Tiny house Helmsange – Fonciere

Joli appartement triplex de luxe, en VEFA(nouvelle construction), d’environ 153,41 m² nets habitables, comprenant 4 chambres à coucher et un superbe jardin privatif de ± 160 m², orienté plein sud, situé dans une maison bi-familiale totalement indépendante à Helmsange, commune de Walferdange. Le bien est implanté dans une rue très calme en impasse et se trouve dans la dernière maison de la rue, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Classe énergétique : A–B Haute performance énergétique et faible consommation. Construit par le constructeur Constantini, l’un des plus grands et réputés constructeurs au Luxembourg. Composition du triplex – LOT 2 Rez-de-chaussée : – Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la terrasse de 38,14 m² et au jardin privatif – Arrière-cuisine – WC séparé – Hall d’entrée avec possibilité de rangements sur mesure – Garage pour 2 voitures (29,26 m²) 1er étage en retrait : – Suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC et accès à une grande terrasse de 24,99 m² -2 belles chambres (14,95 m² et 11,89 m²) – Petite chambre / bureau – Salle de douche – WC séparé – Couloir Sous-sol : – Grande cave de 14,48 m² – Local technique commun Les deux appartements bénéficient également d’une surface de jardin commun de ± 33 m², pouvant accueillir un abri de jardin, utilisable par les deux unités. Vous profitez ainsi d’un bien moderne, clé en main, offrant confort, qualité de construction, excellente performance énergétique et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse, prix ferme et non indexé. Premier lot vendu – le démarrage de la construction de l’ensemble du projet est prévu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : +352 621 188 500 max@hobscheit.lu

Schéin luxuriéischt Triplex-Wunneng am VEFA (Neibau), mat ronn 153,41 m² netto Wunnfläch, mat 4 Schlofkämer an engem herrleche private Jangt vu ± 160 m², déi no Süde geriicht ass, present an enger komplett onofhängeger Bipartementshaus zu Helmsange, Gemeng Walferdange. De Läit läit an enger ganz roueger Sackstross an ass dat lescht Haus an der Stross, domat bitt en eng roueg a gréng Ëmgéigend. Energieklass: A–B Hoch Energieleeschtung an niddreg Konsum. Gebaut vum Bauherr Constantini, engem vun den gréisssten a renomméierte Bauherrëgen zu Lëtzebuerg. Zesummen vum Triplex – LOT 2 Parterre: – Grouss oppen Liewensraum: Salon, Iessdënk a Kichen, mat direktem Zougang op d'Terrass vu 38,14 m² an de private Jangt – Hannerkichen – Getrennt WC – Entrée mat Méiglechkeet fir moossgefertegt Stauréng – Garage fir 2 Autoen (29,26 m²) 1. Stack mat Réckzuch: – Eltereschlofkummer mat Dressing a Bueddusche mat WC an Zougang zu enger grousser Terrass vu 24,99 m² – 2 schéi Schlofkämer (14,95 m² an 11,89 m²) – Klenge Schlofkummer / Bürro – Bueddusche – Getrennt WC – Korridor Keller: – Grouss Keller vu 14,48 m² – gemeinsam Techniklokal Déi zwee Wunnéngen hunn zousätzlech eng gemeinsam Jangtfläch vu ± 33 m², wou ee Jangtschapp ka placéiert ginn, vu béiden Eenheeten notzbar. gesi fannt dir sou eng modern, schlësselfäerdegt Objet, déi Komfort, Bauqualitéit, exzellent Energieleeschtung an eng aussergewéinlech Liewensqualitéit an enger roueger, beléifter Ëmgéigend bitt. Präis ungeozeilt mat 3 % TVA abegraff, festen an net indexéierte Präis. Éischten Deel verkaf – den Ufank vum Bau vum ganze Projet ass geplangt. Kontaktéiert eis nach haut fir eng Visite ze organiséieren oder méi Informatiounen ze kréien: +352 621 188 500 max@hobscheit.lu