Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
- Ufroopräis
- 485.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 181 m²
- Energieklass
- D
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide maison, dans le charmant village de Fratin (Etalle) ! Construite en 1964 sur un terrain de 8,94 ares, cette maison 4 façades de 181,05 m² a été rénovée en 2022 avec des matériaux nobles et de qualité. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un espace de vie de 48 m² réunissant une cuisine ultra-équipée, la salle à manger et le salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres de 13 à 25 m², une splendide salle de douche et un accès au grenier isolé. Au sous-sol, la maison dispose également de 56 m² de cave ! À l'extérieur, retrouvez un chalet de rangement, deux places de parking et un agréable jardin avec terrasse, orienté sud-est ! Cerise sur le gâteau : une annexe de 40 m² construite en 2010, avec accès indépendant, comprenant un hall d'entrée, un WC indépendant, un bureau et une grande pièce polyvalente, idéale pour tout type d'activité ! Au niveau technique : rénovation en 2022, chauffage central au mazout de 2005 avec citerne de 2 900 litres, électricité bi-horaire conforme, 20 panneaux photovoltaïques de 2020, châssis PVC double vitrage de 2007 et toiture en ardoises naturelles avec 20 cm d'isolant. PEB n°20260905003169 – PEB: D – Espec: 277 kWh/m².an – Etotale: 78 108 kWh/an
D'Immobiliënagence Pepit-immo presentéiert Iech e prächtegt Haus am charmanten Duerf Fratin (Etalle)! 1964 op engem Terrain vun 8,94 Ar gebaut, gouf dëst fräistoend Haus vun 181,05 m² am Joer 2022 mat edlen a qualitativ héichwäertege Materialie renovéiert. Um Rez-de-chaussée féiert d'Entrée an ee Wunnberäich vu 48 m², deen eng voll ekipéiert Kichen, d'Iesszëmmer an de Salon verbënnt, souwéi e separate WC.
Um Uewerstack fannt Dir 4 schéin Schlofzëmmer vun 13 bis 25 m², e fantastescht Duschzëmmer an en Zougang zum isoléierte Späicher. Am Sous-sol huet d'Haus och 56 m² Keller!
Komplett Beschreiwung
Baussen erwaart Iech e Gaardenhaischen, 2 Parkplazen an en agreabele Gaart mat Terrass, no Südoste geriicht! D'Kiischt um Kuch: eng Annexe vu 40 m², déi 2010 gebaut gouf, mat eegenem Zougang, bestehend aus enger Entrée, engem separate WC, engem Büro an engem grousse polyvalente Raum, ideal fir all Zort vun Aktivitéit!
Technesch Detailer: Renovatioun am Joer 2022, Zentralheizung op Mazout vun 2005 mat enger Ziterne vun 2 900 Liter, konform Bi-Horaire-Elektrizitéit, 20 Photovoltaik-Paneele vun 2020, PVC-Fënstere mat Duebelverglasung vun 2007 an en Daach aus Naturleeë mat 20 cm Isolatioun. PEB n°20260905003169 – PEB: D – Espec: 277 kWh/m².an – Etotale: 78 108 kWh/an
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 485.000 €
- Wunnfläch
- 181,1 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Etalle
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- chauffage central au mazout
- Lift
- Neen
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1964
- Terrain
- 894 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- PEB · classe globale
- D
- Endenergie
- 277 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 485.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- PEB
- Status vum Dokument
- provided
- Dokument
- Attestation du sol
- Dokument
- Rapport électrique (conforme) RGPD.pdf
- Dokument
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- Urbanismusstatus
- Oui
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 181,05 m²
- Grondstéckfläch
- 894 m²
- Lagerfläch
- 56 m²
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- rénovée en 2022 avec des matériaux nobles et de qualité
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- chauffage central au mazout
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil
- Renovatiounsjoer
- 2022
- Bannenausstattung (Quell)
- espace de vie de 48 m² réunissant une cuisine ultra-équipée, la salle à manger et le salon, WC indépendant, 4 belles chambres de 13 à 25 m², splendide salle de douche, accès au grenier isolé, 56 m² de cave, annexe de 40 m² construite en 2010, avec accès indépendant, comprenant un hall d'entrée, un WC indépendant, un bureau et une grande pièce polyvalente, Cave:5.95 m2, Cave:16.43 m2, Chaudière:16.06 m2, Cave:9.79 m2, Hall d'entrée:8.32 m2, Living:32.09 m2, Cuisine:16.38 m2, Buanderie:3.81 m2, Buanderie:4.68 m2, Salle de jeux:25.68 m2, annexe:8.59 m2, Hall d'entrée:3.79 m2, Toilette 1:1.23 m2, Toilette 2:1.33 m2, Hall d'entrée:7.59 m2, Chambre à coucher 1:25.33 m2, Chambre à coucher 2:13.36 m2, Chambre à coucher 3:15.19 m2, Chambre à coucher 4:15.27 m2, Salle de bains 1:4.57 m2, Hall de nuit:4.02 m2
- Baussenausstattung (Quell)
- maison 4 façades, terrain de 8,94 ares, chalet de rangement, jardin avec terrasse, orienté sud-est, annexe de 40 m² construite en 2010, avec accès indépendant, citerne de 2 900 litres, 20 panneaux photovoltaïques de 2020, châssis PVC double vitrage de 2007, toiture en ardoises naturelles avec 20 cm d'isolant, Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est, Orientation de la terrasse: Sud-est, Orientation du jardin: Sud-est
- Parkplazen
- 5 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Nee
- Banneparkplaz
- Nee
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Oppene Grondrëss
- Siichtbar Balken
- Heembüro
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 485.000 €
- Pro m²
- 2.679 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 26.10.2026 · 485.000 €
- 26.10.2026 · 485.000 €
- Deeg op ChatHome
- 20
- Fir d'éischt gesinn
- 26.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 485.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
545.625 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 60.625 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie545.625 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten520.585 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 60.625 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: chauffage central au mazout
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- chauffage central au mazout
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 04.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Etalle
- Schoulen
- 0 · Sichradius: 1 km · · 22 Min zu Fouss
- Ecole fondamentale libre
- 1,7 km
- Nootste Schoul
- 22 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare43 min
- Kierchbierg50 min
- Cloche d'Or45 min
- Lëtzebuerg-Stad48 min
- Belval / Esch49 min
- Fluchhafen Findel55 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie38–49 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–55 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie39–50 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–54 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–55 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie50–61 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie35–46 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie42–53 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie36–47 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie39–50 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie41–52 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie47–58 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie38–49 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–55 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie39–50 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–54 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–55 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie50–61 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie35–46 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie41–52 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie36–47 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie36–47 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie42–53 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie48–59 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie37–48 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–54 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie37–48 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie38–49 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–54 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie50–61 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu