Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 249.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 82 m²
- Energieklass
- B
- Stack
- 3
- Terrass
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Dynasty vous présente ce bel appartement contemporain, idéalement situé à Aubange, offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine moderne aux finitions soignées, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain élégante, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. Une ambiance chaleureuse et raffinée est apportée par un espace de chauffage décoratif électrique, ajoutant une touche contemporaine à la pièce de vie. Situé au troisième étage avec ascenseur, le bien bénéficie également d’un parking souterrain privatif ainsi que d’une cave, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l’arrière, un balcon dévoile une vue dégagée sur les champs et la forêt, garantissant calme, intimité et sérénité. Sur le plan technique, le bien dispose d’un certificat PEB de catégorie B, d’une installation électrique conforme ainsi que d’un système de chauffage central au mazout assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Luxembourg et des principaux axes autoroutiers, en fait un bien particulièrement recherché par les frontaliers et les investisseurs. Un appartement soigné, élégant et prêt à vivre, offrant un cadre de vie harmonieux dans un secteur stratégique.
Dynasty presentéiert Iech dëst schéint zäitgenëssescht Appartement, ideal geleeën zu Aubange, dat Komfort, Hellegkeet a Liewensqualitéit an engem gesichten Ëmfeld bitt. Vun der Entrée un entdeckt Dir e grousse Wunnberäich, dee mat natierlechem Liicht duerchflut ass, verlängert duerch eng modern Kichen mat suergfältege Finitiounen, déi konzipéiert gouf, fir Ästhetik a Funktionalitéit ze verbannen.
Den Nuetsberäich besteet aus 2 komfortabele Schlofzëmmeren souwéi engem elegante Buedzëmmer, dat souwuel mat enger Dusch wéi och mat enger Bidden ausgestatt ass. Eng waarm a raffinéiert Ambiance gëtt duerch en dekorativen elektreschen Heizberäich bruecht, deen dem Wunnraum en zäitgenësseschen Touch gëtt.
Komplett Beschreiwung
Geleeën um 3. Stack mat Lift, profitéiert d'Immobilie och vun engem privaten Ënnergrond-Parking souwéi engem Keller, wat e schätzbare Liewenskomfort am Alldag bitt.
Op der Récksäit bitt e Balkon eng onverbaut Vue op d'Felder an de Bësch a garantéiert Rou, Privatsphär a Serenitéit. Um technesche Plang huet d'Immobilie e PEB-Zertifikat vun der Kategorie B, eng konform elektresch Installatioun souwéi en Ueleg-Zentralheizungssystem, deen d'Heizung an d'Produktioun vu waarmem Waasser assuréiert.
Seng privilegiéiert Lag, an direkter Noperschaft vu Lëtzebuerg an den Haapt-Autobunnsachsen, mécht et zu engem Objet, dee besonnesch vu Grenzgänger an Investisseure gesicht gëtt. E gefleegt, elegant a bezuchsfaertegt Appartement, dat en harmonescht Liewensëmfeld an engem strategesche Secteur bitt.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 249.000 €
- Wunnfläch
- 82,1 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- AubangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- B
- Heizung
- chauffage central au mazout et espace de chauffage décoratif électrique
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 3
- Baujoer
- 2006
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- Ausstellungsdatum
- 08/06/2026
- Gëlteg bis
- 08/06/2036
- PEB · classe globale
- B
- Endenergie
- 121 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 249.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- PEB
- Status vum Dokument
- provided
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Urbanismusstatus
- Oui
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 82,11 m²
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Disponibel ab
- immédiatement
- Stack
- 3 count
- Stäck am Gebai
- 0 count
- Zougang ouni Trapen
- Jo
- Rollstullzougang
- Jo
- Heizung (Quell)
- chauffage central au mazout et espace de chauffage décoratif électrique
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil, electricity
- Klimaanlag
- Nee
- Grondrëss
- Jo
- Vue (Quell)
- vue dégagée sur les champs et la forêt
- Baustil (Quell)
- contemporain
- Bannenausstattung (Quell)
- vaste séjour baigné de lumière naturelle, cuisine moderne aux finitions soignées, salle de bain élégante, équipée d’une douche et d’une baignoire, espace de chauffage décoratif électrique, double vitrage avec isolation thermique et acoustique, Parlophone, Videophone
- Baussenausstattung (Quell)
- balcon de 3 m², orientation sud-est de la terrasse 1, vue dégagée sur les champs et la forêt, parking souterrain privatif
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Vue vum Balcon
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privat Baussefläch
- 3 m²
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Elektro-Luedstatioun
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Nee
- Kamäin
- Nee
- Schwämm
- Nee
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Concierge
- Nee
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Bannenparking
- Videofon
- Oppene Grondrëss
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 249.000 €
- Pro m²
- 3.033 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 30.10.2026 · 249.000 €
- 30.10.2026 · 249.000 €
- Deeg op ChatHome
- 15
- Fir d'éischt gesinn
- 30.10.2026
- Quell gepréift
- 30.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 249.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
280.125 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 31.125 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie280.125 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten267.829 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 31.125 €
Energie
B
Energieklass B
Heizung: chauffage central au mazout et espace de chauffage décoratif électrique
A++A+ABCDEFG
Gëlteg bis 08/06/2036
Iwwerpréift
- Energieklass
- B
- Heizung
- chauffage central au mazout et espace de chauffage décoratif électrique
Gëlteg bis 08/06/2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 08/06/2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung36 min
- KierchbiergGebittsschätzung42 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung36 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung41 min
- Belval / EschGebittsschätzung26 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung48 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt2–50 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–138 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–119 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt45–114 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–57 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt16–63 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–56 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–47 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–68 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt2–50 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–56 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–56 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt1–49 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–58 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt3–51 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–138 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–119 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt45–114 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–144 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt106–130 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt106–130 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt103–127 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt62–87 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–120 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt54–144 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu