Maison - Hobscheid - 1.350.000 €

Située au cœur du charmant village de Hobscheid, cette maison unifamiliale de caractère avec appartement indépendant offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La propriété se trouve à proximité du centre du village, d’un arrêt de bus et à environ 25 km de Luxembourg-ville. Érigée à l’origine vers 1820 et entièrement rénovée et modernisée au fil des années, notamment entre 2008 et 2011, la maison combine le charme de l’ancien et le confort contemporain. La maison principale se déploie sur plusieurs niveaux, articulés autour d'un bel escalier en acier, et propose de beaux volumes habitables comprenant notamment : - un hall d’entrée avec escalier - un vaste salon/séjour lumineux avec poêle à bois - une cuisine équipée avec accès direct vers le jardin - plusieurs chambres dont une suite avec dressing - plusieurs salles de douche modernes Les combles aménagés offrent des espaces supplémentaires avec chambres, salle de douche et espace de détente, ainsi que des pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, fitness ou salle de loisirs. Un appartement indépendant situé dans l’annexe latérale complète l’ensemble. Il dispose d’une entrée séparée, d’un séjour avec kitchenette, d’une salle de douche et d’une chambre dans les combles, offrant une solution idéale pour accueillir la famille, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. La propriété comprend également : - un garage avec porte motorisée (un 2e garage, sous forme d'abris de jardin, est disponible sur la partie arrière du jardin) - une buanderie et plusieurs espaces de rangement - une cave à vin - des terrasses et aménagements extérieurs - un jardin avec différentes zones de plantation Cette propriété rare séduira les familles recherchant un bien spacieux avec potentiel locatif ou multigénérationnel, dans un environnement calme et verdoyant au cœur des Ardennes luxembourgeoises. Eco-Pass: E-E Disponibilité à convenir. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.

Am Häerz vum charmante Duerf Hobscheid läit dëst charaktervollt Eefamilljenhaus mat enger eegener Wunneng, déi e friddlecht Wunnëmfeld bitt, wärend et no bei Komfortanlagen an Haaptverkéiersachsen ass. D'Propriétéit läit no beim Duerfzentrum, enger Busstopp an ongeféier 25 km vu Lëtzebuerg-Stad. Ursprénglech ëm 1820 gebaut a mat de Joren, besonnesch tëscht 2008 an 2011, komplett renovéiert a moderniséiert, verbënnt d'Haus de Charme vum Alen mat zäitgenësseschem Komfort. D'Haaptwunneng erstreckt sech iwwer verschidden Niveauen, déi ëm eng schéi Stoltrapp arrangéiert sinn, a bitt generéis Wunnflächen, dorënner: - eng Entrée mat Trap - e grousst, hellt Wunnzëmmer mat Holzuewen - eng ausgestatt Kichen mat direkten Zougang zum Gaart - verschidde Schlofzëmmer, dorënner eng Suite mat Kleederschaf - verschidde modern Duschbäder. Den ausgebauten Dachbuedem bitt zousätzlech Raim mat Schlofzëmmeren, enger Dusch an engem Entspanungsberäich, souwéi villsäiteg Raim, déi als Büro, Fitness oder Fräizäitraum dénge kënnen. Eng eegen Wunneng am säitlechen Annex komplettéiert d'Propriétéit. Si huet en eegene Entrée, e Wunnzëmmer mat Kicheneck, eng Dusch an e Schlofzëmmer am Dachgeschoss, a bitt eng ideal Léisung fir Famill ze beherbergen, e beruffleche Raum ze schafen oder Locatiounsakommes ze generéieren. D'Propriétéit enthält och: - eng Garage mat motoriséiertem Dier (eng zweet Garage a Form vun engem Gaarteschapp ass am hënneschten Deel vum Gaart verfügbar) - e Wäschraum a verschidde Lagerraim - e Wäikeller - Terrassen an Aussenaanlagen - e Gaart mat verschiddene Bepflanzungszonen. Dës rar Propriétéit wäert Famillen uspriechen, déi e geräimegt Heem mat Locatiouns- oder Multigeneratiounspotenzial an enger roueger a grénger Ëmgéigend am Häerz vun de Lëtzebuerger Ardennen sichen. Eco-Pass: E-E. Disponibilitéit no Ofsproch. D'Intermediärskäschte ginn bezuelt...