20250530001789) Offer maachen ab 219 000 € ënner Virbehalt vun der Akzeptanz vun de Besëtzer, déi sech d'Recht virbehalen, d'Héicht an d'Qualitéit vun den Offeren ze bewäerten. Den Immobilienagent huet net d'Muecht ze verkafen, d'Besëtzer leeën de Mindestbetrag vun den Offeren fest, déi berécksiichtegt ginn.
Eng ideal Geleeënheet fir Investisseuren, Independantë oder Familljen op der Sich no enger Immobilie, déi se no hire Wënsch personaliséiere kënnen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 219.000 €
- Wunnfläch
- 175 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Rochefort
- Energie- · Wärmeklass
- E
- Heizung
- chauffage central au mazout
- Lift
- Neen
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1918
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- Ëmfang vum Certificat
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 30/05/2025
- Gëlteg bis
- 30/05/2035
- PEB · classe globale
- E
- Endenergie
- 423 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 219.000 €
- Präisbasis
- Mindestgebot
- Dokument
- PEB
- Status vum Dokument
- provided
- Ausstellungsdatum vum Dokument
- 30/05/2025
- Enn vun der Gültegkeet
- 30/05/2035
- Dokument
- Renseignements urbanistiques 2025
- Status vum Dokument
- not disclosed
- Dokument
- Controle electrique
- Dokument
- Plan parcellaire cadastral
- Dokument
- Risque d'inondation (type inondation)
- Urbanismusstatus
- Oui
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 326 m²
- Haaptzëmmeren
- 4 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- à rénover (mais habitable de suite)
- Lift
- Nee
- Zougang ouni Trapen
- Nee
- Rollstullzougang
- Nee
- Heizung (Quell)
- chauffage central au mazout
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil
- Klimaanlag
- Nee
- Grondrëss
- Jo
- Renovatiounsjoer
- 1970
- Bannenausstattung (Quell)
- hall d’entrée, vaste séjour avec cheminée en pierres, cuisine, buanderie/chaufferie, salle de douche, espace pouvant servir de bureau ou de salle à manger, 4 chambres, dont une en enfilade, salle de bain, bureau, grenier aménageable, cave, plusieurs ateliers, Chambre 1 (surface): 13 m², Chambre 2 (surface): 14 m², Chambre 3 (surface): 14 m², Chambre 4 (surface): 11 m², Salle de séjour (surface): 31 m², Salle à manger (surface): 13 m², Cuisine (surface): 6 m², Possibilité profession libérale (surface): 26 m²
- Baussenausstattung (Quell)
- maison en briques, agréable terrasse, garage une voiture, places de parking extérieures, toiture récente en ardoises artificielles, Châssis en bois simple vitrage, Exposition de la façade avant: est
- Parkplazen
- 3 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Video-Spriechanlag
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Schwämm
- Nee
- Bidden
- Jo
- Concierge
- Nee
- Gaart
- Siichtbar Balken
- Heembüro
- Buedbidden
Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 219.000 €
- Pro m²
- 1.251 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 219.000 €
- 27.10.2026 · 219.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 27.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 219.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
246.375 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 27.375 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie246.375 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten235.641 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 27.375 €
Energie
E
Energieklass E
Heizung: chauffage central au mazout
A++A+ABCDEFG
Gëlteg bis 30/05/2035
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Heizung
- chauffage central au mazout
Gëlteg bis 30/05/2035
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 30/05/2035
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 04.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Rochefort
- Schoulen
- 5 · Sichradius: 1 km · · 5 Min zu Fouss
- Ecole communale du Centre
- 370 m
- Nootste Schoul
- 5 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare84 min
- Kierchbierg90 min
- Cloche d'Or85 min
- Lëtzebuerg-Stad88 min
- Belval / Esch90 min
- Fluchhafen Findel96 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie78–89 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie85–96 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie80–91 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie83–94 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–95 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie90–101 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie76–87 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie82–93 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–88 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie80–91 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie82–93 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie87–98 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie78–89 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie85–96 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie80–91 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie83–94 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–95 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie90–101 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie75–86 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie81–92 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie76–87 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–88 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie82–93 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie88–99 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–88 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie83–94 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–88 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie78–89 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–95 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie90–101 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu