Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 289.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 125 m²
- Energieklass
- D
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
MAISON RENOVÉE. +++ SOUS COMPROMIS DE VENTE ++++ Maison mitoyenne rénovée de 129 m2 4 chambres Dans une rue calme, proche de la frontière luxembourgeoise et des accès autoroutiers A30 et A31, cette maison mitoyenne de 129 m2 construite un terrain de 2,13 ares, a fait l'objet d'une rénovation complète. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, et dispose d'une terrasse couverte, d'un double garage et d'un jardin Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse couverte, un espace de vie doté d'un poêle à granulés, ainsi qu'un WC indépendant. Étages Les étages accueillent 4 chambres avec rangements, une mezzanine, et une salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu, double vasque et sèche-serviette. Sous-sol Le sous-sol dispose d'un double garage avec portes sectionnelles motorisées HÖRMANN, d'une buanderie, d'une cave et de plusieurs places de stationnement. Prestations techniques La maison bénéficie d'une porte d'entrée neuve, d'un poêle à granulés, d'une isolation intérieure renforcée, d'un tableau électrique neuf aux normes en vigueur, d'une isolation phonique, d'une façade ravalée en 2023 et d'une toiture récemment refaite (couverture changée). L'isolation des combles et des plafonds a également été reprise. Le chauffage est assuré par panneaux rayonnants électriques, complété par un adoucisseur d'eau et un ballon d'eau chaude de 300 litres, adapté à une famille nombreuse. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et le logement est raccordé à la fibre optique. Commodités et environnement La commune de Boulange dispose d'une école élémentaire (École Victor Hugo) et d'une école maternelle sur place, ainsi que de commerces de proximité. Le collège le plus proche se trouve à Aumetz, et le lycée à Algrange. Les communes voisines de Fontoy, Aumetz et Algrange offrent des services et commerces complémentaires, à moins de 10 minutes en voiture. Une gare est également accessible à Audun-le-Roman. Thionville, à une quinzaine de kilomètres, complète l'offre avec ses commerces, ses services de santé et son pôle commercial élargi. DPE : D / GES : B
RENOVÉIERT HAUS. +++ ËNNER KAFKOMPROMËSS ++++ Renovéiert Reienhaus vun 129 m2 mat 4 Schlofzëmmeren An enger roueger Strooss, no bei der lëtzebuergescher Grenz an den Autobunnsufuerer A30 an A31, gouf dëst Reienhaus vun 129 m2 op engem Terrain vun 2,13 Aren komplett renovéiert. Et besteet aus 6 Zëmmeren, dorënner 4 Schlofzëmmeren, a verfügt iwwer eng iwwerdeckten Terrass, eng duebel Garage an e Gaart.
Äerdgeschoss D'Äerdgeschoss ëmfaasst eng equipéiert Kichen, déi op déi iwwerdeckten Terrass féiert, e Wunnberäich mat engem Pelletsuewen, souwéi eng separat Toilette. Stäck Op de Stäck befanne sech 4 Schlofzëmmer mat Späicherplazen, eng Mezzanin an e Buedzëmmer mat italienescher Dusch, Wandtoilette, duebeler Lavabo a Handdicherheizung.
Komplett Beschreiwung
Keller De Keller verfügt iwwer eng duebel Garage mat motoriséierte Sektiounsdieren vun HÖRMANN, eng Wäschkichen, e Kellerraum a verschidde Parkplazen. Technesch Ausféierungen D'Haus verfügt iwwer eng nei Entréesdier, e Pelletsuewen, eng verstäerkt bannenzeg Isolatioun, en neien elektresche Verdeelerschaf no den aktuell gültege Normen, eng Schallisolatioun, eng 2023 renovéiert Fassad an e viru kuerzem erneierten Daach (Dachdeckung geännert).
D'Isolatioun vum Daachgeschoss an de Plafongen ass och erneiert ginn. D'Heizung gëtt duerch elektresch Stralungsheizpaneele assuréiert, ergänzt duerch en Waasserenthärter an e 300 Liter waarmt Waasser-Boiler, passend fir eng grouss Famill.
D'Fënstere sinn aus PVC mat Duebelverglasung an d'Wunneng ass un d'Glasfaser ugeschloss. Ariichtungen an Ëmwelt D'Gemeng Boulange verfügt iwwer eng Grondschoul (École Victor Hugo) an eng Spillschoul op der Plaz, souwéi Geschäfter fir den alldeegleche Bedarf.
Den nooste Collège ass zu Aumetz an de Lycée zu Algrange. Déi nobäi Gemenge Fontoy, Aumetz an Algrange bidden zousätzlech Servicer a Geschäfter, a manner wéi 10 Minutte mam Auto ewech.
Eng Gare ass och zu Audun-le-Roman erreechbar. Thionville, op enger Distanz vu ronn fofzéng Kilometer, ergänzt d'Offer mat senge Geschäfter, Gesondheetsservicer an engem erweiderten Handelszentrum.
DPE : D / GES : B
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 289.000 €
- Wunnfläch
- 125 m²
- Zëmmeren
- 6
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- BoulangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- panneaux rayonnants électriques et poêle à granulés
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1970
- Terrain
- 213 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- 14/04/2026
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 2.400 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 3.300 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Primärenergie
- 213 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 289.000 €
- Nettopräis fir de Verkeefer
- 289.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 213 m²
- National Typologie
- F6
- Haaptzëmmeren
- 6 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- MAISON RENOVÉE
- Heizung (Quell)
- panneaux rayonnants électriques et poêle à granulés
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- electricity, wood pellets
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- cuisine équipée, poêle à granulés, 4 chambres avec rangements, mezzanine, salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu, double vasque et sèche-serviette, porte d'entrée neuve, isolation intérieure renforcée, tableau électrique neuf aux normes en vigueur, isolation phonique, isolation des combles et des plafons reprise, panneaux rayonnants électriques, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude de 300 litres, menuiseries en double vitrage PVC, logement raccordé à la fibre optique, buanderie, cave
- Baussenausstattung (Quell)
- terrasse couverte, jardin, double garage avec portes sectionnelles motorisées HÖRMANN, façade ravalée en 2023, toiture récemment refaite (couverture changée)
- Parkplazen
- 4 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor, box
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 289.000 €
- Pro m²
- 2.312 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 289.000 €
- 20.10.2026 · 289.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 289.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
312.467 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 23.467 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie312.467 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten310.669 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 23.467 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: panneaux rayonnants électriques et poêle à granulés
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- panneaux rayonnants électriques et poêle à granulés
- CO₂
- B
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung43 min
- KierchbiergGebittsschätzung50 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung43 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung47 min
- Belval / EschGebittsschätzung31 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung55 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–66 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–71 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt7–55 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–135 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt3–50 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–66 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–71 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt7–55 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–70 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt3–50 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–63 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–69 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt5–53 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–135 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt97–122 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt87–112 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt101–125 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–80 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–143 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu