Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 13
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Esch-sur-Sûre
APPARTEMENT-DUPLEX MAT 4 SCHLOFZIMMEREN A SCHÉIN TERRASS
- Ufroopräis
- 935.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 212 m²
- Energieklass
- A
- Stack
- 1
24% ënner dem Gemengemedian pro m²25 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement-duplex (lots 018+021) d’une surface habitable de 212,45 m2, situé 1ier et 2ième étage de la Résidence « OP DER KNUPP » à Eschdorf, qui se présente comme suit : Par l’entrée au 1ier étage vous avez directement accès à : - un WC séparé d’une superficie de 1,60 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 43,81 m2, avec un débarras attenant d’une superficie de 3,91 m2, qui donne accès à une belle terrasse d’une superficie de 19,98 m2, - une buanderie/local technique d’une superficie de 3,88 m2. Un escalier permet d’accéder à l’étage supérieur dans un hall d’une superficie de 20,54 m2 qui dessert les autres pièces de vie, à savoir : - une 1ière chambre à coucher avec dressing (chambre parentale) d’une superficie de 19,17 m2 et sa propre salle de douche d’une superficie de 11,86 m2 comprenant une douche, une vaste ainsi qu’un WC suspendu, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 22,61 m2, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 12,18 m2, - une 4ième chambre à coucher d’une superficie de 27,33 m2, - une 2ième salle de douche d’une superficie de 12,03 m2 comprenant une douche, une vaste ainsi qu’un WC suspendu, - un espace grenier d’une superficie de 16,19 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 010). Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000.- € HTVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.006.933.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE
D'Immobilieragence HOME INVEST bitt Iech exklusiv en Appartement-Duplex (Lots 018+021) mat enger Wunnfläch vun 212,45 m², läit am 1. an 2. Stack vun der Résidence „OP DER KNUPP“ zu Eschdorf, dat sech wéi follegt presentéiert: Duerch den Entrée am 1.
Stack hutt Dir direkt Zougang zu: - engem getrennten WC mat enger Fläch vun 1,60 m², - engem hellen Wunn-/Kichenberäich mat enger Fläch vun 43,81 m², mat enger ugeschlossener Abstellkummer vun 3,91 m², déi Zougang zu enger schéiner Terrass vun 19,98 m² gëtt, - enger Wäschkummer/Technikraum mat enger Fläch vun 3,88 m². Eng Trap féiert op den ieweschte Stack an e Hall vun 20,54 m², deen déi aner Wunnraim erschléisst, nämlech: - ee 1.
Komplett Beschreiwung
Schlofzimmer mat Dressing (Eltereschlofzimmer) vun 19,17 m² mat eegener Duschkabinett vun 11,86 m² mat Dusch, wäitem Waschbecken an hänkendem WC, - ee 2. Schlofzimmer vun 22,61 m², - ee 3.
Schlofzimmer vun 12,18 m², - ee 4. Schlofzimmer vun 27,33 m², - eng 2.
Duschkabinett vun 12,03 m² mat Dusch, wäitem Waschbecken an hänkendem WC, - e Späicherraum vun 16,19 m². Am Keller vun der Résidence profitéiert Dir: - vun engem bannenzege Parkplatz mat privatem Keller (Lot 010).
De ugewisene Präis versteet sech exklusiv TVA op den Deel vum Bau, deen nach ze maachen ass; de Grondstécksdeel ass vun der TVA befreit. Méiglechkeet, en zousätzleche bannenzege Parkplatz fir 30.000.- € exklusiv TVA ze kafen.
De Präis inklusiv 3% TVA belafe sech op 1.006.933.- EUR (ënner Virbehalt vun der Akzeptanz duerch d'Administration de l'Enregistrement et des Domaines a geméiss de Bestëmmunge vum Groussherzogleche Reglement vum 30. Juli 2002).
D'Agencehonorairë sinn zu Laaschte vum/den Verkeefer(s). GARANTIE DECENNALE
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 13
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 3
1 / 3Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 935.000 €
- Wunnfläch
- 212,5 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Esch-sur-SûreD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A
- Heizung
- Au sol
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 1
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Annoncepräis
- 935.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 935.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Neibau
- Wunnfläch
- 212,45 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Zoustand (Quell)
- Neuf
- Heizung (Quell)
- Au sol
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privat Baussefläch
- 19,98 m²
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- triple
- Wäschkichen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Separat WC
- Jo
Zëmmeren, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 935.000 €
- Pro m²
- 4.401 €
- Gemengemedian / m²
- 5.810 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -24,3%
- Vergläichbar Annoncen
- 25
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 27.06.2026 · 935.000 €
- 26.10.2026 · 935.000 €
- Deeg op ChatHome
- 140
- Fir d'éischt gesinn
- 27.06.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -24,3%
- Vergläichbar Annoncen
- 25
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 160,9 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 935.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 935.000 €
- Prêtbetrag
- 748.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
A
Energieklass A
Heizung: Au sol
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Heizung
- Au sol
Net uginn: Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Esch-sur-Sûre
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Esch-sur-Sûre (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Esch-sur-Sûre
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Apdikt0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Esch-sur-Sûre an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- OP DER KNUPP
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittFussballsterrain
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 08.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung54 min
- KierchbiergGebittsschätzung49 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung54 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung59 min
- Belval / EschGebittsschätzung64 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung54 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–326 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–321 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–326 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–331 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–336 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–327 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–369 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–381 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–381 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–323 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–318 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–323 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–327 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–333 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–323 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–326 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–321 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–326 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–331 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–336 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–327 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–325 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–319 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–325 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–325 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–334 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–324 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–327 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–322 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–327 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–327 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–335 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–326 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–369 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–381 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–381 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–389 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–392 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–369 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–381 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–389 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–392 min
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 5
- Eschdorf, MairieTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Eschdorf, An der DriichtTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Eschdorf, Quatre VentsTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Eschdorf, Um ale BëschTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Hierheck, HierheckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu