Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
18% iwwer dem Gemengemedian pro m²117 vergläichbar Annoncen
Living & More a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale avec 3 chambres à coucher, un bureau et un grand jardin à Bascharage. Construite en 1998, cette charmante maison se situe sur un généreux terrain de 9,53 ares, dans un environnement calme et agréable à Bascharage. Avec une surface habitable d’environ 165 m², la propriété offre de beaux volumes et un espace confortable pour toute la famille. La distribution bien pensée comprend 4 pièces, dont trois chambres à coucher, l’une disposant de sa propre salle de bains privative et une autre d’un dressing, ainsi qu’un bureau séparé. Le vaste séjour avec espace salle à manger constitue le cœur de la maison. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Pour davantage de confort, le séjour est équipé d’une climatisation et la maison dispose également d’un système d’alarme. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets. La propriété dispose également de deux garages doubles, offrant une capacité de stationnement pour jusqu’à 4 véhicules ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Une borne de recharge pour véhicule électrique est directement installée dans le garage. Le grand jardin offre beaucoup d’intimité ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Les toitures des garages présentent également un beau potentiel pour une future transformation en terrasse attractive, permettant ainsi de créer un espace extérieur supplémentaire avec une vue agréable sur le jardin. Caractéristiques Maison unifamiliale, construite en 1998 Terrain : 9,53 ares Surface habitable : env. 165 m² 3 chambres à coucher 1 bureau Spacieux séjour avec salle à manger Cuisine équipée Cheminée Climatisation Double vitrage Volets Système d’alarme 2 garages doubles Borne de recharge pour véhicule électrique Grand jardin privatif Situation privilégiée à Bascharage La maison est située à Bascharage, une localité bien desservie de la commune de Käerjeng. Le quartier offre un cadre résidentiel agréable ainsi qu’une bonne infrastructure pour les besoins du quotidien. Les écoles, structures d’accueil pour enfants, commerces et différents services se trouvent à proximité. Les infrastructures sportives et de loisirs ainsi que les offres culturelles sont également facilement accessibles. Grâce à sa bonne desserte routière et aux transports, cette localisation convient parfaitement aux familles et aux actifs souhaitant bénéficier de trajets courts et d’un accès facile aux localités voisines. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous pour une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter : Tél. : +352 26 360 447 GSM : +352 621 172 438 www.livingandmore.lu hello@livingandmore.lu
Living & More huet d'Honnere Freed, Iech dës grouss Familljehaus mat 3 Schlofkamämer, engem Aarbechtsdësch a engem groussen Donkyen zu Bascharage an exklusiver Offer ze presentéieren. Gebaut am 1998, läit dës charmant Haus op engem generéise Parzellenvun 9,53 Ar, an enger rouiger a agreabler Ëmwelt zu Bascharage.
Mat enger Wunnfläche vu ronn 165 m² bitt d'Immobilie schéi Volumen an e komfortabelt Plaz fir déi ganz Famill. D'Duerchmiesselung, déi gutt geduecht ass, ëmfasst 4 Zëmmer, dovun dräi Schlofkamämer, dovun eng mat sengem eegene private Buedzëmmer an eng aner mat engem Dressing, souwéi en getrennten Aarbechtsdësch.
De groussen Wunnzëmmer mat Iessdësch-Beräich bildt dat Häerz vum Haus. Grouss Fënster bréngen vill natierlecht Liicht an schafen eng hell a gemütlecher Atmosphär.
Fir nach méi Komfort ass den Wunnzëmmer mat Klimaanlag ausgestatt an d'Haus huet och en Alarmsystem. D'Fënster sinn mat Duebelverglasung a Rolluuscht ausgestatt.
D'Immobilie huet och zwee Duebelgaragen, déi Parkplaz fir bis zu 4 Gefierer an extra Späicherraim bidden. E Ladepunkt fir elektresch Gefierer ass direkt am Garage installéiert.
De groussen Donkyen bött vill Privatsphär a vill Méiglechkeete fir no Äre Wonsch ze gestalten. D'Deeg vun de Garagen hunn och e schéien Potenzial fir eng zukünfteg Transformatioun an en attraktiv Terrass, fir esou eng extra Aussenplaz mat engem schéine Bléck op de Donkyen ze kreéieren.
Charakteristiken Eennerhaus, gebaut am 1998 Parcelle : 9,53 Ar Wunnfläche : ronn 165 m² 3 Schlofkamämer 1 Aarbechtszëmmer Groussen Wunnzëmmer mat Iessdësch Kichen mat Apparat Kamin Klimaanlag Duebelverglasung Rolluuscht Alarmsystem 2 Duebelgaragen Ladepunkt fir elektresch Gefierer Groussen privaten Donkyen Optimal Situatioun zu Bascharage D'Haus läit zu Bascharage, eng gutt geleeën Plaz.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Käerjeng kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
30.09.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Käerjeng — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
30.09.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu