Appartement moderne avec terrasse, jardin privatif et cave aménagée non habitable à Ettelbrück

Appartement moderne avec terrasse, jardin privatif et cave aménagée non habitable à Ettelbrück Ce bien se trouve dans une résidence récente de 5 appartements. Situé au cœur d’Ettelbrück, cet appartement de 68,69 m² est accessible par le rez-de-chaussée de la résidence. Il propose un espace de vie lumineux et contemporain, alliant charme et confort moderne. La pièce à vivre spacieuse et ouverte offre une atmosphère chaleureuse grâce à de grandes fenêtres dotées de triple vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’étend sur un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis et donne accès à un balcon. L’appartement comprend également une chambre à coucher, une salle de bains, une grande terrasse ainsi qu’un agréable jardin privatif. En complément de la surface habitable, le bien dispose d’un niveau inférieur constitué d’une cave aménagée non habitable d’une surface utile d’environ 33,72 m². Cet espace est repris comme cave dans les documents officiels du bien et n’est pas comptabilisé dans la surface habitable. Information importante : le niveau inférieur est repris comme cave non habitable dans les documents officiels du bien et n’est pas comptabilisé dans la surface habitable. Les finitions soignées, la présence d’un ascenseur dans la résidence ainsi que la buanderie commune facilitent considérablement le quotidien. Un interphone offre une sécurité supplémentaire. Soucieuse de l’environnement et du bien-être de ses occupants, la résidence bénéficie d’une excellente performance énergétique et est équipée d’une ventilation double flux(VMC). L’appartement comprend également une grande terrasse ainsi qu’un magnifique jardin privatif de 92,66 m², entièrement aménagé et clôturé, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté annexes, ce bien dispose d’un emplacement de parking extérieur privatif, d’un local à vélos commun, d’un local à poubelles et de locaux techniques communs. Achevé en 2018, l’appartement bénéficie encore de la garantie constructeur. Ce bien est situé dans une résidence rénovée et parfaitement entretenue. Vous profiterez d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités d’Ettelbrück. * Type : Appartement * Surface habitable : 68,69 m² * Chambre(s) : 1 * Salle(s) de bains : 1 * Cave aménagée non habitable : Oui * Terrasse : Oui * Jardin : Oui * Parking extérieur : 1 Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Modern Appartement mat Terrass, private Gaart an ausgebautem, net bewunnbarem Keller zu Ettelbréck Dëst Objet läit an enger rezenter Residenz mat 5 Appartementer. Am Häerz vun Ettelbréck geleeën, ass dëst Appartement vu 68,69 m² iwwer d'Äerdgeschoss vun der Residenz zougänglech. Et bitt e hellen a kontemporäre Wunnraum, deen Charme a modernen Komfort verbënnt. De grousse an oppene Wunnraum bitt eng waarm Atmosphär duerch grouss Fënstere mat Dräifachverglasung, déi eng exzellent Toun- a Wärmeisolatioun garantéieren. Déi oppen, voll ausgestatt Kichen erstreckt sech iwwer e geselligen Beräich, ideal fir Iessen mat Famill oder Frënn, a gëtt Zougang zu engem Balkon. D'Appartement enthält och e Schlofzëmmer, e Buedzëmmer, eng grouss Terrass souwéi e agreabele private Gaart. Zousätzlech zur Wunnfläch huet d'Objet en ënneschten Niveau mat engem ausgebauten, net bewunnbare Keller mat enger Notzfläch vun ongeféier 33,72 m². Dëse Raum gëtt an den offiziellen Dokumenter vum Objet als Keller gefouert an zielt net zur Wunnfläch. Wichteg Informatioun: Den ënneschten Niveau gëtt an den offiziellen Dokumenter vum Objet als net bewunnbare Keller gefouert an zielt net zur Wunnfläch. Déi suergfälteg Ausféierungen, d'Präsenz vun engem Lift an der Residenz souwéi de gemeinsame Wäschraum erliichteren de Alldag wesentlech. Eng Géigespriechulage bitt zousätzlech Sécherheet. Am Sënn vun Ëmwelt a Wuelbefanne vun de Bewunner huet d'Residenz eng exzellent Energieeffizienz an ass mat enger kontrolléierter Belëftung (KWL) ausgestatt. D'Appartement enthält och eng grouss Terrass souwéi e wonnerschéine private Gaart vu 92,66 m², komplett ugeluecht an agezait, deen en ideale Kader bitt, fir déi schéin Deeg a voller Rou ze genéissen. Wat d'Annexe ugeet, huet dëst Objet e private Parkplatz am Fräien, e gemeinsame Vëlosraum, e Müllraum a lo