Energie
H
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 34
Haus ze verkafen · Junglinster
ZU VERKAFEN – Duebelhaus mat 3 Schlofzëmmer zu Junglinster
- Ufroopräis
- 995.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 140 m²
- Energieklass
- H
3% ënner dem Gemengemedian pro m²85 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Maison d'habitation jumelée avec 3 chambres à coucher, située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Elle est construite sur un terrain de 2,04 ares et se trouve dans un très bon état général. La commune de Junglinster offre une excellente infrastructure avec une multitude de commerces, d'écoles, médecins, centre sportif et culturel, transport public avec de bonnes connexions vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. La maison offre sur une surface habitable de +/- 140 m2: - rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée, séjour avec poêle à bois et véranda couverte et accès à la terrasse orientée S, WC séparé, débarras/placard, 3 emplacements extérieurs - 1er étage: hall de nuit avec accès à un balcon orienté O, 2 chambres à coucher, salle de douche avec lavabo et WC - 2ème étage: chambre à coucher, grenier - sous-sol: hall avec buanderie, cave, débarras, garage pour 1 voiture (nouvelle porte de garage de 2014), chaufferie (nouvelle installation de 2014) Junglinster se trouve à seulement 8 minutes de l'autoroute et à 15 minutes du Kirchberg et de Luxembourg-Ville. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster
Duebelhaus mat 3 Schlofzëmmer, gelegen an engem roueegen a agréablen Wunnquartier. Et ass op engem Terrain vun 2,04 Ar gebaut a befënnt sech a engem ganz gudde allgemengen Zoustand.
D'Gemeng Junglinster bitt eng exzellent Infrastruktur mat enger Vielzuel vu Geschäfter, Schoulen, Dokteren, engem Sport- a Kulturzentrum sowéi ëffentlechem Transport mat gudden Verbindungen no Kierchbierg an Lëtzebuerg-Stad. D'Haus bitt eng Wunnfläch vun +/- 140 m2: - Rez-de-chaussée: Entrée, ausgeriicht Küch, Wunnberäich mat Holzuewen an iwwerdaachter Veranda sowéi Zougang zur südlech orientéierter Terrasse, separat WC, Ofstellraum/Schaf, 3 Außeparkplazen - 1.
Komplett Beschreiwung
Stack: Nuechtshal mat Zougang zu engem westlech orientéierte Balkon, 2 Schlofzëmmer, Dusch mat Lavabo a WC - 2. Stack: Schlofzëmmer, Dachgeschoss - Keller: Hal mat Wäschkëmmer, Cave, Ofstellraum, Garage fir 1 Auto (nei Garagentor vun 2014), Heizungsraum (nei Installatioun vun 2014).
Junglinster ass nëmmen 8 Minutten vun der Autobunn an 15 Minutten vum Kierchbierg an Lëtzebuerg-Stad ewech. Fir all Informatiounen: contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 34
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 995.000 €
- Wunnfläch
- 140 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Junglinster
- Energie- · Wärmeklass
- H · H
- Heizung
- Heizueleg
- Parking
- Jo
- Ausriichtung
- Süden
- Terrain
- 204 m²
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- H
- CPE · isolation thermique
- H
- Annoncepräis
- 995.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 995.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Grondstéckfläch
- 204 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- oil
- Heizenergie
- oil, wood
- Parkplazen
- 3
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Balcon
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Balkon
- Separat Toilette
Zëmmeren, Bauzoustand, Lift · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 995.000 €
- Pro m²
- 7.107 €
- Gemengemedian / m²
- 7.361 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -3,4%
- Vergläichbar Annoncen
- 85
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 13.10.2026 · 1.100.000 €
- 20.10.2026 · 995.000 €
- Deeg op ChatHome
- 33
- Fir d'éischt gesinn
- 13.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 1
- Lescht Präisreduktioun
- 105.000 €
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -3,4%
- Vergläichbar Annoncen
- 85
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 135,2 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 995.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 270.795 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.066.795 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 1.066.795 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 995.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 59.700 €
- Transkriptiounsdroiten
- 9.950 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 69.650 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.145 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 796.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 69.650 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 22 Lun 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Junglinster kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4,43% · 05.10.2026.
Dauer vum Prêt: 20 Joer
D'Grafik ass e bedéngte Szenario mat bekannte Käschten; feelend Käschte kënnen d'Resultat änneren.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Junglinster: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 22,06 €/m² × 140 m² (ze wéineg Locatiounen zu Junglinster). · Q4 2026 · 3.090 €
- Geplangte monatlech Prêt-Rate
- 5.006 €
- Ausgab vum Proprietär am éischte Mount
- 5.836 €
- Ausgab vum Locataire am éischte Mount
- 3.090 €
Haaptannamen
- Eegekapital
- 20,0 %
- Zäithorizont
- 20 Joer
- Järlech Wäertsteigerung
- 2,0 %
- Järlech Loyerserhéijung
- 2,0 %
- Erwaarten Netto-Rendement
- 4,0 %
- Järlech Ënnerhaltsreserve
- 1,0 %
- Verkafskäschten
- 3,5 %
- Als onbenotzt ugehollene Bëllegen-Akt-Kredit (ee Keefer)
- 40.000 €
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4,43% · 05.10.2026.
Dauer vum Prêt: 25 Joer
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Junglinster: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 22,06 €/m² × 140 m² (ze wéineg Locatiounen zu Junglinster). · Q4 2026 · 3.090 €
- virum Eidelstand
- 3,7 %
- no enger Eidelstandsreserve vun 5,0 %
- 3,5 %
- Mountleche Pret
- 4.393 €
- Mountleche Cash-flow · nëmme bekannte Käschten · virun der Grondsteier
- -1.711 €
Energie
H
Energieklass H · Wärmeklass H
Heizung: Heizueleg
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- H
- Wärmeklass
- H
- Heizung
- Heizueleg
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Junglinster
- Baujoer
- —
- Terrain
- 204 m²
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Junglinster
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché3
Apdikt1
Akafszentrum2
Caféen1
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 7
- Nooste erfaasste Plaz
- Laangwiss 1 · 530 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Offiziell Zuele fir Junglinster — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 9.139
- 2026 · +1,2 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 7.737 €/m² (5.260 € – 9.441 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Centre-Est
- nooste Kommissariat: Commissariat Ernz
Junglinster an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- l'autoroute · 8 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 7
- Nooste erfaasste Plaz
- Lënster Lycée · 1,1 km
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittFussballsterrain
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 2
- Nooste erfaasste Plaz
- FC Jeunesse Junglinster · 1,4 km
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 15
- Noosten erfaassten Arrêt
- Junglinster, Um Lei · 900 m
- Junglinster, Um LeiTransportarrêt · Mobiliteit.lu900 m
- Junglinster, Op der GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu910 m
- Junglinster, Rue de la GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu920 m
- Junglinster, Lënster LycéeTransportarrêt · Mobiliteit.lu990 m
- Junglinster, Op de FréinenTransportarrêt · Mobiliteit.lu1 km
- Junglinster, Um ReilandTransportarrêt · Mobiliteit.lu1 km
- Gonderange, MierchenTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Junglinster, GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
- Junglinster, P+RTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,5 km
- Gonderange, EeschëlerstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
- Junglinster, Um RadioTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
- Gonderange, Op der GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
- Gonderange, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,8 km
- Gonderange, Am DuerfTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,9 km
- Gonderange, Op der BréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,9 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu