Appartement - 05.02- 1449000 € - Bertrange

APPARTEMENT LOT 05.02 Situé au premier et au deuxième niveau, ce penthouse quatre chambres dispose d'une surface habitable de 155,72 m2 (161,25 m2 cadastrés) avec deux terrasses de 23,71 m2 et 20,49 m2 (+ balcon 8,17 m2). Ce magnifique penthouse disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol et d'une cave de 5,34 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée commun avec accès ascenseur et entrée sur hall privatif (escaliers) Au premier niveau : - hall de distribution (7,34 m2) - une belle master bedroom (15,16 m2) avec salle de douche privative (4,20 m2) - deux grandes chambres à coucher : une de 18,47 m2 avec accès à un balcon de 8,17m2, la seconde de 14,25 m2 - une salle de bain avec WC et double vasque de 5,68 m2 Au deuxième et dernier niveau : - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte traversant de 58,47 m2 (+ cellier 3,58 m2) avec deux terrasses bien orientées de 23,71 m2 et 20,49 m2 - cabinet de toilette séparé - une belle chambre (13,16 m2) avec salle de douche attenante (3,68 m2) et accès terrasse. Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.449.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.499.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.

APPARTEMENT LOT 05.02\n\nGeleeën op der éischter an zweeter Stack, huet dëse Penthouse mat véier Schlofzëmmer eng Wunnstross vun 155,72 m2 (161,25 m2 am Kataster) mat zwee Terrassen vun 23,71 m2 an 20,49 m2 (+ Balkon 8,17 m2).\n\nDëse schéine Penthouse krut zwee Parkplätz am Keller an eng Keller vun 5,34 m2.\n\nOptimal Konfiguratioun fir dës Wunneng:\n\nAm Erdgeschoss:\n- communal Vorhal mat Zougang zum Ascenseur an Entree op den private Versammlungsraum (Trapen)\n\nAm éischten Stack:\n- Verdeelungs-Vorhal (7,34 m2)\n- eng schéin Master Bedroom (15,16 m2) mat privater Dusche (4,20 m2)\n- zwee grouss Schlofzëmmer: eng vun 18,47 m2 mat Zougang zu engem Balkon vun 8,17 m2, déi zweet vun 14,25 m2\n- e Badzëmmer mat WC an dueble Wäschbecke vun 5,68 m2\n\nAm zweeten an leschten Stack:\n- grosszügge Wunn- a giessPlaz mat oppener Kichen duerch d'Gebai vun 58,47 m2 (+ Speisekammer 3,58 m2) mat zwee gutt orientéierte Terrassen vun 23,71 m2 an 20,49 m2\n- getrennte Toilettenzëmmer\n- eng schéin Schlofzëmmer (13,16 m2) mat ungeschlossener Dusche (3,68 m2) an Terrassenzougang.\n\nTHE GARDEN iwwerzeegt mat enger moderner, haarlecher an zäitlose Architektur an engem Energiezertifikaat AAA. Hien integréiert sech perfekt an de bestehende Stiedtekonditiounen. Ass prioritär d'Qualitéit vun den Equipe an den Ofwendungen. De Spezifikatioune ënnersträichen de wierkleche Wëlle fir e qualitativ héichwäerteg Wunnprojet ze bauen, an esou eng roueg an dauerhaft Investitioun ze garantéieren.\n\nVerkafspräiss (MwSt 3%*) : 1.449.000,00 euros\nVerkafspräiss (MwSt 17%) : 1.499.000,00 euros\n\n* De verkafspräiss geschéinen eng MwSt vu 3% déi ënner Reserv vun bestëmmten legalen Konditioune gewiicht gëtt. De Präiss hëlt keng Notaire- nach anke Registratiounskäschten an Rechnung.