Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 34
- Ufroopräis
- 1.150.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 100 m²
36% iwwer dem Gemengemedian pro m²73 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
** JOURNEE PORTES OUVERTES LE SAMEDI 10 OCTOBRE et DIMANCHE 11 OCTOBRE 2026 ENTRE 11 ET 14 HEURES AU 16 RUE IECKER A BERTRANGE** CONTACT DIRECT - GSM : 661 690 409 , spécialiste de l'immobilier à Bertrange, vous propose en exclusivité à la vente cette agréable maison familiale de ± 100,26 m2 habitables, disposant de 3 chambres, d'un jardin, d'une terrasse couverte, d'un garage fermé et d'un emplacement de parking extérieur. Prix de vente : 1.150.000 € Située dans l'une des communes résidentielles les plus recherchées du Grand-Duché, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes de l'École Européenne de Mamer. La maison bénéficie par ailleurs d'une façade entièrement rénovée récemment (fin Août 2026). La maison se compose comme suit : Au sous-sol : garage fermé pour une voiture ; buanderie ; local technique avec chauffage au fioul ; cave. Au rez-de-chaussée, de plain-pied avec le jardin : cuisine entièrement équipée avec espace repas et accès direct à la terrasse ; lumineux séjour avec salon et salle à manger, ouvert sur le jardin et la terrasse ; WC séparé avec lave-mains. La terrasse couverte, directement accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur et permet de profiter du jardin une grande partie de l'année. Au premier étage : trois chambres de 15,81 m2, 10,32 m2 et 9,42 m2 ; salle de bains avec douche, lavabo et meuble vasque. Un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur, une cave et une buanderie complète ce bien. Un emplacement particulièrement recherché La maison profite de tous les avantages de Bertrange et d'une excellente proximité avec les commodités du quotidien. Le centre commercial La Belle Étoile, avec son hypermarché et ses nombreuses enseignes, ainsi que le City Concorde, ses boutiques et ses restaurants, se trouvent à environ 600 mètres. Boulangerie, boucherie-traiteur, commerces de proximité, médecins et autres services sont accessibles à quelques minutes de la maison. Les familles apprécieront également la proximité de l'École Européenne de Mamer, accessible en quelques minutes en voiture ou en bus, ainsi que des infrastructures de loisirs de la commune et du centre aquatique Les Thermes. Bertrange bénéficie enfin d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à environ 150 mètres et la gare à environ 500 mètres. Une belle opportunité d'acquérir une maison avec jardin dans une commune particulièrement prisée, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez .
** OPEN-HOUSE DE SAMSDES, 10. OKTOBER an DEN SÉINNEN, 11.
OKTOBER 2026 TëSCHEN 11 AN 14 UER AN DER 16 RUE IECKER A BERTRANGE ** DIREKT KONTAKT - GSM: 661 690 409. Ären Immobiliespezialist zu Bertrange bitt Iech exklusiv zum Verkaf dës agenehm Familljenhaus vun ± 100,26 m² Wunnfläch, mat 3 Schlofzëmmer, engem Gaart, enger iwwerdaachter Terrass, enger geschloussener Garage an engem Parkplaz dobaussen un.
Komplett Beschreiwung
Verkafspräis: 1.150.000 €. D'Haus läit an enger vun de mëttelst gesichte Wunnkommunen vum Groussherzogtum a profitéiert vun enger besonnescht praktescher Lag, ganz no bei de Geschäfter an de Gemeinschaftstransporter an e puer Minutten vun der Europäescher Schoul Mamer.
D'Haus profitéiert zousätzlech vun enger viru kuerzem komplett renovéierter Fassad (Enn August 2026). D'Haus ass wéi follegt opgebaut: Am Kellergeschoss: geschloussener Garage fir ee Auto; Wäschraum; Technikraum mat Ueleheizung; Keller.
Um Rez-de-chaussée, ebenerdeg mam Gaart: komplett ausgestatt Kichen mat Iessberäich an direktem Zougang op d'Terrass; hellen Wunnraum mat Salon an Iesszëmmer, opgemaach op de Gaart an d'Terrass; getrennt WC mat Händewäschbecken. D'iwwerdaachte Terrass, direkt vun de Wunnberäicher aus zougänglech, erweidert den Interieur agenehm a erlaabt et, de Gaart e grousse Sträiwen vum Joer ze genéissen.
Um éischten Stack: dräi Schlofzëmmer vu 15,81 m², 10,32 m² an 9,42 m²; Buedzëmmer mat Dusch, Lavabo a Waschtischmoubel. Eng Garage fir ee Auto, en Parkplaz dobaussen, e Keller an e komplette Wäschraum ergänzen dëst Objet.
Eng besonnescht gesicht Lag. D'Haus profitéiert vun alle Virdeeler vu Bertrange an enger exzellenter Nëmmen zu den alldeegleche Commoditéiten.
D'Akafszentrum La Belle Étoile mat sengem Hypermarché an zuelräichen Enseignen, souwéi de City Concorde mat sengen Boutiquen a Restauranten, leie ronn 600 Meter ewech. Bäckerei, Metzgerei-Traiteur, Geschäfter vun der Noperschaft
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 34
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.150.000 €
- Wunnfläch
- 100,3 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Bertrange
- Heizung
- Heizueleg
- Parking
- Jo
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 1.150.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.150.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch
- 100,26 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Haaptzëmmeren
- 5
- Heizung (Quell)
- oil
- Heizenergie
- oil
- Parkplaz
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 1.150.000 €
- Pro m²
- 11.470 €
- Gemengemedian / m²
- 8.404 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +36,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 73
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 13.10.2026 · 1.150.000 €
- 20.10.2026 · 1.150.000 €
- Deeg op ChatHome
- 33
- Fir d'éischt gesinn
- 13.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +36,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 73
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 136,8 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.150.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 312.800 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.232.800 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 1.232.800 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 1.150.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 69.000 €
- Transkriptiounsdroiten
- 11.500 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 80.500 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.300 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 920.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 80.500 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 22 Lun 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Bertrange kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4,43% · 05.10.2026.
Dauer vum Prêt: 20 Joer
D'Grafik ass e bedéngte Szenario mat bekannte Käschten; feelend Käschte kënnen d'Resultat änneren.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Bertrange: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 24,94 €/m² × 100.26 m² (ze wéineg Locatiounen zu Bertrange). · Q4 2026 · 2.500 €
- Geplangte monatlech Prêt-Rate
- 5.786 €
- Ausgab vum Proprietär am éischte Mount
- 6.746 €
- Ausgab vum Locataire am éischte Mount
- 2.500 €
Haaptannamen
- Eegekapital
- 20,0 %
- Zäithorizont
- 20 Joer
- Järlech Wäertsteigerung
- 2,0 %
- Järlech Loyerserhéijung
- 2,0 %
- Erwaarten Netto-Rendement
- 4,0 %
- Järlech Ënnerhaltsreserve
- 1,0 %
- Verkafskäschten
- 3,5 %
- Als onbenotzt ugehollene Bëllegen-Akt-Kredit (ee Keefer)
- 40.000 €
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4,43% · 05.10.2026.
Dauer vum Prêt: 25 Joer
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Bertrange: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 24,94 €/m² × 100.26 m² (ze wéineg Locatiounen zu Bertrange). · Q4 2026 · 2.500 €
- virum Eidelstand
- 2,6 %
- no enger Eidelstandsreserve vun 5,0 %
- 2,5 %
- Mountleche Pret
- 5.077 €
- Mountleche Cash-flow · nëmme bekannte Käschten · virun der Grondsteier
- -2.882 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Heizueleg
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Wunnzon haaptsächlech fir Eefamilljenhaiser (HAB-1). Bauaschränkunge si festgehalen; kuckt d’Préiwe hei drënner. Fir d’Baulimite sinn déi schrëftlech Gemengereegelen néideg.
PAG gepréift den
- Lag
- Bertrange
- Baujoer
- —
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Planungskaart
1/2
- PAGHAB-1
De PAG definéiert d’Zon an déi erlaabt Notzungen.
- PAPNet etabléiert
De PAP präziséiert d’Notzung an d’Bebauung vum Terrain.
- Äre Projet
D’Gemeng préift de Projet no de gëltege Pläng a Baureegelen.
Publizéiert Lag
- Gespeichert PAG-Zon
- HAB-1
- Gespeichert Planungsinstrument
- PAG
- Gespeichert Aschränkung
- Kaméidiaschränkung
- PAG gepréift den
- 22.10.2026
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Guichet.lu · PAG / PAPVollstänneg Parzellanalyse a Quellen
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
Dës Préifung beschreift d’Reegelen, déi um ugewisenen Datum gelies goufen. Kläert Äre Bauprojet mat der Gemeng.
Dëst Terrain
Katasterparzell, wat d'Zonéierung erlaabt a wat se aschränkt.
Parzell & Zon
- Bewäert Parzell
- 117/4683
- Fläch
- 288 m²· op der Kaart gemooss
- PAG-Zon
- HAB-1Wunnzon haaptsächlech fir Eefamilljenhaiser.
Wichtegst Blockad: Kaméidiaschränkung
Wat kéint sech änneren?
Fir dës Baufroe brauche mir nach gepréifte Reegelen a Moosse vun der Immobilie.
De komplette Planungsdossier
Planung a Potenzial vun der Immobilie
Verkafsfläch an Neiopbau
All Verkafsparzelle sinn nach net gepréift
Gepréift Secteurreegelen oder approuvéiert Parzelllimiten: 0/1
Komplett Gebaiermoossen: 0/1
Eng finanziell Bewäertung brauch komplett Beleeger, e gepréiften ëmsetzbare Projet an explizitt Präis- a Käschtenhypotheesen.
Dëst sinn Entwécklungsszenarien, kee festgestallte Maartwäert oder Beweis vun den Iwwerleeunge vum Verkeefer. Limite kënnen net tëscht Parzellen transferéiert ginn.
Iwwersiicht
Gespeichert den · Bewäert Parzell: 117/4683 · 288,1 m²
Offiziell Kaart: Nëmmen déi offiziell Zonenkaart; keng schrëftlech Reegel gekläert.
Wichtegst Blockad: Kaméidiaschränkung
- Méi bauen
- Net festgestallt
- Voll Stäck dobäibauen
- Net festgestallt
- Zweet Haus op der Parzell
- Net festgestallt
Historesch Bewäertung. Aktuell Reegelen a Geneemegunge sinn net iwwerpréift.
De rechneresche Rescht ass keng bebaubar Fläch. Ofstänn, Form, Aschränkungen a Geneemegung gëllen weider.
D’Parzellfläch gouf aus der Kaartgeometrie gemooss a bleift indikativ.
De Verkafsumfang an d’Kontroll iwwer déi ganz Parzell sinn net festgestallt.
Wichtegst gespäichert Aschränkung
Kaméidiaschränkung · Mëttel
Wat kéint sech änneren?
Méi bauenNet festgestallt — Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Voll Stäck dobäibauenNet festgestallt — Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Zweet Haus op der ParzellNet festgestallt — Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Kommerziell NotzungNet festgestallt — Erlaabt Notzunge feelen.
Erlaabt Notzunge feelen.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Zousätzlech WunnengenNet festgestallt — Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Parzell deelenNet festgestallt — Reegele fir d’Parzelldeelung feelen.
Reegele fir d’Parzelldeelung feelen.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Ofrappen a méi grouss nei bauenNet festgestallt — Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Déi anwendbar Planungsreegel konnt aus de verfügbare Quellen net festgestallt ginn.
Beweiser: Net festgestallt · Net festgestallt
Bei der Gemeng ze préiwen
Nächste Schrëtt: de Projet an déi aktuell Reegele bei der Gemeng oder enger qualifizéierter Fachpersoun iwwerpréiwen.
Bestand an indikativ Kapazitéit
Déi gespäichert Beleeger ënnerstëtze keng numeresch Entwécklungslimitt. An den Detailer stinn déi feelend Donnéeën.
Berechnungsgrondlag
Aus der Kaartgeometrie gemoosse Parzellfläch · 288,1 m²
HAB-1 · Wunnzon haaptsächlech fir Eefamilljenhaiser.
Ofstänn, Parzellform, rechtlechen Zougang, Nopeschrechter a Geneemegung kënnen d’Méiglechkeete weider limitéieren.
Aschränkungen a Beweiser
Zon vun zeréckgestallter Entwécklung · Net virun
PAP neie Quartier · Net virun
Planungsservitude · Net virun
Geschützt Gebai oder Patrimoine · Net iwwerpréift
Aner Planungsaschränkung · Net virun
Naturschutz · Net virun
Waasserschutz · Net virun
Héichwaasserrisiko · Net virun
Kaméidiaschränkung · Gespeichert
Reservéierte Stroossen- oder Wee-Korridor · Net virun
Kaméidiaschränkung · Mëttel
geoportail.lu
- Parzellidentitéit: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonéierung: data.public.lu — PAG
- Entwécklungslimiten: data.public.lu — PAG
- Bestoend Gebai: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Aschränkungen: geoportail.lu — PAG overlays
Ugrenzend Terrainen entdecken
D’Sich no ugrenzende Parzellen ass onvollstänneg.
Kontrolle fir d'Immobilie
Mat offizielle Lëtzebuerger Kaarte kontrolléiert; net nogewisen bleift onbekannt
Publizéiert Lag
- Stroossekaméidi
- 60 dB Lden
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Bertrange
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché6
Apdikt3
Akafszentrum2
Caféen5
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Seven Lounge Bar · 360 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
22.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootste Crèche
- 5 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 4 min20 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- Nootste Park
- 3 min
- Nootste Schoul
- 5 min
- Nootste Gare
- 12 min
Iwwerschwemmungszon
Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss
Kaméidi a Loft
- 60 dB LdenStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Bertrange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 9.489
- 2026 · +4,3 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.081 €/m² (7.548 € – 13.220 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 45 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Porte de l’Ouest (2,4 km)
Bertrange an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
22.10.2026
- Apdikt1Sichradius: 1 km
- Restauranten8Sichradius: 1 km
- Caféen1Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio1Sichradius: 1 km
- Tennis4Sichradius: 1 km
- Spillplaz19Sichradius: 1 km
- Schoulen2· 5 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Crèche1· 5 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park3· 3 Min zu FoussSichradius: 1 km
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Distanzen, déi d'Agence uginn
- arrêt de bus · 150 m
- gare · 500 m
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 21
- Nooste erfaasste Plaz
- Schoul beim Schlass · 390 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 2
- Nooste erfaasste Plaz
- An der Riedchen · 1,6 km
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 08.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare18 min
- Kierchbierg25 min
- Cloche d'Or20 min
- Lëtzebuerg-Stad22 min
- Belval / Esch25 min
- Fluchhafen Findel31 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie13–24 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie20–31 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie15–26 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie17–28 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie19–30 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie26–37 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie10–49 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie36–62 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie24–51 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–52 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–83 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie37–73 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie9–20 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie16–27 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie11–22 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie12–23 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie16–27 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie22–33 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie13–24 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie20–31 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie15–26 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie17–28 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie19–30 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie26–37 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie9–20 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie18–29 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie10–21 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie12–23 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie16–27 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie22–33 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie12–23 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie20–31 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie12–23 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie14–25 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie18–29 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie25–36 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie10–49 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie36–62 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie24–51 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–52 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–83 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie37–73 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie13–57 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie34–69 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie28–65 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie24–56 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie47–91 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie45–78 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie79–86 min
- Op Kierchbierg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie110–117 min
- Op Cloche d'Or · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie85–92 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie81–88 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–32 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie35–40 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie24–29 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie25–30 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie65–70 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie49–54 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie13–53 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie33–65 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–53 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie24–57 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–82 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie36–73 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie10–59 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie34–69 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie22–67 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie24–56 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–91 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–82 min
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Bertrange, Gemeng · 300 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 4 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 12 min
20 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Bertrange, GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu300 m
- Bertrange, DicksTransportarrêt · Mobiliteit.lu390 m
- Bertrange, KirfechtTransportarrêt · Mobiliteit.lu750 m
- Bertrange, Rue de MamerTransportarrêt · Mobiliteit.lu880 m
- Bertrange, GareGare · Mobiliteit.lu890 m
- Bertrange, Gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu970 m
- Bertrange, MonterealeTransportarrêt · Mobiliteit.lu1 km
- Bertrange, PeschTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Bertrange, MilleweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Strassen, RiedgenTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Bertrange, rue de StrassenTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Strassen, FollereauTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Bertrange, Ecole Européenne IITransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
- Bertrange, City ConcordeTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
- Bertrange, SpatzwissTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
- Bertrange, WaassertuermTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu