Energie
A+
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Kehlen, Kehlen
23% ënner dem Gemengemedian pro m²64 vergläichbar Annoncen
Magnificent three-facade house under construction in Kehlen à Kehlen House Lot 2 Structural work and facade completed. Creahaus offers for sale this elegant semi-detached house currently under construction, located on rue du Brameschhof in Kehlen, in a peaceful, green, and family-friendly residential environment. This house benefits from a prime location, offering a pleasant balance between a peaceful living environment and proximity to amenities. The center of Kehlen and the main roads leading quickly to Luxembourg City and surrounding municipalities are easily accessible. A house to personalize according to your wishes: Built on a plot of 3.18 ares, the house stands out for its generous volumes, natural light, and functional layout. With the structural work and facade completed, you can design and customize the interior spaces according to your tastes and needs. The specifications and detailed plans are available upon request. With approximately 268 m2 of living space and 363 m2 total area, the property is spread over four levels and offers a particularly spacious living environment. Ground Floor • Welcoming entrance hall • Spacious living space including living room and dining room with open kitchen • Direct access to the terrace and South-West facing garden • Office • Storage room and storage area • Separate WC First floor • Spacious night hall • 2 bedrooms, each with its own private bathroom • Laundry room Recessed floor • 3 bedrooms • 1 bathroom • Separate WC • Storage Outbuildings and parking: The house also has a spacious garage that can accommodate two cars, as well as a cellar and technical rooms. Features and equipment: • Energy class A+ / A • Quality sanitary fittings by Grohe & Van Marcke • Heat pump • Underfloor heating • Mechanical ventilation with heat recovery (MVHR) • Triple-glazed windows and PVC frames • Parquet flooring in the bedrooms An ideal opportunity for buyers seeking quality construction while maintaining the freedom to design their interior according to their preferences. Selling price listed with a reduced VAT of 3%, subject to approval by the relevant authorities. For more information or visit the construction site, please contact us at +352 31 61 35 or by email at info@creahaus.lu www.creahaus.lu
Prächtiges Haus mat dräi Façaden ënner Construction zu Kehlen zu Kehlen House Lot 2 Struktur an d'Façad ofgeschloss. Creahaus liëffert dëst elegant Reihenhaus, dëst aktuell ënner Construction ass, zum Verkaf un.
Et läit an der rue du Brameschhof zu Kehlen, an engem rouegem, gréngem a famillfräindleche Wounëmëdigkeet. Dëst Haus genéist vun enger bevorzugter Plaz, déi eng angenehme Balance tëschtenger roueger Wounëmëdigkeet an der Næhercht zu Bequemlechkeeten ubitt.
D'Zentrum vu Kehlen an d'Haaptstroossen, déi séier no Luxembourg City an d'Ëmgegng Gemeinn gaannen, si gutt erreechbar. En Haus, dat Dir no Ären Wünsche personaliséieren kënnt: D'Grondstéck ëmfaasst 3.18 Ar, an d'Haus steet eraus duerch seng groussräume Volumen, natiierend Liicht a funktionell Raumplanung.
Well d'Struktur an d'Façad ofgeschloss sinn, kënnt Dir déi bannenzeg Raummer Design an Ären Geschmäcker a Bedürfnisser no. D'Spezifikatioune an déi detailleiert Pläng sinn op Ufro available.
Mat ongefëier 268 m2 Wounflä an 363 m2 Gesamtfläreck,reckt sech d'Immobilie iwwer véier Nivea aus a biddet en besonnersch spacësë Wounëmëdigkeet. Éschtgeschoss • Welcome Éngankshals • Groussräumeg Wounberäich mat Wounzimmer, Ieszimmer an opene Kichen • Direkten Zougang zur Terrass an zum no Southwest ausgerichteten Gaart • Büro • Ställraum a Lager • Separéit WC Déi zweete Geschoss • Groussräumegen Nuethalsflur • 2 Schlofzëmmer, jidderees mat engem eegenegen Bad • Wäscheraum Insertgeschoss • 3 Schlofzëmmer • 1 Bad • Separéit WC • Lager Niewebau an Parking: D'Haus huet och en groussräumeg Garage, an deem zwee Autos Plaz fanne, sou wéi en Keller a Technikräume.
Eegeschafte an Ausstattung: • Energieklass A+ / A • Hochwäerteg Sanitärsobjekter vun Grohe & Van Marcke • Wärmepomp • Buedemheizung • Mechanisch Lüftung mat Hitzerekuperierung (MVHR) • Dräifachverglaste Fënster mat PVC-Rahmen • Parkettbuedem an den Schlofzëmmern Eng ideal Gelegenheet fir Käufer, déi eng qualitativ Bauariëcht sichen, während sech d'Fräiheet behale
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn. Buedzëmmeren · Méi nei Quell néideg.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Sollt Dir zu Kehlen kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Energieklass A+ · Wärmeklass A
Heizung: Wärmepompel
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu