Bénéfice principal Schifflange : appartement rénové 2020, grenier de 33 m² à aménager

À Schifflange, rue de la Montagne, appartement de 90 m² entièrement rénové en 2020, au 2e étage. Deux chambres, un séjour-cuisine de 38 m², et surtout un grenier privatif de 33 m² à aménager : bureau, salle de jeux, rangement, ou chambre d'appoint quand les invités restent dormir. L'eau, les évacuations et l'électricité y sont déjà amenées. Il n'y a plus qu'à aménager. C'est ce grenier qui fait la différence. On achète 90 m² et on garde de la marge : ce dont une famille a besoin dans 5 ans n'est pas ce dont elle a besoin aujourd'hui, et la surface est déjà là pour l'absorber. La rénovation se voit dès l'entrée, sols, menuiseries, cuisine, tout a été repris en 2020 avec des finitions soignées. Rien à ouvrir, pas un mur à repeindre avant d'emménager : le budget part dans l'achat, pas dans les travaux. Le séjour-cuisine de 38 m² est le cœur de l'appartement, assez grand pour un vrai coin repas et un salon confortable sans sacrifier l'un pour l'autre. La cuisine ouverte garde le contact avec la pièce de vie, pratique pour surveiller les enfants ou poursuivre une conversation en préparant le repas. La première chambre, 20,1 m², accueille un lit double et un coin bureau. La seconde, 14 m², convient à un enfant ou à un bureau fermé. La salle de bains avec toilettes fait 7,2 m². Côté équipement : double vitrage, fenêtres PVC et fenêtres coulissantes, stores électriques, éclairage extérieur, fibre optique et interphone. L'emplacement permet d'organiser un quotidien familial sans dépendre de la voiture. Bus à 1 minute, gare et gare routière à 250 mètres, autoroute à 2 minutes. Commerces et supermarché à 100 mètres, école primaire à 500 mètres, crèche et garderie à 5 minutes, parc à 3 minutes. Le bien occupe le 2e étage d'un immeuble de trois niveaux. Disponibilité à convenir avec les propriétaires actuels. Visite sur rendez-vous, dossier complet transmis sur demande.

Zu Schifflange, rue de la Montagne, Appartement vun 90 m², komplett renovéiert 2020, am 2. Stack. Zwee Schlofzëmmer, eng Wunnkiche vun 38 m², an virun allem en private Dachboden vun 33 m² fir z'amenagéieren: Büro, Spillzëmmer, Stauraum oder Zousazschlofzëmmer, wann d'Gäscht iwwer Nuecht bleiwen. Waasser, Ofleef a Stroum si schonn ugeluecht. Et muss just nach amenagéiert ginn. Et ass dësen Dachboden, deen den Ënnerscheed mécht. Mir kafen 90 m² a behalen e Spillraum: wat eng Famill an 5 Joer brauch, ass net dat, wat se haut brauch, an d'Fläch ass scho do fir et ze absorbéieren. D'Renovéierung gesäit een direkt beim Entrée: Buedem, Dieren a Fënsteren, Kiche, alles gouf 2020 mat suergfältegen Finissagen nei gemaach. Näischt fir opzemaachen, net eng Mauer fir ze streichen, ier Dir eraplënnert: de Budget geet an den Achat, net an d'Aarbechten. D'Wunnkiche vun 38 m² ass d'Häerz vum Appartement, grouss genuch fir en richtegen Iessberäich an e komfortablen Salon, ouni een fir deen aneren opzeginn. D'oppe Kiche hält de Kontakt mam Wunnberäich, praktesch fir d'Kanner ze iwwerwaachen oder eng Konversatioun weiderzeféieren, wärend Dir d'Iessen preparéiert. Dat éischt Schlofzëmmer, 20,1 m², huet Plaz fir en Duebelbett an en Büro-Eck. Dat zweet, 14 m², passt fir e Kand oder fir e separat Büro. D'Buedzëmmer mat Toilette ass 7,2 m². Ausstattung: Duebelverglasung, PVC-Fënsteren a Schibefënsteren, elektresch Storen, Baussenbeleuchtung, Glasfaser an Interphone. D'Lag erlaabt en Familljeliewen ze organiséieren, ouni vum Auto ofhängeg ze sinn. Bus 1 Minut, Gare a Busgare 250 Meter, Autobunn 2 Minutten. Geschäfter a Supermarché 100 Meter, Primärschoul 500 Meter, Crèche a Garderie 5 Minutten, Park 3 Minutten. D'Immobilie läit am 2. Stack vun engem Gebaï mat dräi Niveauen. D'Disponibilitéit ass mat den aktuellen Propriétairen ofzestëmmen. Visite op Rendez-vous, kompletten Dossier gëtt op Ufro iwwermëttelt.