Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Luxembourg
3% iwwer dem Gemengemedian pro m²1.878 vergläichbar Annoncen
La Cloche d'Or s'est imposée comme l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés du Luxembourg. Entre espaces verts, infrastructures modernes, commerces, restaurants, écoles internationales et connexions rapides vers l'ensemble du pays, le quartier offre aujourd'hui un cadre de vie particulièrement privilégié. C'est au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue que se situe cet appartement de 81 m² habitables bénéficiant d'un atout devenu rare dans le secteur : une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis direct. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les ouvertures vers l'extérieur créent une agréable sensation d'espace. Grâce à sa double exposition et à ses larges surfaces vitrées, l'appartement profite d'une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. Le séjour et la cuisine ouverte constituent le véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière, cet espace de vie se prolonge naturellement vers la terrasse et bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable sur les espaces verts environnants. Une configuration qui permet de profiter pleinement de l'extérieur dès les premiers beaux jours tout en conservant une réelle intimité. Pensé pour offrir un confort de vie moderne et fonctionnel, l'appartement dispose également d'une distribution particulièrement recherchée avec deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche et de ses toilettes. Une configuration idéale pour un couple, une famille ou pour recevoir confortablement. Au-delà de ses prestations intérieures, le bien se distingue également par ses nombreux espaces de rangement, notamment grâce à une cave privative de très grande dimension, particulièrement appréciable au quotidien. Il se compose comme suit : Hall d'entrée Chambre de 12 m² Salle de douche avec WC Chambre de 11 m² Salle de douche avec WC Séjour et cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse Terrasse de 9 m² avec vue dégagée En complément : Cave privative de 12,5 m² Emplacement de parking intérieur Les équipements et informations techniques : Copropriété de 147 copropriétaires Syndic: Axento Chauffage urbain avec combustibles renouvelables Chauffage au sol Triple vitrage Volets élétriques Fibre optique Vidéophone Ascenseur Passeport énergétique A/A Le quartier dans un rayon de quelques minutes : Arrêt de bus AVL ligne 24 à 2 minutes à pied Arrêt de bus AVL ligne 5 à moins de 3 minutes à pied Arrêt de bus RGTR ligne 306 à 4 minutes à pied Arrêt de Tram "Waassertuerm" à 5 minutes à pied Station Vel'OH et Carloh à proximité immédiate Vauban - École et Lycée Français de Luxembourg à quelques minutes à pied Auchan Cloche d'Or, Colruyt et Aldi accessibles à pied Gare de Howald à moins de 3 minutes Accès immédiat aux autoroutes A1 et A3 Aéroport de Luxembourg à moins de 10 minutes Kirchberg à environ 10 minutes Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une résidence récente, une vue dégagée rare à la Cloche d'Or et une qualité de vie permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du quartier sans compromis.
La Cloche d'Or huet sech als eng vun den dynamischste a meist gefrote Quartiers am Luxembourg etabléiert. Tëscht grénge Flächen, moderner Infrastruktur, Geschäfter, Restauranten, internationalen Schoulen a schnelle Verbindungen an all Landesteeler bitt den Quartier haut en ganz besonnesch privilegéierten Alldagsraum.
An enger neier a perfekt gehalener Residenz läit dëst Appartement mat 81 m² Gebrauchsfläch an huet en Atout deen an dësem Secteur rar ginn ass: eng komplett fräi Aussiicht, ouni direkten Vis-à-vis. Direktnotz der Dier kreéieren d'Proportiounen, d'Hellegrëng an d'Ausbléck no bausse en agreablen Témoignage vum Plazgefill.
Dank senger Doppelaussetzung a sengen groussen vergeeste Flächen genéiert d'Appartement omnipréisent natierlecht Liicht um ganzen Dag. De Sall an d'oppe Kichen bilden dat eigentlech Häerz vum Appartement.
Vun Liicht iwwerschwemmt, erweidert sech dës Liewensraum natierlech bis op d'Terrass a bitt eng ganz agreabel fräi Aussiicht op d'ëmgéivend gréng Flächen. Eng Konfiguratioun déi et erlaabt, vun den éischte schéine Deeg un voll vun dobausse profitéieren, an dobäi eng eecht Intimitéit behalen.
Geduecht fir modernen a funktionalen Wuelen, huet d'Appartement och eng ganz gefrot Verdeelung mat zwee Schlofraum, jidderee mat senger eeger Duscht a senger Toilette. Eng ideal Konfiguratioun fir e Koppel, eng Famill oder fir Gäscht komfortabel ze empfänken. iwwer seng interner Prestatiounen eraus mécht sech d'Immobilie och duerch seng vill Lagerräum bemierkbar, besonnesch duerch en ganz groussen private Kellerraum, deen am Alldag ganz appreciéiert gëtt.
Et setzt sech wéi folgend zesummen: Entréesschloss Schlofraum vu 12 m² Duscht mat WC Schlofraum vu 11 m² Duscht mat WC Sall a mat Kichen mat direkten Zougang op d'Terrass Terrass vu 9 m² mat fräier Aussiicht Als Komplement: Private Kellerraum vu 12,5 m² Parkplatz vu par
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
Living
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Bauzoustand, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Geschate Spann
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 819.618 € – 1.055.143 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, Gemengenzouschlag, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · Gemengenzouschlag · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Ännerbart Loyersbeispill: 50,17 €/m² × 81 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Ännerbart Loyersbeispill: 50,17 €/m² × 81 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Energieklass A
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
30.09.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
30.09.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.5
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu