Villa moderne à Burmerange

Superbe villa moderne erigée sur un terrain de 58 a située dans le village de Burmerange, à quelques minutes de Mondorf-les-Bains. Ancienne propriété viticole entièrement rénovée, la maison se distingue par ses immenses volumes intérieurs et ses nombreux espaces vitrés qui baignent de lumière les espaces de vie et offrent une magnifique vue sur la verdure environnante. D'une surface habitable de 615 m2 (surface globale de 750 m2), la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur un grand hall d'entrée avec mobilier sur mesure qui mène à un premier grand salon avec espace bar et salle de cinéma. Au même niveau se trouvent des toilettes séparées, un bureau, la buanderie, les pièces techniques ainsi qu'un garage pour 3 voitures. Element d'origine préservé, un escalier en pierre permet d'accéder quelques marches plus bas à une belle cave à vin. L'escalier central mène ensuite à la pièce maîtresse de la propriété entièrement vitrée sur 2 côtés et qui offre une très grande hauteur sous plafond. Ce vaste espace ouvert de 120 m2 regroupe le salon avec cheminée et la salle à manger. Les immenses baies vitrées qui l'entourent offrent une belle transition vers les espaces extérieurs agrémentés d'une grande terrasse qui se prolonge ensuite vers le jardin arboré. Dans la continuité du salon se trouve une belle cuisine semi-ouverte avec grande arrière-cuisine offrant également une sortie vers la terrasse. Relié à la partie jour par une passerelle en verre offrant une vue sur le niveau inférieur, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing vitré attenant et salle de bain en suite avec terrasse. Celle-ci comprend une baignoire, une douche, une double vasque et un sauna. 4 chambres additionnelles ainsi que 2 salles de bain complètent cette partie. Accessible par un escalier situé dans le hall de nuit, le dernier niveau de la maison comprend 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable. A l'extérieur, le parvis de la propriété comprend un bassin extérieur, une grange permettant de stationner 4 voitures ainsi qu'un carport pour 2 voitures additionnelles ainsi qu'un espace de stockage. Grands volumes, lumière naturelle et cadre verdoyant sont les maîtres mots de cette belle demeure d'apparence discrète depuis la rue. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1309

Schéin moder Villa, opgeriicht op engem 58 a groussen Terrain am Dierfche Burmerange, e puer Minutte vun Mondorf-les-Bains. Al Wéngerbauerging, komplett renovéiert, mécht d'Haus sech duerch seng immens grouss Innenunnere a seng vill verglast Beräicher éiert, déi d'Liewensberäicher mat Liicht baden a schéin Vue op déi ëmliggend Grouen bidden. Mat enger Wunnfläche vun 615 m2 (total Fläch vun 750 m2) fëllt d'Haus opsem Parterre mat engem groussen Entréeshall mat Sur-mesure-Mébelen op, deen op e éischte groussen Salon mat Barberäich a Kino féiert. Op där selwecht Niveau sinn eng separat Toilette, e Bureau, d'Waschkecht, d'Technikraim souwéi e Garage fir 3 Autoen. Als original Element erhalen, féiert eng Steentrepp e puer Stee méi déif an eng schéin Weekeller. D'zentral Trepp féiert duerno an de Stéck vun der Propriétéit, dee komplett op 2 Säite verglast ass an eng ganz héich Deck huet. Dës grouss oppe Fläch vu 120 m2 enthält den Salon mat Kamin an den Iessdësch. D'immens grouss Fensterscheiwen ronderëm bidden e schéinen Iwwergang zu den Aussendéngs, vergréissert duerch eng grouss Terrass, déi se duerno bis an de Beemegäin weiderféiert. Un d'Salon drun ass eng schéin halfoffen Kichen mat grousser Hannerkichen, déi och eng Sortie op d'Terrass bitt. Mat der Deel am Dag verbonnen duerch eng Glasbréck mat Vue op déi ënnescht Niveau, setzt sech den Nuechtsdeel aus engem schéine Partnersuitt mat drunhängendem verglasten Dressing a Suittebad mat Terrass. Dës enthält eng Bad, eng Dusch, en Duegelwaschbriet an eng Sauna. 4 zousätzlech Schlofraim an 2 Biedzëmmer komplettéieren dësen Deel. Accessibel iwwer eng Trepp am Nuechtshall, huet den leschten Niveau vum Haus 3 weider Schlofraim souwéi en amenagéierbren Dachbueden. Dausse gehéiert zum Virbereech vun der Propriétéit eng extern Basseng