Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 4
- Ufroopräis
- 315.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 145 m²
- Energieklass
- C
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Alfa Real Estate is pleased to exclusively present this beautiful house for sale in Boulange (30 minutes from the Luxembourg border). Located in a quiet and sought-after area, this 145 sqm house offers generous spaces. On the ground floor: A spacious equipped and fitted kitchen open to a large living room, this space opens directly onto a terrace and garden. An additional room with its own separate toilet, which can be used for professional activity with direct access. On the 1st floor: two beautiful bedrooms as well as a bathroom with bathtub and shower On the 2nd floor: three additional bedrooms with the possibility of fitting a second shower room Cellars Additionally, two independent garages located opposite the house. A must-see without delay. Fees included of 6.78% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €295,000. Energy class C, Climate class C Estimated average annual energy expenditure for a standard use, established from 2021 energy prices: between €1200.00 and €1800.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Alfa Real Estate präsentiert Ieren exklusiv dëst schéint Haus am Dériannen an Boulange (30 Minutter vum luxemburgeschen Grenz). An enger rouegem an gefraugtem Quartier offëffënt dëst 145 sqm Haus groussamzäiteg Raum.
Am Erdgeschoss: eng groussamzäiteg, ausgerüsten an agebauten Küche, déi op eng grouss Stengstéiss op asséloft, mat direktem Zougang op enger Terrass an engem Gaart. En extra Raum mat sengem eegenen, getrennten Toilett, dee fir berufflech Gebrauch kann benotzt ginn an en direkten Zougang huet.
Komplett Beschreiwung
Op der 1. Etage: 2 schéi Schlafzimmer souwéi eng Badzimmer mat Bued an Douche.
Op der 2. Etage: 3 zousätzlech Schlafzimmer mat der Méiglechkeet en zweet Duschbad anzubauen.
Kelleren. Zousätzlech 2 getrennte Garagen géintüber dem Haus.
Eng MUST-HAVE, deen Dir net sollt missen. Käschten inclusive 6.78% TVA, vum Kaafer ze bezuelen.
Präis ouni Käschten €295,000. Energieklasse C, Klimaklasse C.
Geschatzte durchschnittlech jährlech Energieausgabe fir eng Standardnotzung, op Basis vun den Energiepräisser ab 2021: tëscht €1200.00 an €1800.00. Informatiounen iwwer d'Risiken, déen dëst Objekt ausgesat ass, sinn op der Géorisques-Websäit verfügbar: georisques.gouv.fr.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 4
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 315.000 €
- Wunnfläch
- 145 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Boulange
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- Elektresch
- Parking
- Jo
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- Annoncepräis
- 315.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 315.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Haaptzëmmeren
- 4
- Zoustand (Quell)
- Good condition
- Heizung (Quell)
- Electric
- Heizenergie
- electric
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Keller
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 145 m²
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 315.000 €
- Pro m²
- 2.172 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.10.2026 · 315.000 €
- Deeg op ChatHome
- 23
- Fir d'éischt gesinn
- 23.10.2026
- Quell gepréift
- 23.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 315.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
340.578 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 25.578 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie340.578 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten337.050 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 28.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 25.578 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: Elektresch
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- Elektresch
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 28.10.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Boulange
- Supermarché
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Apdikt
- 1 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Distanzen, déi d'Agence uginn
- the Luxembourg border)
- unspecified · 30 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
- Schoulen
- 1 · Sichradius: 1 km · · 4 Min zu Fouss
- Crèche
- 0 · Sichradius: 1 km · · 52 Min zu Fouss
- Ecole Elémentaire Victor Hugo
- 320 m
- Nootste Schoul
- 4 min
- Nootste Crèche
- 52 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 28.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung43 min
- KierchbiergGebittsschätzung50 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung43 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung48 min
- Belval / EschGebittsschätzung31 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung55 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt42–43 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt49–50 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt43–44 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–48 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt30–31 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–56 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–58 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt39–40 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt46–47 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt39–40 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt43–44 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt26–27 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt51–52 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt42–43 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt49–50 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt43–44 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–48 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt30–31 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–56 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt37–38 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt46–47 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt38–39 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt43–44 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt26–27 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt51–52 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt39–40 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt48–49 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt40–41 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt45–46 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt29–30 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt53–54 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–58 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt102–116 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt109–110 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt100–101 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt113–114 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt68–69 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt106–116 min
property-location-commute-v2.9
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 0 min
3 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu