Rendementsgebai ze verkafen 5 Schlofzëmmer zu Lëtzebuerg-Neudorf

Ze verkafen · Neudorf, Luxembourg, Lëtzebuerg

1.049.000 €

• 5 Schlofzëmmeren
• 2 Buedzëmmeren
• 125 m²
• Energieklass: C

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce läit dëst Doheem laut chathome.lu 31 % ënner dem zoulässege lokale Vergläichswäert. D’Quell vun der Annonce gouf de 29 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Garage, Parking, Terrass, Balkon, Gaart, Keeler, Duebelverglasung

MANSO IMMO bitt Iech exklusiv dës charmant Duebelhaus mat 5 Schlofzëmmer op engem Terrain vun 1a88ca. An enger gudder geographescher Lag, mat einfachem Zougang zu den Autobunnsachsen an dem Stadzentrum vu Lëtzebuerg, 2 Minutte vum Fluchhafen an 10 Minutte vum Kirchberg ewech. D'Propriétéit ass aktuell vermiet a generéiert e monatlecht Mietakommes vun 4.900 €. Exzellent Investitiounsméiglechkeet! Dës Propriétéit profitéiert vu stabile Locatairen, déi zënter e puer Joer do wunnen a wëllen hire Kontrakt weiderféieren. Eng schlësselfäerdeg Investitioun mat direkter Rendement. No bei allen Amenitéiten an ëffentlechen Transportmëttelen, dëst Haus op 3 verschiddenen Niveauen mat ± 125 m² Wunnfläch a vill méi am Ganzen, setzt sech wéi follegt zesummen: - Am Äerdgeschoss: E geflieste Raum als Keller mat enormem Notzungspotenzial. Eng Garage, en Technikraum, eng Duschkabin an e Lagerraum sinn do. - Am éischte Stack: Entrée, e grousse Salon mat Méiglechkeet fir op d'équipéiert Kichen opzemaachen, eng grouss Erweiderung déi e Esszëmmer ka beherbergen an Zougang zu Terrass a Gaart bitt, souwéi e komplette Buedzëmmer. - Am zweete Stack: Op dësem Niveau gëtt den Nuetsflur Zougang zu den dräi Schlofzëmmer an enger Duschkabin. D'Haus huet 4 Parkplazen dobaussen. Keng gréisser Aarbechten ze erwaarden, rezent Gasheizung, Daach a gudden Zoustand, Elektrik an Fënstere mat Duebelverglasung. D'Haus huet Buedemplatten. All Indikatioune baséieren exklusiv op den Informatiounen, déi eis vun eise Clienten zur Verfügung gestallt goufen. Mir iwwerhuelen keng Garantie fir d'Richtegkeet an Aktualitéit vun dësen Indikatiounen. D'Präisser si mat Agence-Gebüre vun 3% + 17% TVA. D'Agence-Gebüre sinn zu Laaschte vun de Verkeefer. Fir méi Informatiounen, Fotoen oder fir e Rendez-vous ze vereinbaren, kënnt Dir eis kontaktéieren op: +352 621 73 66 44 oder info@mansoimmo.lu