Appartement ze verkafen · Luxembourg
Appartement à Luxembourg-Belair (11486) - BRICKS - Excellence in Real Estate
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Appartement zu Lëtzebuerg-Belair (11486) - BRICKS - Excellence in Real Estate
1.896.000 €
11.334 € Pro m²
-3% vs. Maart88 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun BRICKS Solutions Immobilières · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 3 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Luxembourg, 167,3 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 3Schlofzëmmeren
- 2Buedzëmmeren
- 167,3 m²Wunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- AppartementZort Bien
- EEnergie- · Wärmeklass
- GasHeizung
- JoLift
- BannenparkingParking
- Net uginnAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.896.000 €
- Wunnfläch
- 167,3 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Luxembourg
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- EQuell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 30.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.896.000 €Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 30.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.896.000 €Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 30.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 30.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 167,28 m²Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 30.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 30.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 30.09.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 30.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.994Quell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 30.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- JoQuell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 30.09.2026
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 30.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 30.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net vun der Quell bestätegt
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
Magnifique appartement de 3 chambres à vendre au cœur du quartier de Belair. BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement contemporain rénové, situé à l’arrière du bâtiment avec une vue plongeante et dégagée sur la vallée du Rollingergrund et offrant de très beaux volumes et une très belle luminosité. La résidence se situe Boulevard Napoléon 1er. D’une surface pondérée de 177,10 m2 (surface habitable intérieure: 167,28 m2), l’appartement dispose d’un accès sécurisé avec une porte de sécurité. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, il est prédestiné à une famille ne souhaitant pas se passer du luxe d’habiter dans un quartier calme et résidentiel tout en restant sur la commune de Luxembourg-Ville. Les transports en commun sont très faciles d’accès. Il se compose comme suit: - Spacieux hall d’entrée - Très grand living et salle à manger avec accès terrasse - Cuisine haut de gamme ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine (machine à laver) - Chambre avec dressing et salle de douche - Chambre avec accès terrasse - Chambre - 1 salle de bains avec baignoire - WC séparé - Débarras L’appartement dispose d’une belle terrasse d’approximativement 18 m2 : l’accès à celle-ci se fait depuis le living. Cette dernière offre une vue dégagée surplombant la vallée du Rollingergrund. 2 emplacements de parking intérieurs complètent l’offre. L’appartement est en excellent état de soin. Finitions : châssis de fenêtres en double vitrage ; volets électriques ; ascenseur ; interphone ; porte de sécurité ; chauffage au gaz de ville. Situé de manière privilégiée dans le quartier de Belair, à deux pas du tennis club de Belair et des transports en communs. Passeport énergétique : E-E Disponibilité : à convenir. Prix : 1.896.000.- € Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate
Prächteg Appartement mat 3 Schlofkamereen zum Verkafen am Häerz vum Belair-Véiertel. BRICKS bitt Iech exklusiv dësen modernen, renovéierten Appartement un, deen hanner dem Gebai läit mat enger spektakulärer an onstéierter Aussiicht iwwert d'Tal vu Rollingergréng an deels ganz schéi Raimlechkeeten a ganz vill Liicht bitt. D'Résidence läit um Boulevard Nopeléon 1er. Mat enger gewiichter Fläch vun 177,10 m2 (bannen wunnbar Fläch: 167,28 m2) huet den Appartement en sécherten Accès mat enger Sécherheetsdier. Mat sengen 3 Schlofkamereen an 2 Bäder ass e perfekt fir eng Famill, déi de Luxus net wëllt vermissen, an engem rouegen a Residentiellen Véiertel ze wunnen, an dofir am Spidol zu Lëtzebuerg-Stad ze bliwwen. Den ëffentlechen Transport ass ganz einfach erreesbar. Hien ass wéi folgt zesummegesat: - Grossarteg Entrée - Grouss Wunnzäit a Iesszëmmer mat Accès op d'Terrass - Top-Ausgeschloss Kichen, komplett ausgestatt mat Hënnerkichen (Wäschmaschinn) - Schlofkammer mat Dressing a Duscht - Schlofkammer mat Accès op d'Terrass - Schlofkammer - 1 Bad mat Badewann - separat WC - Garderob Den Appartement huet eng schéi Terrass vun ronn 18 m2: den Accord dozou geet aus der Wunnzäit eraus. Dës bitt en onstéiert Aussiicht iwwert d'Tal vu Rollingergréng. 2 parke plazen bannendéngs komplettéieren d'Offer. Den Appartement ass an exzellenten Zoustand. Ausstattung: Fënster mat Doppelfënster; elektresch Rolluert; Lift; Intercom; Sécherheetsdier; Heckung mat Gasmëttel. An enger privilegéierter Lag am Belair-Véiertel, nëmmen e puer Schrëtt vum Tennis-Club Belair an den ëffentlechen Transport. Energiepass: E-E Disponibilitéit: ze verhandelen. Präis: 1.896.000.- € Weider Informatiounen an Visiten: kontaktéiert d'Agence um +352 26 44 11 61 oder iwwer info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate
Highlights, all mat senger Quell
Vun der Agence an hirer Annonce uginn · 4
- Terrass
- Bannenparking
- Parking
- Lift
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Parkplaz
- Balkon
- Grouss Fënsteren
- Klimaanlag
- Buedbidden
- Buedemgläich Dusch
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.
Fotoanalys: 30. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.896.000 €
Pro m²
11.334 €
1.896.000 € ÷ 167.28 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Iwwer eiser geschater SpannVun eisem Modell geschat · Stand 30. Sep. 2026
- Am Verglach mam Maart
- -3%
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Luxembourg
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 4. Juli 20261.896.000 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 20261.896.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · bricks.lu · 4. Juli 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-2.728 €
1.333.093 €
5.530 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 132.720 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass E
Heizung: Gas
- Energieklass
- E
- Wärmeklass
- Net uginn
- Heizung
- Gas
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 338/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 3 Schlofzëmmeren; 167,28 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- Nach net gepréift
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- Nach net gepréift
- Nootste Park
- Nach net gepréift
- Nootste Schoul
- Nach net gepréift
- Nootste Gare
- Nach net gepréift
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Luxembourg an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.896.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 167,3 m².
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass E un.
All 9 Froe weisen
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1994 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
BRICKS Solutions Immobilières
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.