Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Schifflange
24% ënner dem Gemengemedian pro m²43 vergläichbar Annoncen
"description": "🏡 MAISON MITOYENNE À RÉNOVER À SCHIFFLANGE BEAU POTENTIEL & 4 CHAMBRES POSSIBLES\r<br />Découvrez cette maison mitoyenne datant de 1922, située dans un quartier résidentiel de Schifflange, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image.\r<br />Érigée sur un terrain de 2 ares 73 centiares, la maison développe une surface utile d’environ 125 m² répartie sur plusieurs niveaux.\r<br />✨ Un bien à réinventer, idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.\r<br />🏠 Composition du bien\r<br />Sous-sol :\r<br />Hall\r<br />Buanderie\r<br />Chaufferie\r<br />Salle de douche\r<br />Pièce hobby / espace polyvalent\r<br />Garage\r<br />Rez-de-chaussée :\r<br />Hall d’entrée\r<br />Cuisine\r<br />Véranda avec accès vers l’arrière de la propriété\r<br />Salon\r<br />WC séparé\r<br />1er étage :\r<br />Deux chambres\r<br />Salle de douche\r<br />2e étage :\r<br />Grenier aménagé et isolé\r<br />Espace permettant d’envisager deux chambres supplémentaires, selon les besoins et sous réserve des autorisations et conformités requises\r<br />🌿 Extérieur\r<br />À l’arrière de la maison se trouve un jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur. Particularité du bien : une petite voie sépare le jardin de la maison.\r<br />🔧 Informations techniques\r<br />La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais certains éléments importants ont déjà fait l’objet d’interventions au fil des années :\r<br />Installation de chauffage au gaz datant de 1994, entretenue et contrôlée annuellement\r<br />Toiture refaite dans les années 1990 et ne présentant, selon les informations disponibles, pas de dégâts connus\r<br />Grenier aménagé et isolé\r<br />⭐ Pourquoi cette maison mérite votre attention ?\r<br />Son emplacement résidentiel, ses différents niveaux, son garage, son jardin et surtout ses possibilités d’aménagement jusqu’à quatre chambres en font une propriété intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’une maison avec du caractère et d’un véritable potentiel de valorisation après rénovation.\r<br />🏡 Une maison de 1922 avec une nouvelle histoire à écrire !",
🏡 REIENHAUS ZE RENOVÉIEREN ZU SCHIFFLANGE SCHÉINE POTENZIAL & 4 SCHLOFZËMMER MÉIGLECH <br />Entdeckt dëst Reienhaus vun 1922, geleeën an engem Wunnquartier zu Schifflange, dat e schéine Potenzial fir Renovéierungsbegeeschtert bitt, déi en Interieur ganz no hire Virstellunge schafe wëllen. <br />Op engem Terrain vun 2 Ar 73 Zentiar gebaut, huet d'Haus eng Notzfläch vun ongeféier 125 m², verdeelt op e puer Niveauen. <br />✨ Eng Immobilie fir nei ze erfannen, ideal fir eng Famill oder e personaliséierte Renovéierungsprojet. <br />🏠 Andeelung vum Objet <br />Sous-sol : <br />Hall <br />Wäschkichen <br />Heizungsraum <br />Duschzëmmer <br />Hobbyraum / villsäitege Raum <br />Garage <br />Rez-de-chaussée : <br />Agankshal <br />Kichen <br />Veranda mat Zougang no hanne vum Besëtz <br />Salon <br />Separat WC <br />1. Stack : <br />2 Schlofzëmmer <br />Duschzëmmer <br />2.
Stack : <br />Ausgebauten an isoléierte Späicher <br />E Raum, deen et erlaabt, 2 zousätzlech Schlofzëmmer virzegesinn, jee no Bedierfnesser an ënner Virbehalt vun den erfuerderlechen Autorisatiounen a Konformitéiten <br />🌿 Bausseberäich <br />Hanner dem Haus befënnt sech e private Gaart, deen en agreabele Bausseberäich bitt. Besonnerheet vum Objet: E klenge Wee trennt de Gaart vum Haus. <br />🔧 Technesch Informatiounen <br />D'Haus brauch Renovéierungs- a Moderniséierungsaarbechten, mee verschidde wichteg Elementer goufen am Laf vun de Jore scho renovéiert: <br />Gasheizungsinstallatioun vun 1994, all Joer gewart a kontrolléiert <br />Daach an den 1990er Joren nei gemaach a weist, no de verfügbaren Informatiounen, keng bekannt Schied op <br />Ausgebauten an isoléierte Späicher <br />⭐ Firwat dëst Haus Är Opmierksamkeet verdéngt? <br />Seng Wunnlag, seng verschidden Niveauen, seng Garage, säi Gaart a virun allem seng Ausbauméiglechkeete vu bis zu 4 Schlofzëmmer maachen et zu enger interessanter Immobilie fir Keefer, déi no engem Haus mat Charakter an engem reelle Valorisatiounspotenzial no der Renovéierung sichen. <br />🏡 En Haus vun 1922 mat enger neier Geschicht fir ze schreiwen!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Geschate Spann
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 644.348 € – 790.927 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 43% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Schifflange kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 20 Joer
D'Grafik ass e bedéngte Szenario mat bekannte Käschten; feelend Käschte kënnen d'Resultat änneren.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Schifflange: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 19,75 €/m² × 125 m² (ze wéineg Locatiounen zu Schifflange). · Q4 2026 · 2.470 €
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 25 Joer
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Schifflange: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 19,75 €/m² × 125 m² (ze wéineg Locatiounen zu Schifflange). · Q4 2026 · 2.470 €
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Schifflange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu