Appartement ze verkafen · Esch-sur-Alzette
Appartement 1 chambre à Esch-sur-Alzette - Groupe Valeur
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Appartement mat 1 Schlëff zu Esch-sur-Alzette - Groupe Valeur
495.000 €
8.109 € Pro m²
+14% vs. Maart- Deeg op ChatHome
- 52
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 1. Okt. 2026
Publizéiert vun Groupe Valeur · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 1 Schlofzëmmer ze verkafen zu Esch-sur-Alzette, 61 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
3 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis495.000 €
- Wunnfläch61 m²
- Schlofzëmmeren1
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagEsch-sur-AlzetteD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · WärmeklassD · D
- HeizungGas
- ParkingBannenparking
- Baujoer2013
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Esch-sur-Alzette
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- DQuell: Groupe Valeur · Stand 01.10.2026
- CPE · isolation thermique
- DQuell: Groupe Valeur · Stand 01.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 495.000 €Quell: Groupe Valeur · Stand 01.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 495.000 €Quell: Groupe Valeur · Stand 01.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Groupe Valeur · Stand 01.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- AppartementQuell: Groupe Valeur · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Groupe Valeur · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 61,04 m²Quell: Groupe Valeur · Stand 01.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Groupe Valeur · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 1Quell: Groupe Valeur · Stand 01.10.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: Groupe Valeur · Stand 01.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2.013Quell: Groupe Valeur · Stand 01.10.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: Groupe Valeur · Stand 01.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: Groupe Valeur · Stand 01.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
VALUE REAL ESTATE vous propose avec son agent Alex Rodenbourg ce bel appartement de 61,04 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2013, idéalement localisée à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement moderne et lumineux offre une disposition fonctionnelle et agréable, idéale pour une habitation personnelle ou un investissement. Description du bien Hall d’entrée : 4,82 m² Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée : 38,55 m² Chambre à coucher : 12,69 m² Salle de douche : 4,25 m² WC séparé : 1,11 m² Sous-sol Emplacement de parking intérieur Cave privative Caractéristiques techniques Année de construction : 2013 Passeport énergétique : D / D Dalles en béton Cuisine équipée coloris beige Fenêtres en triple vitrage PVC (extérieur anthracite / intérieur blanc) Façade isolée Revêtement de sol : Carrelage dans les pièces de vie Parquet dans la chambre Chauffage par chaudière avec radiateurs (2013) Salle de douche avec raccordement pour machine à laver Localisation Situé à proximité de la rue Arthur Useldinger, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique : Proche des commerces, notamment du Cactus Esch-sur-Alzette À quelques minutes de l’hôpital d’Esch-sur-Alzette Accès rapide aux axes autoroutiers vers Luxembourg-ville et les frontières Environnement dynamique avec toutes les commodités à portée de main Points forts Résidence récente et bien entretenue Appartement lumineux avec belle pièce de vie Situation idéale proche de toutes commodités Parking intérieur et cave privative Une belle opportunité d’acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un secteur recherché d’Esch-sur-Alzette. Pour toute information complémentaire, contactez dès maintenant Alex Rodenbourg de Valeur Real Estate au +352 691 599 989
VALUE REAL ESTATE bitt Iech mat sengem Agent Alex Rodenbourg dëse schéine Appartement mat 61,04 m² Wunndefläsch un, deen sech am 2. Stack vun enger Residenz aus dem Joer 2013 befënnt, ideal geleeën zu Esch-sur-Alzette, direkt bei allen Servicer. Dësen moderne a luuchtegen Appartement bitt eng funktionell a agreabel Opdeelung, ideal fir privat Wunnzen oder als Investitioun. Beschreiwung vum Bien Entrée : 4,82 m² Salon mat komplett ausgestattener offener Kichen : 38,55 m² Schlofkummer : 12,69 m² Duschkummer : 4,25 m² Getrennt Toilette : 1,11 m² Këller Intern Parkplaz Privat Keller Technesch Charakteristiken Baujoer : 2013 Energiepass : D / D Betongsbuedem Kichen am beige Faarf Fënsteren mat verdoppelter Isoléierung (baussen anthrazit / bannen wäiss) Isoléiert Fassad Buedembelag : Kuerchelen an de Wunnzëmmmer Parkett an der Schlofkummer Heizung mat Dampkessel an Heizkierper (2013) Duschkummer mat Uschloss fir d'Wäschmaschinn lokal Situéierung an der Niewel vun der rue Arthur Useldinger huet dësen Appartement eng strategesch Plaz : Niewend den Geschäfter, besonnesch dem Cactus Esch-sur-Alzette E puer Minutten vum Spidol zu Esch-sur-Alzette Schnellen Zougang zu den Autobunnslinne Richtung Lëtzebuerg-Stad an d'Grenzen Dynamesch Ëmwelt mat allen Servicer bei der Hand Haaptmerkmaler Residenz aus dem Joer 2013, gutt ënnerholl Luuchtegen Appartement mat schéinem Salon Ideal Plaz, no bei allen Servicer Intern Parkplaz a privater Keller Eng schéi Méiglechkeet, en modernen a funktionellen Appartement an engem gefroten Deel vu Esch-sur-Alzette ze kafen. Fir weider Informatiounen, kontaktéiert elo Alex Rodenbourg vu Valeur Real Estate um +352 691 599 989
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Bannenparking
- Parking
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Grouss Fënsteren
Ageriicht Kichen
Kicheninsel
Buedemgläich Dusch
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 1. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
495.000 €
Pro m²
8.109 €
495.000 € ÷ 61.04 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
An eiser geschater SpannVun eisem Modell geschat · Stand 1. Okt. 2026
- Am Verglach mam Maart
- +14%
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 11. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 11. Aug. 2026495.000 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 2026495.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · groupe-valeur.lu · 11. Aug. 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Esch-sur-Alzette
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Esch-sur-Alzette kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,8 %
-379 €
348.039 €
2.063 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 34.650 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass D · Wärmeklass D
Heizung: Gas
- Energieklass
- D
- Wärmeklass
- D
- Heizung
- Gas
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 118/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 1 Schlofzëmmeren; 61,04 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Esch-sur-Alzette an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 495.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Schlofzëmmer.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 61 m².
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass D un.
All 9 Froe weisen
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Esch-sur-Alzette, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2013 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Groupe Valeur
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.