Energie
G
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Honesty vous présente ce spacieux appartement idéalement situé en plein cœur de Bertrix, dans un quartier particulièrement recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied. Gare, commerces, écoles, restaurants, services administratifs et infrastructures sportives se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au sein d'une copropriété soignée, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour fonctionnel, offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine semi-équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond parfaitement aux besoins du quotidien. L'espace nuit comprend une belle chambre aux dimensions généreuses, tandis qu'un bureau indépendant constitue un véritable atout pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace polyvalent selon vos envies. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. L'accès à l'immeuble est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Que vous recherchiez votre première habitation ou un investissement immobilier performant, cet appartement représente une excellente opportunité. Son emplacement hyper central, la proximité immédiate de la gare et des principaux services ainsi que ses volumes généreux en font un bien particulièrement attractif, tant pour y vivre que pour le mettre en location. Un investissement sûr dans une commune dynamique où la demande locative reste soutenue. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Honesty au 061/29.24.14 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honesty presentéiert Iech dës geräume Wunneng mat enger idealer Lag, direkt am Kär vu Bertrix, an engem besonnesch gefrote Quartier, wou all Servicer zu Fouss erreechbar sinn. Gare, Geschäfter, Schoulen, Restauranten, administrativ Servicer an Sportinfrastruktur fannen een nëmmen e puer Minutten vun dobaussen, wat fir e prakteschen an agreablen Alldag suergt.
Bannent enger gepfleeger Wunnengsanlag beandrockt dës Wunneng mat hiren héije Raimlechkeete, hirem guttem Liicht a sengem besonnesch funktionellen Ëmfeld. Direkt bei der Entrée entdeckt dir e grouss funktionellt Wunnzëmmer, dat e gemittlechen a komfortablen Lieweraum bitt.
D halb ausgestattet Kéitchen fügt sech harmonesch un dat Ganzt un a beantwortet perfekt d Bedierfnisser vum Alldag. Den Schlofbereich besteet aus engem schéine Schlofkummer mat generéise Moossen, während e separat Büro e wäerte Virdeel fir d Heemaarbecht, e Kannerzëmmer oder e multifunktionelle Raum bildet, jee no Äre Wonsch.
Eng Dusch, e separat WC an e Privatkeller komplettéieren dës Immobilie. Och den Zougang zum Gebai ass fir Persounen mat abegrenzter Mobilitéit gëeegent.
Ob dir elo Är éischt Wunneng sicht oder eng rendabel Immobilie-Investitioun: dës Wunneng bitt eng exzellent Méiglechket. Seng hyperzentral Lag, déi direkt Noperschaft vun der Gare an de wichtegsten Servicer souwéi seng geräume Raimlechkeet maachen dës Immobilie besonnesch attraktiv, egal ob fir do selwescht ze wunnen oder fir ze verhieren.
Eng sécher Investitioun an enger dynamescher Gemeng, wou d Locatiounsnachfrage weiderhi staark bleift. Eng Méiglechket déi een net verpasse sollt.
Kontaktéiert Honesty um 061/29.24.14 fir eng Visitt ze organiséieren an d ganz Potential vun dëser Wunneng ze entdecken.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
Living
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Wunnfläch, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Indikativ Kafkäschten
133.875 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 14.875 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 01.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
Energieklass G
Heizung: Elektresch
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu