Maison 1 Huttange

L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 3 maisons unifamiliales situées dans le charmant village d'Huttange commune de Beckerich. D’une surface utile allant de +/-152 m² à 213m² sur des terrains allant de 3.94 à 4.59 ares. La maison 1 libre de 3 côtés ici présentée sera bâtie sur un terrain de 4 ares 41 pour une surface utile de 213m² (256.10m² surface brute totale) et se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - Grand séjour avec cuisine ouverte de 50m² donnant accès à une superbe terrasse de 19m² et le jardin, - Garage 2 voitures, - 2 emplacements extérieurs, - 1 WC séparé, 1er étage : - Hall de nuit, - 1 suite parentale, - 3 chambres à coucher, - 2 Salles de bains, - 1 buanderie, 2ème étage : - 2 chambres à coucher, - 1 Salle de bains, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Huttange est un petit vilage situé à 2km de la commune de Beckerich connue pour son eau minérale , est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom située dans le canton de Redange. Caractérisée par un environnement familial, Beckerich a su conserver son âme de village, tout en proposant l’ambiance dynamique d’une commune en plein essor. C’est ce cadre et ce confort de vie que vous offre ce projet.

D'Agentur Immofecc ass frou Iech hiren neie Bauprojet vun 3 Eenfamilienhaiser an dem charmante Duerf Huttange an der Gemeng Beckerich zum Verkaf virzeschloen. Mat enger Notzfläch vu +/-152 m² bis 213m² op Terraine vun 3.94 bis 4.59 ares. D'Haus 1, fräi op 3 Säiten, hei presentéiert, gëtt op engem Terrain vun 4 ares 41 gebaut fir eng Notzfläch vun 213m² (256.10m² Brutto-Gesamtfläch) a setzt sech wéi folgt zesummen: Äerdgeschoss: - Entréeshall, - Groussen Wunnzëmmer mat oppener Küche vun 50m², deen Zougang zu enger schéiner Terrasse vun 19m² an dem Gaart huet, - Garage fir 2 Autoen, - 2 Bausseplazen, - 1 separate WC, 1. Etage: - Nuetshall, - 1 Eltereschlofzëmmer, - 3 Schlofzëmmer, - 2 Buedzëmmer, - 1 Wäschkichen, 2. Etage: - 2 Schlofzëmmer, - 1 Buedzëmmer, Technesch Ausstattung: - Norm NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Energieklass A/B/A, - Buedemheizung, - Wärmepompel, - Kontrolléiert Ventilatiounssystem, - Fassadendämmung, - Fënstere mat Dräifachverglasung, Ännerunge vun de Pläng méiglech mat dem Rot vun eisen Architekten. D'Präisser sinn TTC 3% respektiv 17% fir den Differential op der Bauquote cf. Plafong autoriséiert vun der administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Ënner Virbehalt vun der Akzeptanz vum super-reduzéierten Taux vun 3%). Situatioun: Huttange ass e klengt Duerf 2km vun der Gemeng Beckerich ewech, bekannt fir säin Mineralwaasser, ass eng lëtzebuerger Lokalitéit an den Haaptuert vun der Gemeng mat demselwechten Numm am Kanton Redange. Charakteriséiert duerch en familiäre Ëmfeld, huet Beckerich seng Duerfseele bewahrt, wärend et d'dynamesch Ambiance vun enger Gemeng an Entwécklung bitt. Et ass dësen Kader an dëse Liewenskomfort, deen dëse Projet Iech bitt.