Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 8
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Montigny-lès-Metz
MONTIGNY-LÈS-METZ - Aussergewéinlecht 2-Zëmmer-Appartement vu 43 m² mat schéiner Terrass - Neien Zoustand,
- Ufroopräis
- 282.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 43 m²
- Energieklass
- C
- Stack
- 3
- Terrass
- Vëlosraum
- Lift
- Keller
- Videofon
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Laissez-vous séduire par cet appartement T2 d'exception de 43,35 m² Carrez, situé au troisième étage de la Résidence 1903 à Montigny-lès-Metz. Son emplacement privilégié dans le quartier prisé de La Vacquinière vous assure un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Metz. Le logement se distingue par sa pièce de vie de 28,43 m² intégrant le salon, le séjour et la cuisine , prolongée par une spacieuse chambre de 12,91 m² et une salle de bain avec WC. Le point fort de ce bien réside dans sa magnifique terrasse privative, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cave privative en sous-sol complète ce lot. Les rénovations étant totalement terminées, vous profiterez d'un aménagement moderne et soigné sans aucune attente. L'immeuble propose un ascenseur , un contrôle d'accès par visiophone et un local à vélos. Ce T2 avec grande terrasse constitue un "également un produit locatif hautement recherché sur le marché immobilier de l'agglomération messine. La présence d'un extérieur de plus de 10 m² représente un atout comparatif déterminant pour la mise en location. Les travaux étant entièrement exécutés , le bien est prêt pour une mise en location immédiate avec la garantie décennale couverte par l'assurance Dommages-Ouvrage. Ce logement ouvre droit aux avantages fiscaux du dispositif Denormandie, permettant d'optimiser significativement la rentabilité globale de votre projet. Les prestations modernes, la présence d'une cave de belle taille et la qualité globale de la réhabilitation assurent une excellente préservation de la valeur patrimoniale à long terme.
Loosst Iech vun dësem aussergewéinlechen 2-Zëmmer-Appartement vu 43,35 m² Carrez begeeschteren, dat um drëtte Stack vun der Résidence 1903 zu Montigny-lès-Metz läit. Seng privilegiéiert Lag am beléifte Quartier La Vacquinière garantéiert Iech e rouegt Ëmfeld, wärend Dir a direkter Noperschaft vu Geschäfter, Transportmëttelen an dem Stadzentrum vu Metz bleift.
D'Wunneng ënnerscheet sech duerch hire Wunnberäich vun 28,43 m², deen de Salon, d'Iesszëmmer an d'Kichen integréiert, verlängert duerch e grousst Schlofzëmmer vun 12,91 m² an e Buedzëmmer mat WC. De staarke Punkt vun dëser Immobilie läit an hirer wonnerschéiner privater Terrass, ideal fir entspaant Momenter dobaussen ze genéissen.
Komplett Beschreiwung
E private Keller am Ënnergeschoss komplettéiert dëse Lot. Well d'Renovatioune komplett ofgeschloss sinn, profitéiert Dir ouni Waardezäit vun enger moderner a gefleegter Ariichtung.
D'Gebai bitt e Lift, eng Zougangskontroll iwwer Visiophon an e Vëlosraum. Dëst 2-Zëmmer-Appartement mat grousser Terrass ass och e Mietobjekt, dat um Immobiliemaart vum Ballungsraum Metz héich gefrot ass.
D'Presenz vun engem Bausseberäich vu méi wéi 10 m² stellt en entscheedende komparative Virdeel fir d'Locatioun duer. Well d'Aarbechte komplett ausgefouert sinn, ass d'Immobilie prett fir eng direkt Locatioun mat der Garantie décennale, déi duerch d'Assurance Dommages-Ouvrage ofgedeckt ass.
Dës Wunneng berechtegt zu de Steiervirdeeler vum Dispositif Denormandie, wat et erméiglecht, d'Gesamtrentabilitéit vun Ärem Projet däitlech ze optimiséieren. Déi modern Ausféierungen, d'Presenz vun engem schéin grousse Keller an d'Gesamtqualitéit vun der Sanéierung suerge laangfristeg fir en exzellenten Erhalt vum Patrimonioswäert.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 8
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 282.000 €
- Wunnfläch
- 43,4 m²
- Zëmmeren
- 2
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Montigny-lès-MetzD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- Convecteurs / Electrique
- Lift
- Jo
- Stack
- 3
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Diagnostic Energétique
- Ausstellungsdatum
- 04/07/2026
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- A
- Primärenergie
- 113 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 4 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 282.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- no
- Zuel vun den Eenheeten
- 25 count
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 43,35 m²
- Surface Carrez
- 43,35 m²
- National Typologie
- T2
- Haaptzëmmeren
- 2 count
- Schlofzëmmeren
- 1 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- Excellent
- Stack
- 3 count
- Stäck am Gebai
- 4 count
- Heizung (Quell)
- Convecteurs / Electrique
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- electricity
- Bannenausstattung (Quell)
- pièce de vie de 28,43 m² intégrant le salon, le séjour et la cuisine, chambre de 12,91 m², salle de bain avec WC
- Baussenausstattung (Quell)
- terrasse privative, surface terrasse 10.6 m2
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Vëlosraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Nee
- Videofon
- Oppene Grondrëss
Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 282.000 €
- Pro m²
- 6.505 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 282.000 €
- 22.10.2026 · 282.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 282.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
304.898 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 22.898 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie304.898 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten303.172 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 22.898 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: Convecteurs / Electrique
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- Convecteurs / Electrique
- CO₂
- A
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung54 min
- KierchbiergGebittsschätzung61 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung55 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung60 min
- Belval / EschGebittsschätzung58 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung67 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–85 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–81 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt35–82 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–87 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–85 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–81 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–79 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–84 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–81 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–77 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu