Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 32
Appartement ze lounen · Bertrange
Penthouse 3 Schlofzëmmer – A3-04
- Gefrote Loyer / Mount
- 7.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 192 m²
13% iwwer dem Gemengemedian pro m²24 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Gaart
- Bannenparking
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Penthouse 3 chambres – A3-04A3-04 Disponibilité : Octobre 2025 Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce très beau penthouse 3 chambres + bureau, situé au 3ème et dernier étage de la résidence Gemini, au coeur de la cité Millewee à Bertrange. Venant d'être finalisé, le projet Millewee a été conçu pour offrir un environnement privilégié à ses occupants, alliant luxe et confort. Au portes de Luxembourg-Ville, dans un écrin de verdure et de tranquillité, chaque logement a été étudié individuellement pour offrir un cadre privilégié et intimiste. Cet appartement de ± 192,32 m² de surface habitable, dispose de finitions haut standing et d'une hauteur sous plafond de 3,45 mètres. Il se compose comme suit : - une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour ; - une suite parentale avec dressing et salle de bain complète ; - deux chambres ; - une salle de douche avec WC ; - un bureau ; - une buanderie ; - un WC séparé ; - un débarras ; - une terrasse de ± 22,02 m², accessible depuis la pièce de vie et le bureau ; Une cave à vin, une cave privative ainsi que trois emplacements de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Gemini offre à ses résidents un moment de détente et de sport grâce à son espace wellness avec sauna, hammam et piscine ainsi qu'un espace fitness. * Les plus de ce bien : - appartement de première occupation ; - finitions de très haute qualité ; - résidence neuve de haut standing avec espace wellness ; - espace extérieur - localisation géographique : quartier résidentiel et calme, proche gare et accès autoroute A6. - proche centre commercial de la Belle Etoile ; - passeport énergétique AAA ; Loyer mensuel : 7.000€ + 1.200€ d'avances sur charges Garantie bancaire: 2 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition - marie.boell@brouwers.lu *Appartement en cours de finalisation - les visuels intérieurs sont peuvent ne pas correspondre aux finitions réelles.
Penthouse 3 Schlofzëmmer – A3-04A3-04 Disponibilitéit: Oktober 2025
Brouwers Bureau Immobilier bitt Iech exklusiv zu Léiwe dee ganz schéine Penthouse mat 3 Schlofzëmmer + Büro un, deen sech am 3. an leschte Stack vun der Residenz Gemini befënnt, am Häerz vun der Cité Millewee zu Bertrange.
Komplett Beschreiwung
De Projet Millewee gouf just fäeriggestallt an dofir entworf, fir senge Bewunner eng privilegéiert Ëmwelt ze bidden, déi Luxus a Komfort verbënnt. Am Dier vu Lëtzebuerg-Ville, an engem Kader vu Gréng a Rou, ass all Wunneng eenzel ausgeschafft ginn fir eng privilegéiert an intim Këscht ze bidden.
Dës Appartement vu ± 192,32 m² Wunnfläch bitt Ausschaffung vun héchstem Standard an eng Deckenhéicht vu 3,45 Meter. Si setzt sech wéi folgt zesummen: - eng vollstänneg ausgestatt Kichen, opgemaach op den Iesszëmmer an de Wunnzëmmer; - eng Master-Suite mat Dressing a komplettem Buedzëmmer; - zwee Schlofzëmmer; - eng Duschzëmmer mat WC; - en Büro; - eng Wäscherei; - eng separat Toilette; - e Lagerzëmmer; - eng Terrass vu ± 22,02 m², erreechbar vum Wunnzëmmer an vum Büro;
Eng Wäikkeller, en privaten Keller an dräi Parkplätz komplettéieren dës aussergewéinlech Immobilie. Gemini bitt senge Awunner e Moment vu Relaxatioun an Sport dank sengem Wellnessberäich mat Sauna, Hammam a Schwëmmbeelden souwéi engem Fitnessberäich.
* D'Stärke vun dëser Immobilie: - Appartement dat zum éischte Kéier bewunnt gëtt; - Ausschaffung vun héchster Qualitéit; - nei Residenz vun héchstem Standard mat Wellnessberäich; - Aussenberäich - geografesch Lag: rezidéiellt a roueg Quartier, no bei der Gare an engem Zougang zur Autobunn A6. - no beim Handelszenter Belle Etoile; - Energiepass AAA;
Mountskach: 7.000€ + 1.200€ Akeschenzounen Bankgarantie: 2 Méint Kach
De Montant vun der Agencekommissioun, dee souveräe méint Kach ouni Akeschekoschten plus 17% TVA entsprécht, gëtt zu 50% vum Locataire bezuelt.
Fir méi Informatiounen an fir eng Visitt ze organiséieren, sinn ech Iech gär
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 32
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 7.000 €
- Wunnfläch
- 192,3 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Bertrange
- Parking
- Bannenparking
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- Basisloyer
- 7.000 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Neibau
- Wunnfläch
- 192,32 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Gaart
- Jo
- Bannenparking
Monatlech Chargen, Garantie, Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Mountsloyer
- 7.000 €
- Mountsloyer / m²
- 36,00 €
- Gemengemedian / m²
- 32,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +12,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 24
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 18.07.2026 · 7.000 €
- 01.10.2026 · 7.000 €
- Deeg op ChatHome
- 119
- Fir d'éischt gesinn
- 18.07.2026
- Quell gepréift
- 01.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 7.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 7.000 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 84.000 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
Op mannst7.000 €
Net uginn: Chargen · Kautioun
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Chargen
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 7.000 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 1.680.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥7.000 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche Loyer
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
A+ABCDEFGHI
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Bertrange
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Bertrange
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché6
Apdikt3
Akafszentrum2
Caféen5
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Seven Lounge Bar · 80 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Bertrange an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 23
- Nooste erfaasste Plaz
- Schoul beim Schlass · 80 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 4
- Nooste erfaasste Plaz
- An der Riedchen · 1,3 km
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Bertrange, Gemeng · 10 m
- Bertrange, GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu10 m
- Bertrange, Rue de MamerTransportarrêt · Mobiliteit.lu580 m
- Bertrange, KirfechtTransportarrêt · Mobiliteit.lu590 m
- Bertrange, DicksTransportarrêt · Mobiliteit.lu670 m
- Bertrange, GareGare · Mobiliteit.lu710 m
- Bertrange, Gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu810 m
- Bertrange, PeschTransportarrêt · Mobiliteit.lu810 m
- Bertrange, MilleweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu820 m
- Strassen, RiedgenTransportarrêt · Mobiliteit.lu980 m
- Bertrange, MonterealeTransportarrêt · Mobiliteit.lu990 m
- Strassen, FollereauTransportarrêt · Mobiliteit.lu1 km
- Bertrange, rue de StrassenTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Bertrange, WaassertuermTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Bertrange, Ecole Européenne IITransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
- Bertrange, Belle-EtoileTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Strassen, ChapelleTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu