Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Haus · Saarburg, Stadt
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
Haus ze verkafen · Saarburg, Stadt
NÉI VU SAARBURG: EXKLUSIVT ANWIESEN MAT POOL OP 1,4 HEKTAR!
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 300 m²
- Energieklass
- A
An dëser Annonce ass kee Präis disponibel
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Piscine
- Garage
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Objektbeschreibung Im Grenzbereich Luxemburg bieten wir Ihnen ein exklusives Anwesen mit einer Wohnfläche von über 300 m², einer Nutzfläche von 180 m² und einem gigantischen Areal von 14.000 m² an. Dieses Objekt spricht Liebhaber an, die sich mehr von einer Immobilie wünschen, als nur das klassische "Wohnen", denn das Gesamtpaket besteht aus einem sehr ansprechenden, modernen und großzügigen Wohnhaus sowie einem Hobbybereich, 5 Garagen, eine davon mit Hebebühne. Allein die moderne Architektur mit offenem Pultdach, die Größe und die Raumaufteilung sprechen bereits für sich und sind gut durchdacht. Neben einer offenen Galerie, einem großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich von knapp 70 m² und einem Wintergarten von 30 m², bietet das barrierefreie Anwesen ausreichend Platz und Freiraum. Die Ausstattung ist sehr gepflegt, zeitlos-modern und ansprechend. Große, bodentiefe Fensterelemente und die Oberlichter des geteilten Pultdaches lassen viel Tageslicht hinein. Das weitläufige Grundstück von 14.000 m² hat Seltenheitswert und bietet den Vorteil, dass das Wohnhaus zurückgesetzt und nicht direkt an der Straße liegt. Man erreicht das Anwesen über eine Zufahrt mit elektrischer Toranlage. Das "Wohn-Areal" ist mit einer Hecke eingegrenzt, die als Sichtschutz dient. Diese eingegrenzte Gartenfläche allein beläuft sich auf 10.000 m² und bietet neben einer überdachten Terrasse und verschiedenen Sitzbereichen, einen im Boden versenkten Außen-Pool. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Windfang, Flur, Ankleide, Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne und Dusche, Flur, 2 Schlafzimmer mit jeweils separater Galerie, Badezimmer mit Dusche, Vorratsraum, großer Wohn-/Essbereich mit Galerie und offener Küche sowie Zugang zum Wintergarten und den beiden Terrassen und in den Garten, Bad mit Dusche und Wärmekabine, Hobbyraum mit Zugang zu den Garagen sowie einem Waschraum mit Heizungs- und Lüftungsanlage OG: 2 Galerien – nutzbar als Schlafraum (Galerie über Wintergarten) und Büro (Galerie über Wohnzimmer) Ausstattung Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Geothermie) und Fußbodenheizung sowie durch einen Pellets-Kaminofen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Besonderheiten: - großflächiges Areal von 14.000 m² (zusätzlicher Bauplatz möglich) - 4 Schlafzimmer + 3 Bäder - ruhige, sonnige Wohnlage - tolle Weitsicht - moderne Architektur - sehr gepflegter Zustand - großer Wohn-/Ess-/Kochbereich von 70 m² - großes Bad mit Eckwanne und großer, barrierefreier Dusche - Bad mit Wärmekabine - weiteres Bad mit ebener Dusche - offene Galerie - hochwertige Küche der Marke DAN im Kaufpreis enthalten - Side-by-Side-Gefrier-/Kühlschrankkombination - Wintergarten - überdachte Terrasse - Außen-Pool (8 x 4 m) mit Poolheizung (Wärmepumpe)+ Abdeckung - 5 große Garagen, eine mit Hebebühne - Anbau mit großen Toren und Durchgang/-fahrt zum Grundstück - Photovoltaik-Anlage (29 KW) - kontrollierte Be- und Entlüftung - Aufstockung über 3 Garagen ist möglich (kein Bebauungsplan vorhanden)
Objektbeschreiwung Am Grenzberäich vu Lëtzebuerg bidde mir Iech en exklusivt Anwiesen mat enger Wunnfläch vun iwwer 300 m², enger Notzfläch vun 180 m² an engem risegen Areal vu 14.000 m² un. Dëst Objet schwätzt Léifhaber un, déi sech méi vun enger Immobilie wënschen ewéi nëmmen dat klassescht "Wunnen", well de Gesamtpak aus engem ganz uspriechenswäerten, modernen a grousse Wunnhaus souwéi engem Hobbyberäich a 5 Garagen besteet, eng dovun mat Hiefbün.
Alleng déi modern Architektur mat oppenem Pultdach, d'Gréisst an d'Raumopdeelung schwätze scho fir sech a si gutt duerchduecht. Nieft enger oppener Galerie, engem grousse Wunn-/Iess-/Kicheberäich vu knapp 70 m² an engem Wantergaart vun 30 m², bitt dat barriärfräit Anwiesen genuch Plaz a Fräiraum.
Komplett Beschreiwung
D'Ausstattung ass ganz gepflegt, zäitlos-modern an uspriechenswäert. Grouss, buedemdéif Fënsterelementer an d'Uewerliichter vum gedeelte Pultdach loossen vill Dagesliicht eran.
Dat wäitlafecht Grondstéck vu 14.000 m² huet Seltenheetswäert a bitt de Virdeel, datt d'Wunnhaus zeréckgesat an net direkt un der Strooss läit. Man erreecht d'Anwiesen iwwer eng Zoufaart mat elektrescher Paart.
De "Wunn-Areal" ass mat enger Heck agegrenzt, déi als Siichtschutz déngt. Dës agegrenzt Gaardefläch alleng beleeft sech op 10.000 m² a bitt nieft enger iwwerdaachter Terrass a verschiddene Sëtzberäicher en am Buedem ageloossene Bausse-Pool.
D'Raumopdeelung ass wéi follegt: Rez-de-chaussée: Windfang, Flur, Dressing, Schlofzëmmer, Buedzëmmer mat Eckbuedbidden an Dusch, Flur, 2 Schlofzëmmeren mat jeeweils separater Galerie, Buedzëmmer mat Dusch, Späis, grousse Wunn-/Iessberäich mat Galerie an oppener Kichen souwéi Zougang zum Wantergaart an deenen zwou Terrassen an an de Gaart, Buedzëmmer mat Dusch a Wärmekabinn, Hobbyraum mat Zougang zu de Garagen souwéi e Wäschraum mat Heizungs- a Belëftungsanlag 1. Stack: 2 Galerien – notzbar als Schlofraum (Galerie iwwer dem Wantergaart) a Büro (Galerie iwwer dem Wunnzëmmer) Ausstattung D'Beheizung erfollegt iwwer Äerdhëtzt (Geothermie) a Buedemheizung souwéi duerch e Pellets-Kamäinuewen.
D'Biedem si mat Plättercher a Laminat geluecht. Besonneschheeten: - groussflächéiert Areal vu 14.000 m² (zousätzlech Bauplaz méiglech) - 4 Schlofzëmmeren + 3 Buedzëmmeren - roueg, sonneg Wunnlag - flott Wäitsiicht - modern Architektur - ganz gepflegten Zoustand - grousse Wunn-/Iess-/Kachberäich vu 70 m² - grousst Buedzëmmer mat Eckbuedbidden a grousser, barriärfräier Dusch - Buedzëmmer mat Wärmekabinn - weidert Buedzëmmer mat buedemgläicher Dusch - oppe Galerie - héichwäerteg Kichen vun der Mark DAN am Kafpräis abegraff - Side-by-Side-Gefrier-/Killschafkombinatioun - Wantergaart - iwwerdaacht Terrass - Bausse-Pool (8 x 4 m) mat Poolheizung (Wäermepompel) + Ofdeckung - 5 grouss Garagen, eng dovun mat Hiefbün - Ubau mat grousse Paarten an Duerchgank/-faart op d'Grondstéck - Photovoltaik-Anlag (29 KW) - kontrolléiert Be- an Entlëftung - Opstockung iwwer 3 Garagen ass méiglech (kee Bebauungsplang virliegend)
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Wunnfläch
- 300 m²
- Zëmmeren
- 8
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saarburg, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A
- Heizung
- Zentralheizung; Erdwärme (Geothermie) und Fußbodenheizung sowie durch einen Pellets-Kaminofen.
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 2009
- Terrain
- 14.000 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Verbrauchsausweis
- Gëlteg bis
- 03.08.2032
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A
- Endenergie
- 39,2 kWh/m2/year
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 180 m²
- Grondstéckfläch
- 14.000 m²
- Haaptzëmmeren
- 8 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 3 count
- Zoustand (Quell)
- sehr gepflegter Zustand
- Stäck am Gebai
- 2 count
- Zougang ouni Trapen
- Jo
- Rollstullzougang
- Jo
- Heizung (Quell)
- Zentralheizung; Erdwärme (Geothermie) und Fußbodenheizung sowie durch einen Pellets-Kaminofen.
- Heizenergie
- ground heat, wood
- Vue (Quell)
- tolle Weitsicht
- Baustil (Quell)
- moderne Architektur
- Bannenausstattung (Quell)
- offene Galerie, Wintergarten von 30 m², großer Wohn-/Ess-/Kochbereich von 70 m², 2 Galerien – nutzbar als Schlafraum (Galerie über Wintergarten) und Büro (Galerie über Wohnzimmer), Vorratsraum, Hobbyraum, Waschraum mit Heizungs- und Lüftungsanlage, hochwertige Küche der Marke DAN im Kaufpreis enthalten, Side-by-Side-Gefrier-/Kühlschrankkombination, kontrollierte Be- und Entlüftung
- Baussenausstattung (Quell)
- elektrische Toranlage, eingezgrenzte Gartenfläche von 10.000 m², überdachte Terrasse, Außen-Pool (8 x 4 m) mit Poolheizung (Wärmepumpe)+ Abdeckung, 5 große Garagen, eine mit Hebebühne, Anbau mit großen Toren und Durchgang/-fahrt zum Grundstück, Photovoltaik-Anlage (29 KW)
- Parkplazen
- 5 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- 10.000 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Schwämm
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Bidden
- Jo
- Gaart
- Piscine
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Heembüro
- Buedbidden
- Wärmepompel
Präis, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Finanzéierung
E publizéierte Präis ass néideg fir d’Käschte vun dësem Doheem ze berechnen.
Energie
A
Energieklass A
Heizung: Zentralheizung; Erdwärme (Geothermie) und Fußbodenheizung sowie durch einen Pellets-Kaminofen.
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 03.08.2032
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Heizung
- Zentralheizung; Erdwärme (Geothermie) und Fußbodenheizung sowie durch einen Pellets-Kaminofen.
Gëlteg bis 03.08.2032
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 03.08.2032
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung51 min
- KierchbiergGebittsschätzung50 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung52 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung56 min
- Belval / EschGebittsschätzung53 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung52 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–80 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–113 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–99 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–135 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–115 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–104 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–80 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–74 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–70 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–113 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–99 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–135 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–115 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–104 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–130 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–120 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–143 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–137 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–126 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt98–122 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–138 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–127 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–140 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–134 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt60–144 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–144 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt60–144 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–144 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu