Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Beaufort, Beaufort
6% iwwer dem Gemengemedian pro m²24 vergläichbar Annoncen
AFFAIRE À SAISIR À BEAUFORT !! Très Belle Maison unifamiliale de construction de 2018, avec +/- 140 m2 de surface habitable sur 2,04 ares, comprenant: Hall d'entrée, 4 chambres (dont 1 au dernier étage avec dressing), cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec sortie sur magnifique Terrasse ensoleillée, 2 salles de Douches, 3 WC séparés / buanderie, car-port privatif, parkings publics devant et beau jardin clôturé exposé plein sud. À visiter absolument !! Situation tranquille dans la nouvelle cité, du village historique et médieval de Beaufort avec école primaire, supermarché, pharmacie, boulangerie, patinoire, piscine, parcs de loiris pour enfants, etc. Affaire à saisir à 11 km de Diekirch, 15 km d'Echternach ou 33 km de Luxembourg-Kirchberg ! Plus de Photos sur notre site: https://www.immo-macedo.lu/ventes Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - GREAT OPPORTUNITY IN BEAUFORT !! Beautiful single-family house built in 2018, with +/- 140 m2 of living space on 2.04 ares, comprising: Entrance hall, 4 bedrooms (including 1 on the top floor with dressing room), fitted kitchen opening onto dining / living room with exit onto magnificent sunny Terrace, 2 Shower rooms, 3 separate WCs / laundry room, private car-port, public parking in front and beautiful south-facing fenced garden. A must-see! Quiet location in the new residential area of the historic and medieval village of Beaufort with primary school, supermarket, pharmacy, bakery, ice skating rink, swimming pool, children's leisure parks, etc. A bargain at 11 km from Diekirch, 15 km from Echternach or 33 km from Luxembourg-Kirchberg! More photos on our website: https://www.immo-macedo.lu/ventes If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you want to exchange your old property for a new one, please contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28. - POR - GRANDE OPORTUNIDADE EM BEAUFORT !! Linda moradia unifamiliar construída em 2018, com +/- 140 m2 de área habitável em 2,04 ares, composta por: Hall de entrada, 4 quartos (incluindo 1 no último andar com closet), cozinha equipada que se abre para a sala de jantar / estar com saída para um magnífico terraço ensolarado, 2 casas de banho, 3 WCs separados / lavandaria, estacionamento coberto para 1 carro, estacionamentos públicos em frente e belo jardim vedado virado a sul. Imperdível! Localização tranquila na nova área residencial da aldeia histórica e medieval de Beaufort, com escola primária, supermercado, farmácia, padaria, pista de patinagem no gelo, piscina, parque infantil, etc. Uma pechincha a 11 km de Diekirch, a 15 km de Echternach ou a 33 km de Luxemburgo-Kirchberg! Mais fotos no nosso sítio Web: https://www.immo-macedo.lu/ventes Se a sua propriedade - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se pretende trocar a sua antiga propriedade por uma nova, contacte-nos! A Immo-Macedo também oferece avaliações gratuitas de imóveis aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28. - DEUTSCH - GROSSARTIGE GELEGENHEIT IN BEAUFORT !! Schönes Einfamilienhaus gebaut im Jahr 2018, mit +/- 140 m2 Wohnfläche auf 2,04 Ar, bestehend aus: Eingangshalle, 4 Schlafzimmer (davon 1 im Obergeschoss mit Ankleidezimmer), Einbauküche mit Zugang zum Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang auf die herrliche sonnige Terrasse, 2 Duschräume, 3 separate WCs / Waschküche, privater Carport, öffentlicher Parkplatz vor dem Haus und schöner, nach Süden ausgerichteter, eingezäunter Garten. Ein Muss! Ruhige Lage im neuen Wohngebiet des historischen und mittelalterlichen Dorfes Beaufort mit Grundschule, Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Eisbahn, Schwimmbad, Kinderspielplätzen usw. Ein Schnäppchen in 11 km Entfernung von Diekirch, 15 km von Echternach oder 33 km von Luxemburg-Kirchberg! Mehr Fotos auf unserer Website: https://www.immo-macedo.lu/ventes Wenn Ihre Immobilie - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist, oder wenn Sie Ihre alte Immobilie gegen eine neue eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns bitte! Immo-Macedo bietet auch kostenlose Immobilienbewertungen an Wochenenden nach Vereinbarung unter 661 85 92 28 an.
GELEGENHEET ZËNTEGRIFFE ZU BEAUFORT !! Schéint Eenfamilljenhaus vun 2018, mat +/- 140 m2 Wunnfläch op 2,04 Ar, mat: Entrée, 4 Schlofkammeren (dovun 1 um leschte Stack mat Dressing), ausgeriichte Kichen op Iessen/Salon mat eraus op eng herrlech sonneg Terrass, 2 Duschbäder, 3 separat WC'en / Waschzëmmer, privat Carport, ëffentlech Parkplazen virun der Haus a schéine südgegenechten, ëmzunnerten Gaart.
Absolut muss gesinn ginn !! Rouech Lag an der neier Siedlung vum historeschen a méttelalterleche Beaufort mat Primärschoul, Supermarkt, Apdikt, Bäckerei, Pattinage, Schwammbeechen, Loisirsparks fir Kanner, etc.
Super Offer op 11 km vun Diekirch, 15 km vun Echternach oder 33 km vun Luxembourg-Kirchberg! Méi Fotoen op eiser Websäit: https://www.immo-macedo.lu/ventes Wann Är Immobilie - Haus oder Appartement - ze grouss oder ze kleng ginn ass, oder wann Dir déi al géint eng nei wëllt tauschen, kontaktéiert eis!
Immo-Macedo mécht gratis Schätzunge vun Ärer Immobilie, och um Weekends op Rendez-vous um 661 85 92 28. - ENG - Super Offer zu Beaufort !! Schéint Eenfamilljenhaus vun 2018, mat +/- 140 m2 Wunnfläch op 2,04 Ar, mat: Entrée, 4 Schlofkammeren (dovun 1 um leschte Stack mat Dressing), ausgeriichte Kichen op Iessen/Salon mat eraus op eng herrlech sonneg Terrass, 2 Duschbäder, 3 separat WC'en / Waschzëmmer, privat Carport, ëffentlech Parkplazen virun der Haus a schéine südgegenechten, ëmzunnerten Gaart.
Muss gesinn ginn! Rouech Lag an der neier Siedlung vum historeschen a méttelalterleche Beaufort mat Primärschoul, Supermarkt, Apdikt, Bäckerei, Pattinage, Schwammbeechen, Loisirsparks fir Kanner, etc.
E super Deal op 11 km vun Diekirch, 15 km vun Echternach oder 33 km vun Luxembourg-Kirchberg! Méi Fotoen op eiser Websäit: https://www.immo-macedo.lu/ventes Wann Är Immobilie - Haus oder Appartement - ze grouss oder ze kleng ginn ass, oder wann Dir se wëllt
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Lift · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Beaufort kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Energieklass B · Wärmeklass B
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
28.09.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Beaufort — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
28.09.2026
Distanzen, déi d'Agence uginn
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu