Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 29
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Nancy
F2 zum Renovéieren, am Hannergebai, Place du Marché
- Ufroopräis
- 80.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 43 m²
- Stack
- 1
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
L'Hôtel immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un T2 plein de potentiel, en plein cœur de ville ! Situé à proximité immédiate du Marché central, au 9 rue des 4 Églises, ce logement saura parfaitement tenir toutes ses promesses : copropriété saine, luminosité, calme et fort potentiel locatif. Le logement se trouve en second-corps de bâtiment, c'est-à en retrait de la chaussée et préservé des nuisances du centre-ville, avec en revanche, tout le confort de s'y trouver ! Vous n'étiez pas nécessairement partis pour réaliser des travaux de rénovation ou cela vous fait peur ? Aucun problème, notre agence a développé un service clés en main et une prestation d'accompagnement sur mesure. Avec nous, tous les sujets seront passés au crible à dessein de vous livrer un investissement des plus réussis : fiscalité, exploitation (meublée), juridique, rénovation énergétique, équipement et ameublement cosy, etc. Fort d'un potentiel locatif de 650€ hors charges par mois après rénovation et en location meublée, cet investissement avoisine les 7% de rentabilité brute; en somme, un investissement locatif "bon père de famille" et sécure. Investir dans ce logement, c'est préparer sa retraite et prendre soin de son épargne intelligemment, dans l'idéal avec effet de levier et avec une visibilité à long terme compte tenu des travaux que nous aurons réalisés. Retenez donc pour ce bien : qu'il est situé au 1er étage, à l'arrière d'une copropriété typique de Nancy (bâtiment des années 1930), et pour lequel seulement 50€ de charges de copropriété mensuelles sont appelés. Avec un budget travaux de 35 000€, nous vous apportons la garantie d'un investissement locatif réussi, aux excellentes performances énergétiques et au style très chouette et cosy après rénovation, pour un loyer à venir de 650€ HC. Vous souhaitez en savoir davantage sur notre offre d'investissement locatif clefs en mains ou ce bien vous intéresse pour y loger votre enfant ? Alors prennez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier !
D'Hôtel immobilier, Är Agence spezialiséiert op Miethaus-Investitiounen zu Nancy, Metz an hiren Ëmgéigend, bitt Iech zum Kaf eng T2 mat vill Potenzial, mëtten an der Stad! Ganz no beim Marché central, an der 9 rue des 4 Églises gelass, wäert dës Wunnung all Erwaardungen erfëllen: eng gesond Coproprietéit, Liichtegkeet, Rou an en héijen Locatiounspotenzial.
D'Wunnung läit am Hannergebai vum Gebai, also zréckgesat vun der Strooss a geschützt vun de Belaaschtungen vum Stadzentrum, awer mat dem ganze Komfort fir dobannen ze wunnen! Dir hutt vläicht net virgesinn Renovatiounsaarbechte duerchzeféieren, oder mécht Iech d'Iddi Suergen?
Komplett Beschreiwung
Kee Problem: Eis Agence huet e schlëssel-fäerdegen Service an eng massgeschneidert Begleedung entwéckelt. Bei eis ginn all Themen suergfälteg gepréift, fir Iech eng méiglechst erfollegräich Investitioun ze liwweren: Steieren, méiblert Verméidung, Recht, energetesch Renovatioun, Ausstattung an gemittlech Afloossung, etc.
Mat engem Locatiounspotenzial vun 650 € ouni Charges pro Mount no der Renovatioun a bei méiblerter Locatioun, kënnt d'Investitioun op eng Brutto-Rendite vun ongeféier 7 %; kuerz gesot, eng solid a sécher Miet-Investitioun. An dës Wunnung ze investéieren heescht, Är Pensioun ze preparéieren an Är Spueren intelligent ze verwalten, ideal mat Hiewelwierkung a mat enger laangfristeger Visibilitéit, wéinst den Aarbechten, déi mir duerchgefouert hunn.
Hält also fir dëse Bien fest: si läit um 1. Stack, hannen an enger typescher Coproprietéit vu Nancy (Gebai aus den 1930er Joren), a fir déi nëmmen 50 € monatlech Coproprietéitscharges fälleg sinn.
Mat engem Renovatiounsbudget vun 35 000 € bidden mir Iech d'Garantie vun enger erfollegräicher Miet-Investitioun, mat exzellenten energesche Leeschtungen an engem ganz attraktiven, gemittleche Stil no der Renovatioun, fir eng kënfteg Miet vun 650 € ouni Charges. Wëllt Dir méi iwwer eist schlëssel-fäerdeg Miet-Investitiounsangebot wëssen, oder interessiséiert Iech dëse Bien ob dëse Bien Iech in
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 29
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 80.000 €
- Wunnfläch
- 43 m²
- Zëmmeren
- 2
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- NancyD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Gas
- Lift
- Neen
- Stack
- 1
- Baujoer
- 1930
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 80.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 6,67 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 480 € / pro Joer
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Haaptzëmmeren
- 2
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Balcon
- Nee
- Terrass
- Nee
- Keller
- Nee
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 43 m²
Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Parking · Net uginn. Ausriichtung · Net vun der Quell bestätegt.
Präis
- Ufroopräis
- 80.000 €
- Pro m²
- 1.860 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 15.08.2026 · 98.000 €
- 21.08.2026 · 80.000 €
- 23.10.2026 · 80.000 €
- Deeg op ChatHome
- 91
- Fir d'éischt gesinn
- 15.08.2026
- Quell gepréift
- 23.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 2
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 80.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu