Maison à Rodange

***BIEN VENDU PAR L'AGENCE MARAMAX S.AR.L.*** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison jumelée, idéalement située dans une rue calme et agréable de Rodange, proche de toutes commodités. Implantée sur un terrain de +/- 3a 30ca avec un magnifique jardin joliment arboré, cette maison contemporaine et moderne construite en 2017 vous offre une excellente qualité de vie. Avec une surface totale de +/- 235 m2 et une surface habitable de +/- 195 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Lumineux hall d’entrée avec placard intégré, – Cuisine équipée ouverte sur le salon / living accès terrasse et jardin exposition nord-ouest, – Débarras, – WC séparé avec lave-mains, – Garage avec porte électrique pour deux voitures, – Espace buanderie avec des armoires encastré. 1er étage : – Hall de nuit avec vidéophone, – Deux chambres à coucher de +/- 15 m2 et 16 m2, – Une chambre à coucher avec dressing de +/- 24m2, – Petite chambre/ bureau, – Salle de bain avec douche italienne, baignoire d’angle, bidet, WC, double lavabo et fenêtre, – Débarras. 2ème étage : – Hall de nuit, – Salle d’eau avec simple lavabo et douche, - Chambre à coucher, – Suite parentale de +/- 28 m2 avec dressing accès également à une terrasse à aménager. Suppléments : – Volets électriques avec fenêtres triple vitrage + baie vitrée coulissante (moustiquaire intégrée) donnant sur la terrasse, – Marquise électrique avec LED, – Le jardin est entièrement clôturé et dispose d'une porte qui donne sur la rue, – Abri de jardin, – Cuisine est équipée avec plan de travail en granit, plaque de cuisson induction avec hotte intégrée, micro-onde, four et cave à vin intégré de la marque « SIMENS », –Tablettes de fenêtre en granit, – VMC, – Chauffage au sol, – Classe énergétique A/B, – Sol : Parquet et carrelage, – Escalier moderne en verre avec spots muraux intégrés, – Toute la maison est équipée des spots LED, – Éclairage d'ambiance dans le cuisine et salon, – Deux emplacements de parking extérieurs. La maison est équipée d’un système domotique SMART HOME de chez « KNX » qui permet le contrôle à distance via une application les volets, la porte garage, les lampes intérieur et extérieur, le chauffage au sol. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu

***GESETZ VUN DER AGENTUR MARAMAX S.AR.L.*** D'Immobilienagentur MaraMax s.àr.l bitt Iech dëst Puerhaus zum Verkaff un, ideal an enger roueger a agreabler Stross zu Rodange, no bei alle Servicer. Op engem Grondstéck vu +/- 3a 30ca mat engem schéine, gutt ugeluechte Gaart bitt Iech dëst zäitgeméiss an moderne Haus, am Joer 2017 gebaut, eng exzellent Liewensqualitéit. Mat enger totaler Fläch vu +/- 235 m2 an enger Wunnfläch vu +/- 195 m2 besteet d'Haus wéi follegt: Parterre: – Liichte Vestibül mat agebautem Schraanz, – Ausgestatt Kichen, op de Salon / Living opgemaach, Zougang zu Terrass a Gaart, Nordwest-Orientéierung, – Abstellraum, – separat WC mat Handwann, – Garage mat elektescher Dier fir zwee Autoen, – Wäschraum mat agebautem Schaf. 1. Stack: – Nuetssall mat Videointercom, – Zwee Schlofkammeren vu +/- 15 m2 an 16 m2, – Eng Schlofkammer mat Dressing vu +/- 24m2, – kleng Kammer / Büro, – Duschkabinn mat Italianescher Dusch, Winkelfënsterbad, Bidët, WC, Duechelavabo a Fënster, – Abstellraum. 2. Stack: – Nuetssall, – Duschzëmer mat einfachem Lavabo a Dusch, - Schlofkammer, – Elteresuite vu +/- 28 m2 mat Dressing, mat Zougang zu enger nach anzelegendender Terrass. Extraen: – Elektesch Fënsterkille bei Fënsteren mat dräifach Verglasung + glisséierend Verglasung (Moustikarnetz agebaut), déi op d'Terrass weisen, – elektesch Marquisa mat LED, – De Gaart ass komplett ëmzunn an huet eng Dier, déi op d'Stross geet, – Gaartschuppen, – D'Kichen ass ausgestatt mat Granit-Aarbechtsdësch, Induktiounskach mat agebauter Otemhuet, Mikrowell, Uewen an agebautem Weekeller vun der Mark « SIMENS », – Granit-Fënsterbreettelen, – VMC, – Buedemheizung, – Energieklass A/B, – Buedem: Parkett a Fliesen, – modern Trep aus Glas mat agebauten Wandspots, – D'ganz Haus ass mat LED-Spots ausgestatt, – Ambiichtelicht an der Kichen a am Salon, – zwee Parkplazen