Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Steinsel

Description Située au calme, dans une rue sans issue, au cœur du village de Steinsel, cette maison construite en 2023 disposant d'une classe énergétique *A-B* et d'une surface totale de ± 300 m² dont ± 210 m² habitables se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 11 m² avec dressing sur mesure dessert un garage de ± 18 m² et s'ouvre sur l'espace de jour, composé d'un salon/salle à manger ainsi que d'une cuisine, le tout de ± 55 m². Cette partie de la maison donne sur une belle terrasse de ± 25 m² avec une vue sur le jardin. Un wc séparé complète ce niveau. Le 1er étage se compose de trois chambres : de ± 19, 17 et 17 m² ; de deux salles de douche de ± 6 m² chacune (douche italienne, wc, double lavabo). Le dernier étage accueille une dernière chambre de ± 14 m² avec sa salle de douche de ± 5 m² (douche italienne, lavabo, wc), ainsi qu'un espace ouvert de ± 20 m², actuellement utilisé comme bureau/hobby, disposant d'une sortie sur une deuxième terrasse de ± 25 m². Cette pièce est facilement transformable en 5ème chambre, selon les besoins. Au sous-sol se trouvent une buanderie/chaufferie de ± 19 m², trois caves/espaces hobby de ± 31, 12 et 14 m². Visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : - Maison récente de 2023 avec une garantie décennale ; - Classe énergétique A-B ; - Construction Wiesen Piron; - Situation calme à deux pas des services et commerces de Steinsel ; - Rue sans issue ; - Jardin plein pied ; - 2 Terrasses de 25 m 2 chacune ; - Ecole et crèche à 5 min. ; - Finitions soignées: climatisation, adoucisseur d'eau, alarme, fibre optique, ventilation VMC? ; - Agréables promenades dans les environs, piste cyclable à 200 m ; - Communication très facile avec le centre-ville (plusieurs bus) ; - Centre aquatique Pidal à 10 min. à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu

Beschreiwung Ruhig gelegen, an enger Sakgaass, am Kär vum Duerf Steinsel, setzt sech dës Haus, gebaut 2023, mat enger energetescher Klass *A-B* an enger Gesamtfläch vun ± 300 m², dovun ± 210 m² Wunnfläch, wéi folgt zesummen: Am Erdgeschoss gëtt den Entrée vun ± 11 m² mat Dressing no Mooss Zougang zu engem Garage vun ± 18 m² an öffnet sech op de Wunnberäich, dee sech aus enger Stuff/Iesszëmmer an enger Kichen zesummesetzt, alles op ± 55 m². Dësen Deel vum Haus geet op eng schéi Terrass vun ± 25 m² mat Vue op de Gaart. En separat WC komplettéiert dësen Niveau. Den 1. Stack setzt sech aus dräi Schlofzëmmer zesummen: vun ± 19, 17 an 17 m²; aus zwou Duschraim vun ± 6 m² all (italienesch Dusch, WC, Duebel-Waschbaseng). De leschte Stack huet eng lescht Schlofzëmmer vun ± 14 m² mat sengem Duschraum vun ± 5 m² (italienesch Dusch, Waschbaseng, WC), souwéi en oppene Raum vun ± 20 m², deen aktuell als Büro/Hobby benotzt gëtt, mat engem Ausgang op eng zweet Terrass vun ± 25 m². Dëse Raum kann einfach an e 5. Schlofzëmmer ëmgeännert ginn, jee no Besoin. Am Keller fanne sech eng Wäschkichen/Heizraum vun ± 19 m², dräi Keller/Hobbyraim vun ± 31, 12 an 14 m². Virtuell Visite op Ufro. Zousätzlech Detailer : - Rezent Haus vun 2023 mat enger zéngjäreger Garantie ; - Energetesch Klass A-B ; - Konstruktioun Wiesen Piron; - Ruhig gelegen, just e puer Schrëtt vun de Servicer a Geschäfter zu Steinsel ; - Sakgaass ; - Gaart op Buedemniveau ; - 2 Terrassen vun 25 m 2 all ; - Schoul a Crèche a 5 Min. ; - Sorgfälteg Finitiounen: Klimaanlag, Waassererweicher, Alarm, Glasfaser, VMC-Belëftung? ; - Agreabel Spadséiergäng an der Ëmgéigend, Vëloswee op 200 m ; - Ganz einfach Verbindung mam Zentrum (mehrere Busse) ; - Schwammzentrum Pidal a 10 Min. zu Fouss. Verantwortlechen Agent : Katia Gravière um 661 33 29 82 oder katia@vanmaurits.lu