Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 5
Appartement ze verkafen · Steinsel
APPARTEMENT MAT 2 SCHLOFKËNNER AN ENGER GROSSE TERRASS OP DER 2. ETAI
- Ufroopräis
- 1.060.223 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Energieklass
- B
- Stack
- 2
- Terrass
- Parking
- Vëlosraum
- Lift
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GRANDE TERRASSE AU 2 ème ÉTAGE RESIDENCE 5 – COMPLEXE « AERDBIER » - Unité 5.021 Cet appartement d’une surface pondérée de 86,55 m2 (surface utile intérieure de 79,93 m2) est situé au 2 ème et dernier étage de la résidence 5. Il se compose comme suit : une grande entrée, deux chambres à coucher, une salle de bain, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à la grande terrasse. Une cave est incluse dans le prix de vente. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative et 1 parking) : 1.060.222,82 € Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative et 1 parking) : 1.110.222,82 € CPE : A-B * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À STEINSEL « AERDBIER » L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Steinsel, Place Michel Rodange. Le projet Aerdbier se compose de 6 immeubles répartis en logements, commerces et un restaurant. Chaque lot disposera d’un sous-sol avec des parkings privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles). L’ensemble du complexe comportera au total 50 unités résidentielles et commerciales . Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate.
APPARTEMENT MAT 2 SCHLOFKËNNER AN ENGER GROSSE TERRASS OP DER 2. ETAI RESIDENZ 5 – KOMPLEX « AERDBIER » - Eenheet 5.021 Dësen Appartement mat enger gewiichter Fläch vu 86,55 m2 (inter nützbar Fläch vu 79,93 m2) läit op der 2. an leschter Etage vun der Residenz 5.
Hien ass wéi folgt opgedeelt: eng grouss Flicht, zwee Schlofkanner, eng Dusch, e grousse Liewensraum mat opener Kichen an Zougang zu der grousser Terrass. Eng Keller ass am Verkafspräis abegraff.
Komplett Beschreiwung
Präis fir den Proprietär, deen do selwer wunnt (TVA 3% mat privater Keller an 1 Parkplatz) : 1.060.222,82 € Präis fir den Investisseur-Vermiesser (TVA 17% mat privater Keller an 1 Parkplatz) : 1.110.222,82 € CPE : A-B * * D’ugefoll Verkafspräiser enthalen eng TVA vu 3%, déi ënner Virbehalte vun souwuel bestëmmten legalen Konditioune gewiert gëtt. WUNNKOMPLEX VUM STIL A STEINSEL « AERDBIER » D’Agence BRICKS huet d’Pléiser, Iech dëst nei aussergewéinlech Wunnprojet virzestellen, deen zu Steinsel, Place Michel Rodange läit.
De Projet Aerdbier setzt sech aus 6 Gebaier zesummen, déi op Wunnungen, Geschäfter an e Restaurant opgedeelt sinn. All Partie kritt en Ënnergeschoss mat privateenen internen Parkplazen, private Kéier a gemeinsame Raimlechkeeten (technesch Raimlechkeeten ; Vëlosraum ; Kierferraum).
De ganze Komplex ziele wäert am Ganzen 50 Wunn- a Gewerbeeënheten. En Ofschëppen fir all Residenz, deen den Normen fir de Zougang vu Leit mat reduzéierter Mobilitéit entsprécht, bedéngt all Niveauen.
Interesseiert Iech dëse Projet? Kontaktéiert d’Agence BRICKS ënner +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 5
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.060.223 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Steinsel
- Energie- · Wärmeklass
- B · B
- Heizung
- Buedemheizung
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
- Stack
- 2
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- B
- Annoncepräis
- 1.060.223 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.060.223 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Neibau
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Stäck am Gebai
- 2
- Zougang ouni Trapen
- Jo
- Rollstullzougang
- Jo
- Heizung (Quell)
- underfloor
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Vëlosraum
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Videofon
Wunnfläch · Quelle widdersprieche sech. Zëmmeren, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 1.060.223 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 04.07.2026 · 1.060.223 €
- 27.09.2026 · 1.060.223 €
- Deeg op ChatHome
- 108
- Fir d'éischt gesinn
- 04.07.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.060.223 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 1.060.223 €
- Prêtbetrag
- 848.178 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
B
Energieklass B · Wärmeklass B
Heizung: Buedemheizung
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- B
- Wärmeklass
- B
- Heizung
- Buedemheizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Steinsel
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Steinsel
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché2
Apdikt2
Akafszentrum1
Caféen6
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 11
- Nooste erfaasste Plaz
- Delhaize Walferdange · 650 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Offiziell Zuele fir Steinsel — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 6.186
- 2026 · +2,8 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 1.960 € pro Mount · 29,5 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 49 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 7.855 €/m² (5.989 € – 10.946 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 21 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Steinsel an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Aerdbier
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 9
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche & Maison Relais An der Bamschoul · 270 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Fussballsterrain
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Stade Henri Bausch · 720 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Heisdorf, Klouster · 130 m
- Heisdorf, KlousterTransportarrêt · Mobiliteit.lu130 m
- Heisdorf, Bei der ParkmauerTransportarrêt · Mobiliteit.lu250 m
- Heisdorf, GareGare · Mobiliteit.lu270 m
- Heisdorf, AltersheemTransportarrêt · Mobiliteit.lu320 m
- Heisdorf, MilleweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu530 m
- Steinsel, Zone IndustrielleTransportarrêt · Mobiliteit.lu780 m
- Mullendorf, MëllerefTransportarrêt · Mobiliteit.lu810 m
- Helmsange, MercatorisTransportarrêt · Mobiliteit.lu870 m
- Steinsel, KennedyTransportarrêt · Mobiliteit.lu910 m
- Steinsel, IndustriezonTransportarrêt · Mobiliteit.lu940 m
- Steinsel, Michel Rodange PlazTransportarrêt · Mobiliteit.lu960 m
- Bofferdange, BouferknuppTransportarrêt · Mobiliteit.lu990 m
- Steinsel, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Steinsel, Um GruefTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Mullendorf, Op der MuschelTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
- Steinsel, BourgaassTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu