Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 40
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 329.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Energieklass
- C
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
IMMO DOYEN vous présente cette charmante maison rénovée avec garage et jardin, idéalement située au cœur de Messancy. Implantée sur une parcelle de 4 ares 32, cette habitation séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à un couple ou à une famille recherchant un bien confortable, à proximité des commodités et des principaux axes vers le Luxembourg. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie composé d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas. Une grande buanderie, une cave, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un garage fermé ainsi qu'un carport complètent ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC. Une grande pièce aménagée, située au-dessus du garage, offre un espace complémentaire idéal comme salle de loisirs, atelier ou espace de rangement. À l’extérieur, le jardin privatif avec terrasse constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de châssis en PVC avec double, d’un chauffage central au mazout, de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 4,5 kWc et d’une installation électrique conforme jusqu’en 2033. PEB C – 212 kWh/m².an – consommation théorique totale : 29.122 kWh/an – surface de plancher chauffée : 137 m² – n° 20260715038785 – valable jusqu’au 15/07/2036. IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
IMMO DOYEN presentéiert Iech dëst charmant, renovéiert Haus mat Garage a Gaart, ideal am Häerz vu Messancy gelegen. Op enger Parzelle vun 4 Aren 32 iwwerzeegt dës Wunneng duerch hir schéi Volumen, hir Liichtdurchluetegkeet an hir funktionell Edelee.
Si passt perfekt fir e Koppel oder eng Famill, déi en komfortabelt Immobilie sichen, an der Noperesch vun den Servicer an de wichtegsten Achsen Richtung Lëtzebuerg. Am Parterre fënnt een en agreabelt Liewensraum, zesummegesat aus engem gemittleche Salon, engem liichtem Iesszëmmer an enger komplett ausgestatteter offener Kësch mat Iessdësch.
Komplett Beschreiwung
Eng grouss Wäschkammer, e Keller, méi Späicherräim souwéi eng zou Garage an e Carport komplettéieren dës Stack. Am éischten Stack féiert den Nuetsschlofkorridor an zwéi schéi Schlofzëmmer an eng modern Buedzëmmer, ausgestatt mat enger Dusch italienescher Aart, engem duebele Waasserleef an engem WC.
Eng grouss agebauete Plaz iwwer der Garage bitt e idealen zousätzlechen Raum als Spillzëmmer, Atelier oder Späicherraum. Dobaussen déngt de private Gaart mat Terrass als agreabel Plaz fir vun den schéien Deeg ze genéissen.
D'Haus huet PVC-Fenster mat Dubbelverwéchelung, eng Zentralheizung mat Mazout, photovoltaesch Paneau mat enger Leeschtung vun 4,5 kWc an eng elektresch Installatioun déi bis 2033 konform ass. PEB C – 212 kWh/m².an – theoretesch total Konsumatioun: 29.122 kWh/Joer – geheizt Buedemfläch: 137 m² – Nr. 20260715038785 – gëlteg bis den 15/07/2036.
IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Lëtzebuerg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Frédéric Doyen: +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen: +352 661 33 00 55 Déi Informatioune sinn informativ a net kontraktuell.
Si ersetzen net d'Eegenkontroll vun den Interesséierten. Méi liesen.
Manner weisen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 40
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 329.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- MessancyD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- Fioul / Mazout
- Parking
- Jo
- Terrain
- 400 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- PEB · classe globale
- C
- Annoncepräis
- 329.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 329.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch laut Quell (Belsch)
- Grondstéckfläch
- 400 m²
- Heizung (Quell)
- Fioul / Mazout
- Heizenergie
- oil
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Verglasung
- double
- Solarpanneauen
- Jo
- Gaart
- Jo
- Duebelverglasung
Wunnfläch · Quelle widdersprieche sech. Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 329.000 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 15.08.2026 · 329.000 €
- 30.09.2026 · 329.000 €
- Deeg op ChatHome
- 91
- Fir d'éischt gesinn
- 15.08.2026
- Quell gepréift
- 30.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 329.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
370.125 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 41.125 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie370.125 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten352.030 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 13.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 41.125 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: Fioul / Mazout
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- Fioul / Mazout
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 13.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung29–34 min
- KierchbiergGebittsschätzung35–40 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung30–35 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung34–39 min
- Belval / EschGebittsschätzung28–34 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung41–46 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–34 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–40 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–35 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–39 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–34 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–46 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–31 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt33–37 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–32 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt30–35 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–30 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–42 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–34 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–40 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–35 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–39 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–34 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–46 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–31 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt33–37 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–32 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–33 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–30 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–44 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–33 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–39 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–33 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–35 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–32 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–46 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt97–108 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt104–114 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt97–108 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt94–106 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt65–79 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt74–87 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt88–106 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt81–96 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt84–96 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt71–91 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt96–109 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt86–111 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt99–113 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt99–113 min
property-location-commute-v2.5
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu