Appartement

À vendre – Appartement 2 chambres au cœur de Dudelange Situé au 4e étage de la Résidence du Centre (avec ascenseur), cet appartement entièrement rénové allie confort moderne et emplacement central de choix. À peine sorti de l’immeuble, vous êtes immédiatement au cœur animé de Dudelange — cafés, restaurants, boulangeries, boutiques et lieux culturels sont à portée de main. L’appartement ne dispose pas de garage privatif, mais bénéficie d’un environnement urbain pratique avec plusieurs solutions de stationnement à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux transports, commerces et commodités de Dudelange. Location emplacement Parking a quelques pas de la résidence " Am Duerf " 150€/mois Caractéristiques principales : • Surface habitable : 94,81 m² + balcon de 5 m² • Agencement : séjour/salle à manger ouvert au style loft, 2 chambres, salle de douche moderne, WC séparé • Cuisine : neuve, équipée d’un éclairage intégré dans les tiroirs, avec possibilité d’ajouter un îlot entre la cuisine et le séjour • Salle de douche : moderne et élégante, avec raccordements pour machine à laver/sèche-linge • Chambres : une grande chambre de 17 m² avec parquet, et une seconde chambre de 11,5 m² • Revêtements : parquet d’origine dans le séjour, parquet dans une chambre, sol vinyle dans la seconde, carrelage terrazzo uniforme dans tout l’appartement (y compris salle de bain & WC) • Rangements : armoire sur mesure moderne offrant de généreux espaces de stockage • Fenêtres : triple vitrage pour confort et efficacité énergétique (installées en 2024) Infos supplémentaires : • Cave privative • Passeport énergétique : E/F • Chauffage au gaz Disponible immédiatement. À peine sorti de l’immeuble, vous êtes immédiatement au cœur animé de Dudelange — cafés, restaurants, boulangeries, boutiques et lieux culturels sont à portée de main. Contactez dès aujourd’hui OMBRI IMMO pour organiser votre visite. tel: +352 661 34 99 34 email: natacha@ombri-immo.com

Ze verkafen – Appartement mat 2 Schlofkamere am Häerz vu Dudelange. Am 4. Stack vun der Résidence du Centre (mat Aufzuch), läit dëst komplett renoveiert Appartement, dat modernen Komfort mat enger ausgezeechenter zentraler Lag verbënnt. Sor de Gebai sidd dir direkt am liewegen Zentrum vu Dudelange – Caféen, Restauranten, Bäckereien, Butteken a kulturell Plaze sinn direkt bei der Hand. D'Appartement huet keng privat Garagem, mä bitt eng praktesch urban Ëmwelt mat verschidde Méiglechkeete fir ze parkeen an der Niewesnoperschaft, souwéi en séieren Zougang zu Transport, Geschäfter an Infrastrukture vu Dudelange. Lag Parkegelegenheet e puer Schrëtt vun der Residenz "Am Duerf" 150€/Moart Haaptmerkmale: • Wunnfläch: 94,81 m² + Balkon vu 5 m² • Opdeelung: Séil/Iessdësch am Loft-Stil op, 2 Schlofkamere, modern Duschkabinn, getrennt WC • Kichen: nei, ausgestatt mat agebauter Beliung an de Schäi, mat der Méiglechkeet, eng Tëschepanne tëscht Kichen a Séil ze setzen • Duschkabinn: modern an elegant, mat Ueschloss fir d'Wäschmaschinn/Trockner • Schlofkamere: eng grouss Schlofkammer vu 17 m² mat Parkett, an eng zweet Schlofkammer vu 11,5 m² • Biedemer: originaalt Parkett am Séil, Parkett an enger Schlofkammer, Vinylbiedem an der anerer, Terrazzo-Fliesen eenheetlech am ganzen Appartement (inklusiv Buedzëmmer & WC) • Schreifraim: moderne Schrënkschaf mat grousse Späicherraim • Fënsteren: dreifach Verglasung fir Komfort an Energieeffizienz (2024 installéiert) Zousätzlech Informatiounen: • Privé Keller • Energiepass: E/F • Gasheizung Direkt verfügbar. Sor de Gebai sidd dir direkt am liewegen Zentrum vu Dudelange – Caféen, Restauranten, Bäckereien, Butteken a kulturell Plaze sinn direkt bei der Hand. Kontaktéiert haut nach OMBRI IMMO fir Är Visitt ze organiséieren. tel: +352 661 34 99 34 email: natacha@ombri-immo.com