Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 13
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 299.500 €
- Wunnfläch
- 190 m²
- Terrass
- Garage
- Parking
- Duebelverglasung
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description CONTACT Philippe HAUSHERR Maison des année 1960 à fort potentiel 190 m2 exploitables sur 2 niveaux + combles 90 m2 au sol aménageables + Garage, implantée sur un terrain d’environ 1,90 are. #Grande Maison Familiale avec travaux Séjour en rez de chaussée avec grande terrasse 1er étage , 3 chambres dont 1 tres grande parentale , dressing , sdb , 1 sdb , 1 wc Combles , 2chambres , 1sdb #Autre Configuration possible avec travaux : 1 appartement d'environ 80 m2 avec entrée indépendante et grande terrasse en rez de chaussée, 1 appartement en duplex d’environ 140 m2 carrez au 1er Étage avec entrée indépendante , 4 chambres , et possibilité de créer une terrasse Garage + 2 places de parking secteur recherché Sainte-Elisabeth. La maison dispose déjà de nombreux éléments valorisants : toiture récente isolée, double vitrage, beaux volumes, 1er étage déjà aménagé en appartement, Le bien nécessite un reconditionnement intérieur, mais le potentiel est exceptionnel pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure. Produit parfaitement adapté : investisseurs, marchands de biens, famille nombreuse. Situation stratégique proche : axes autoroutiers, gare SNCF à 20 mn à pieds Luxembourg, commerces et écoles. BIEN À FORT POTENTIEL – RARE SUR LE SECTEUR Une opportunité à saisir rapidement. Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970"
Kontakt: Philippe HAUSHERR. Haus vun den 1960er Joeren mat groussem Potenzial. 190 m² nutzbar Fläch op 2 Niveauen + 90 m² Grondfläch am Dachgeschoss, déi ka kann ausgebaut ginn + Garage, op engem Terrain vu ronn 1,90 Ar. #Gross Familieberhaus mat Bauerien: Wänneraum am Grundgeschoss mat groussem Terrass; 1.
Etag, 3 Schlofzëmmer, dovun 1 extrem grouss Eltere-Schlofzëmmer, dressing, Bad, 1 Bad, 1 WC. Dachgeschoss: 2 Schlofzëmmer, 1 Bad. #En aner Layout mat Bauerien ass méiglech: 1 Appartement vu ronn 80 m² mat separatem Eingang a groussem Terrass am Grundgeschoss, 1 Appartement an Duplex vu ronn 140 m² Wunnfläch op der 1.
Komplett Beschreiwung
Etag mat separatem Eingang, 4 Schlofzëmmer a d'Méiglechkeet e Terrass ze schafen. Garage + 2 Parkingplazen am gefaarte Sektor Sainte-Elisabeth.
D'Haus huet scho vill wertsteigernd Elementer: nei a insultéiert Dach, Duebelsglas, schéin Raumvolumen; d'1. Etag ass scho als Appartement agericht.
D'Immobylie braucht eng interieure Renovatioun, huet awer e aussergewöhnleches Potenzial fir en Investor oder en Kaafer, dee well e maßgeschneidert Projekt schafen. Perfekt fir: Investeuren, Immobilienmakler, grouss Famillen.
Strategesch gënssteg Lag no: Autobahnen, SNCF-Bahnhof 20 mn zu Fuss Luxembourg, Geschäfter a Schoulen. IMMOBILIE MAT HOHEM POTENZIAL – RAR AM SEKTOR.
Eng Chance, déi schnell soll benotzt ginn. Annonce geschriwwen vu Philippe HAUSHERR, bei RSAC THIONVILLE ënner der Nummer TI 332 168 434 registréierten Handelsagent, holder vun der Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE.
Beruffsausschweis Nr. 5705 2018 000 025 433. Transaktiounen iwwer Liegenschaften a Handelsgeschäfter, ausgestelt vun der CCI de la Moselle.
Beruffsaanspréchlechkeet AXA Paris. Keng finanziell Garantie: keng Verwaahrung vu Fënne, Effekter oder Wärter, ausser deenen, déi d'Remunération oder d'Provision duerfen, am Kader vun den an Artikel 1 (1° bis 5°) vum Loi du 2 Janvier 1970 virgesinnene Geschäfter.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 13
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 299.500 €
- Wunnfläch
- 190 m²
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- ThionvilleD'Positioun ass ongeféier
- Parking
- Jo
- Terrain
- 190 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 299.500 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 299.500 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Grondstéckfläch
- 190 m²
- Parkplaz
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 190 m²
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Schlofzëmmeren, Buedzëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 299.500 €
- Pro m²
- 1.576 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 299.500 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 299.500 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
323.819 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 24.319 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie323.819 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten320.465 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 28.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 24.319 €
Energie
ABCDEFG
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
PAG gepréift den · 28.10.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Thionville (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Thionville
- Supermarché
- 1 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 2 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- 5 · Sichradius: 1 km
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Schoulen
- 6 · Sichradius: 1 km
- Crèche
- 1 · Sichradius: 1 km
- Ecole Elémentaire Guentrange
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung36 min
- KierchbiergGebittsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung37 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung42 min
- Belval / EschGebittsschätzung39 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung49 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–262 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–269 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–262 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–268 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–265 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–274 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–297 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–326 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–316 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–315 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–312 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–331 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–258 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–265 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–259 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–264 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–262 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–270 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–262 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–269 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–262 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–268 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–265 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–274 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–255 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–264 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–255 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–261 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–257 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–268 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–257 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–266 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–257 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–263 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–259 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–271 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–297 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–326 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–316 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–315 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–312 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–331 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–314 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–341 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–329 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–331 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–325 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–344 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt4–230 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–220 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–226 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–295 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–310 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–304 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–308 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–313 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–319 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–319 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–344 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–318 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–338 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–336 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–345 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu