Duplex 4 chambres à Differdange - Groupe Valeur

Valeur Real Estate vous propose à la vente avec son agent Alex Rodenbourg (691 599 989), ce spacieux et lumineux duplex avec une surface de 120m2 habitable dans une résidence avec 3 unités à Differdange quartier Foussbann. Le Duplex se compose comme suit: 2ième étage: Hall d’entrée: 5m2 Séjour avec salle à manger: 26,38m2 Cuisine séparée: 11,57m2 Chambre à coucher 1: 14,62m2 Salle de douche: 4,75m2 Balcon: 7m2 3ième étage: Hall de nuit: 7m2 Chambre à coucher 2: 13,51m2 Chambre à coucher 3: 13,46m2 Chambre parentale 4: 26,76m2 Buanderie: 4,04m2 Rez-de-chaussée: Garage boxfermé: 15,6m2 Emplacement extérieur Sous-sol: Garage utilisé comme cave privative: 10,5m2 Emplacement extérieur Surface habitable : 120m2 Surface totale: 180m2 Données techniques: P/E: G/G Dalle en béton – Fenêtres en double vitrage PVC Volets manuels Chaudière : gaz Toiture en bon état Velux à remplacer Garage boxfermé et un petit garage pour une voiture type fiat 500 Balcon orienté favorablement Buanderie peut être transformée en deuxième salle de douche Disponible de suite Description: Le quartier Foussbann est l’un des secteurs les plus agréables et prisés de Differdange, apprécié pour son environnement résidentiel paisible, ses espaces verts, et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficiez : D’une proximité directe avec le centre-ville de Differdange De nombreux commerces, restaurants, pharmacies et supermarchés accessibles à pied D’écoles, crèches et infrastructures sportives à quelques minutes De transports en commun efficaces, arrêts de bus à proximité, gare de Differdange à 5 minutes D’un accès rapide à l’autoroute A13, vous connectant en moins de 20 minutes à Esch-sur-Alzette, Belval, Luxembourg-Ville ou vers la frontière belge Un secteur idéal pour les familles, les frontaliers et les actifs souhaitant vivre dans un cadre calme et pratique à la fois. Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez bien contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.

Valeur Real Estate proposéiert Iech zum Verkaf mat sengem Agent Alex Rodenbourg (691 599 989), dëse spacieuse a liichtegt Duplex mat enger Fläch vun 120m2 Wunnfläch an enger Residenz mat 3 Eenheeten zu Déifferdeng Quartier Foussbann. Den Duplex setzt sech wéi follegt zesummen: 2. Stack: Entrée: 5m2 Wunnzëmmer mat Iessdësch: 26,38m2 Separéiert Kichen: 11,57m2 Schlofkummer 1: 14,62m2 Duschraum: 4,75m2 Balkon: 7m2 3. Stack: Nuecht-Hall: 7m2 Schlofkummer 2: 13,51m2 Schlofkummer 3: 13,46m2 Eltereschlofkummer 4: 26,76m2 Wäschkummer: 4,04m2 Rez-de-chaussée: Garage Box: 15,6m2 Bausseparkplaz Keller: Garage als privaten Keller benotzt: 10,5m2 Bausseparkplaz Wunnfläch: 120m2 Total Fläch: 180m2 Technesch Daten: P/E: G/G Bëtongplack – Fënsteren an Duebelglas PVC Manuell Jalousien Heizung: Gas Daach a gudden Zoustand Velux ze ersetzen Garage Box an eng kleng Garage fir en Auto Typ Fiat 500 Balkon gënschteg orientéiert Wäschkummer kann an eng zweet Duschkummer ëmgewandelt ginn Disponibel direkt Beschreiwung: De Quartier Foussbann ass ee vun den agreabelsten a gefrotste Secteuren zu Déifferdeng, geschätzt fir seng friddlech Wunnëmfeld, seng Gréngflächen, a seng direkt Noperschaft zu allen Amenitéiten. Dir profitéiert: Vun enger direkter Noperschaft zum Zentrum vun Déifferdeng Vill Geschäfter, Restauranten, Apdikten a Supermarchéen zu Fouss erreechbar Schoulen, Crèchen a Sportinfrastrukturen e puer Minutten ewech Effizient ëffentlech Transportmëttel, Busarrêten an der Noperschaft, Gare Déifferdeng 5 Minutten ewech Schnell Zougang zur Autobunn A13, déi Iech a manner wéi 20 Minutten mat Esch-Uelzecht, Belval, Lëtzebuerg-Stad oder op d'belsch Grenz verbënnt E Secteur ideal fir Famillen, Grenzgänger an Aktivitéiten, déi an engem rouege a prakteschen Ëmfeld wëlle liewen. Fir méi Informatiounen oder fir e Rendez-vous ze vereenbarren, kontaktéiert w.e.g. Rodenbourg Alex op 691 599 989.