Haus ze verkafen · Bertrange
Maison individuelle en vente à Bertrange - 350 m² - Réf. 854 | Genest immobilière
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Eenzelhaus ze verkaafen zu Bertrange - 350 m² - Ref. 854 | Genest immobilière
2.990.000 €
8.543 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 98
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 28. Sep. 2026
Publizéiert vun GENEST IMMOBILIÈRE · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 28. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 4 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Bertrange, 350 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 11Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis2.990.000 €
- Wunnfläch350 m²
- Schlofzëmmeren4
- Buedzëmmeren3
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagBertrangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · WärmeklassA
- HeizungWärmepompel
- LiftJo
- ParkingJo
- Baujoer2025
- Terrain700 m²
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Bertrange
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 2.990.000 €Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 2.990.000 €Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- JoQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 350 m²Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Grondstéckfläch
- 700 m²Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Buedzëmmeren
- 3Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2.025Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- JoQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- heat pumpQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- electricQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Klimaanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Grondrëss
- Net vun der Quell bestätegt
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net vun der Quell bestätegt
- Solarpanneauen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäermepompel
- JoQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Produit rare – Maison d'architecte aux finitions haut de gamme Découvrez cette maison d'architecte d'exception, construite en 2025, offrant des prestations rares et un niveau de finition premium. Le bien se compose notamment de : - 4 chambres - 3 salles de bains - 5 WC - Un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures - Une piscine chauffée - Des balcons - Une terrasse - Un jardin Équipements et prestations : - Classe énergétique A-B - Pompe à chaleur - Façade en Corian - Triple vitrage aluminium - Adoucisseur d'eau - VMC double flux - Alarme - Climatisation - Panneaux photovoltaïques - Ascenseur Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un produit rare, moderne et exclusif, avec des prestations haut de gamme. En cas d'intérêt réel et sérieux, nous vous invitons à nous contacter. Un premier échange téléphonique sera réalisé avant l'envoi d'informations complémentaires. EN A rare find – Architect-designed house with high-end finishes Discover this exceptional architect-designed house, built in 2025, offering rare features and premium-quality finishes. The property comprises: - 4 bedrooms - 3 bathrooms - 5 WCs - A garage with space for up to 6 cars - A heated swimming pool - Balconies - A terrace - A garden Features and specifications: - Energy rating A-B - Heat pump - Corian façade - Triple-glazed aluminium windows - Water softener - Dual-flow mechanical ventilation - Alarm system - Air conditioning - Solar panels - Lift This property is aimed at clients seeking a rare, modern and exclusive property with high-end specifications. If you are genuinely and seriously interested, please do not hesitate to contact us. An initial telephone conversation will take place before further information is sent.
Eng rar Entdeckung – Haus vum Architekt mat High-End-Finish Entdeckt dëst aussergewéinlech Haus vum Architekt, gebaut am 2025, dat rare Servicer an en Premium-Finish bitt. D'Immobilie besteet ënner anerem aus: - 4 Schlofkanner - 3 Bieder - 5 WCen - eng Garage mat Plaz fir bis zu 6 Autoen - eng beheizt Schwammbasseng - Balkonen - eng Terrass - e Gaart Ausstattung a Servicer: - Energieklass A-B - Wäermpompel - Corian-Fassad - Aluminium-Dräifachverglasung - Waasserenthärtungsanlag - Ventilatioun mat duelem Flux (VMC double flux) - Alarmanlag - Klimaanlag - Photovoltaikpaneauen - Ascenseur Dës Immobilie richtet sech un eng Clientèle, déi eng rar, modern a luxuriéis Immobilie mat héijen Servicer sicht. Wann Dir eescht an seriéis interesséiert sidd, da kontaktéiert eis w.e.g. Ier mir weider Informatioune schécken, fënnt éischter en telefonlesch Austausch statt. EN Eng rar Entdeckung – Haus vum Architekt mat High-End-Finish Entdeckt dëst aussergewéinlech vum Architekt entworf Haus, gebaut am 2025, dat rare Servicer an en Premium-Finish bitt. D'Immobilie besteet ënner anerem aus: - 4 Schlofkanner - 3 Bieder - 5 WCen - eng Garage mat Plaz fir bis zu 6 Autoen - eng beheizt Schwammbasseng - Balkonen - eng Terrass - e Gaart Ausstattung a Servicer: - Energieklass A-B - Wäermpompel - Corian-Fassad - Aluminium-Dräifachverglasung - Waasserenthärtungsanlag - Ventilatioun mat duelem Flux (VMC double flux) - Alarmanlag - Klimaanlag - Photovoltaikpaneauen - Ascenseur Dës Immobilie richtet sech un eng Clientèle, déi eng rar, modern a luxuriéis Immobilie mat héijen Servicer sicht. Wann Dir eescht an seriéis interesséiert sidd, da kontaktéiert eis w.e.g. Ier mir weider Informatioune schécken, fënnt éischter en telefonlesch Austausch statt.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Lift
- Wärmepompel
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Héije Plafong
Grouss Fënsteren
Ageriicht Kichen
Kicheninsel
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 28. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
2.990.000 €
Pro m²
8.543 €
2.990.000 € ÷ 350 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 3. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 3. Juli 20262.990.000 €
- Lescht gepréift · 28. Sep. 20262.990.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · genest.lu · 3. Juli 2026
- Quell gepréift · 28. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Bertrange
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Bertrange kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-4.026 €
2.102.294 €
8.721 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 209.300 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A
Heizung: Wärmepompel
- Energieklass
- A
- Heizung
- Wärmepompel
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 195/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 350 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Bertrange an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 2.990.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
8.543 € pro m²: 2.990.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 350 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 350 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 3 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Bertrange, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2025 gebaut.
All 7 Froe weisen
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
GENEST IMMOBILIÈRE
Fir d'lescht gepréift · 28. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.