Appartement ze verkafen · Ville Haute, Luxembourg
Appartement en vente à Luxembourg-Centre - 104.83 m² - Réf. 1906753 | Immo Casa
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Wunneng zum Verkaf zu Lëtzebuerg-Zentrum - 104.83 m² - Ref. 1906753 | Immo Casa
985.000 €
9.396 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien792.878 € – 982.414 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 0
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 11. Okt. 2026
Publizéiert vun Immo Casa S.A.R.L. · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 11. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 3 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Luxembourg, 104,8 m². Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 11 Min. bis bei déi nootste Gare, vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 9Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis985.000 €
- Wunnfläch104,8 m²
- Zëmmeren3
- Schlofzëmmeren3
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagLuxembourg
- LiftJo
- Stack3
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 985.000 €Quell: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 985.000 €Quell: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 104,83 m²Quell: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 3Quell: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 3Quell: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- JoQuell: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Jo
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
ImmoCasa vous présente en exclusivité un appartement au BLD ROYAL de 104.83m2 (À RÉNOVER) Ce bien se situe au troisième étage et se compose comme suit: Ce bien dispose de 2 chambres mais possibilité d'un 3eme chambre. Hall d'entrée (11.90 m2) Cuisine (7.85 m2) Salon (33.44 m2) Chambre 1 (16.90 m2) Chambre 2 (14.93 m2) Chambre 3 (14.49 m2) SDB (4 m2) WC (1.35 m2) Balcon (3.85 m2) Emplacement intérieur au - 1 (19.00 m2) Cave (9.10 m2) Ascenseur Situé au boulevard Royal, idéal pour investissement. Le tout dans un espace confortable N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou pour une visite. Nous recherchons en permanence de biens pour la vente et location. Nos estimations sont gratuites, sérieuses et au prix du Marché.
ImmoCasa presentéiert Iech exklusiv eng Wunneng um BLD ROYAL vun 104.83 m² (ZU RENOVÉIEREN). D'Wunneng ass um drëtten Etasch a besteet aus folgenden Beräicher: D'Wunneng huet 2 Schlofzëmmer, awer et ass méiglech e 3. Schlofzëmmer ze hunn. Entrée (11.90 m²) Küch (7.85 m²) Salon (33.44 m²) Schlofzëmmer 1 (16.90 m²) Schlofzëmmer 2 (14.93 m²) Schlofzëmmer 3 (14.49 m²) Buedzëmmer (4 m²) WC (1.35 m²) Balkon (3.85 m²) Innenparkplaz am -1 (19.00 m²) Keller (9.10 m²) Lift. Gelee um Boulevard Royal, ideal fir Investitioun. Alles an engem komfortabelen Raum. Zéckt net, eis ze kontaktéieren fir méi Informatiounen oder fir eng Visite. Mir sichen permanent Immobiliien zum Verkaf an zur Vermietung. Eis Schätzungen sinn gratis, seriéis an zum Maartpräis.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Balkon
- Lift
- Keller
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste Gareongeféier 11 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste SchoulProlingua, ongeféier 470 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Balkon
Fotoanalys: 12. Okt. 2026
- Renovéierung
- Gréisser Aarbechten ze erwaardenAus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 11 Lun 2026
Nach net gepréift: Zoustand
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
985.000 €
Pro m²
9.396 €
985.000 € ÷ 104.83 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien792.878 € – 982.414 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 12. Okt. 2026
Schätzung um Verkafsniveau: 745.464 € – 923.666 €Eis Schätzung, mam offiziellen Ënnerscheed fir bestoend Appartementer an dëser Gemeng op ageschriwwe Verkafspräisser ëmgerechent (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30. Juni 2026).
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 11. Okt. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 11. Okt. 2026985.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · immocasa.lu · 11. Okt. 2026
- Quell gepréift · 11. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Luxembourg
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-1.111 €
692.562 €
3.448 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 68.950 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 12 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 225/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 3 Schlofzëmmeren; 104,83 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Minutten kënne liicht ofwäichen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 6 min1–11 Min. am ganze Gebitt
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt60 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 1 min0–6 Min. am ganze Gebitt
- Nootste Park
- 3 min0–7 Min. am ganze Gebitt
- Nootste Schoul
- 6 min2–11 Min. am ganze Gebitt
- Nootste Gare
- 11 min7–16 Min. am ganze Gebitt
En Deel vum Gebitt läit an enger kartéierter Kaméidizon. D'Wunneng selwer kann dra leien oder net.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt10–13 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt4–7 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt21–23 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt20–23 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt49–57 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt8–10 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt3–5 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt18–20 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt10–13 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt4–7 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt21–23 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt7–9 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt1–3 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt19–21 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt9–11 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt2–4 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt21–23 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt20–23 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt49–57 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt23–26 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt42–49 min
- Op Kirchberg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt38–44 min
- Op Luxembourg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt7–11 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt13–16 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt2–4 min
- Op Belval · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt77–79 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt20–22 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt50–55 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt23–26 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt45–52 min
property-location-commute-v2.5
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Stroossekaméidi · Zuchkaméidi · Fliigerkaméidi · Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Ville-Haute (500 m)
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché7
- Apdikt7
- Restauranten180
- Caféen37
- Nuetsliewen59
- Fitnessstudio6
- Schwämm1
- Tennis2
- Spillplaz12
- Schoulen10· 6 Min zu Fouss
- Crèche3· 6 Min zu Fouss
- Park21· 3 Min zu Fouss
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 985.000 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 11 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Prolingua, ongeféier 470 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
9.396 € pro m²: 985.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 104,8 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 104,8 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
All 8 Froe weisen
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Immo Casa S.A.R.L.
Fir d'lescht gepréift · 11. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.